最高3.3万/平！2021，惠城最全480个学区房价曝光！（小学篇 ）

叮叮叮，本周一大批神兽归笼了，孩子们开启新学期的生活了！

对于每个家长来说，学区房是刚需。那么，2021年惠城区各大公办小学周边有哪些楼盘呢，一二手房价又是什么价格？

今日，房叔根据惠城区公办小学的学区划分，整理一份《惠城区公办小学学区内一二手房价数据》，供各位参考。

注：新房数据来源房天下，二手房数据来源乐有家平台，且仅统计有在售房源的小区，仅供参考。

第一小学

位置：江北水北六路1号

概况：距今118年的办学历程，为广东省一级学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约13347-26366元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
金裕碧水湾	20311
华贸铂金府	22968
荣灿中心	26366
金宝江畔花园	13347
城市花园	14419
富力丽港中心	15939
合生帝景湾	20475
数据来源：乐有家

第二小学

位置：桥东塔仔湖路38号

概况：前身为观澜书院，即观澜小学，是惠州市历史最悠久的小学。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（9个）挂牌均价约7190-18614元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
华宇新天大厦	12510
金典水岸	9337
金典故事	8493
恒展大厦	8491
康雅苑	11392
东湖花园九区	18614
龙湖小区	7190
龙湖阁小区	8402
东湖花园零区	9501
数据来源：乐有家

第四小学

位置：桥东区惠新西街一巷五号

概况：是全市“五年制”试验校，拥有18班，学生1121人，教职员工52人。

周边暂无在售一、二手项目。

第七中学小学部分教点

位置：法院前街25号

周边暂无在售一手、二手项目。

第六小学

位置：桥东新民后街46

周边暂无在售一、二手项目。

第七小学

位置：惠城区黄塘路9号

概况：为惠州市一级学校，学校现有教学班18个，学生1055人，教职工56人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约6691-11888元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
宝乐园	11199
雍翠园	8846
绿雅居	6691
骏景豪庭	12898
叠翠山庄	9440
东江体育场	6766
卡莎公寓	11888
数据来源：乐有家

东坡小学

位置：桥东学背街119号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（8个）挂牌均价约5714-11574元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
江景新苑	9102
江景新苑二期	11139
江景新苑三期	10000
天烽·天鹅湾	15519
东怡新苑	9576
东晖苑	9453
华庭阁	11574
双湖塘小区	5714
数据来源：乐有家

第九小学

位置：桥西更楼下大菜园12号

概况：创办于1964年。有20个教学班，在校学生898人，教职工58人。是广东省义务教育标准化学校，惠州市教学质量优秀学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（3个）挂牌均价约8559-10072元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
银湖大厦	10072
易亨大厦	8559
城市印象	8990
数据来源：乐有家

第十小学

位置：东湖北路1号第十小学

概况：迄今已经成立19年。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个），在售均价1.6万/㎡；二手项目（11个）挂牌均价约8679-16622元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
财信·半岛华庭	16000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
东湖花园一区	8679
金沙俊园	8837
颐景花园	13260
阳光假日花园	14339
东湖花园三区	12747
东湖花园六号小区	12880
东湖花园四区	11030
颐景明珠	13879
东湖花园七区	16367
东湖花园八区	16622
阳光100	10386
数据来源：乐有家

第十一小学

位置：惠城区水门直街22号

概况：1993年9月，获得首批"广东省一级学校"的殊荣。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（1个）挂牌均价约18927元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
西湖丽日花园	18927
数据来源：乐有家

第十五小学

位置：惠城区下角中路37号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（4个）挂牌均价约10403-12717元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
南泽裕园	12717
鹏达御景花园	13001
江南丽苑	10757
华轩居	10403
数据来源：乐有家

南坛小学

位置：惠城区南新路21号

概况：学校现有教学班38个班，学生2500多人，教职工105人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（3个）挂牌均价约12500-28090元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
新联兴广场	24000
湖景花园	28090
滨江苑	12500
数据来源：乐有家

下埔小学

位置：惠城区下埔北三街5号

概况：于 2001-09-18 在惠州挂牌成立

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（12个）挂牌均价约6209-18002元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
鸿升大厦	10445
荔湾大厦	8966
华洪大厦	10000
浩丰大厦	7378
青庭公寓	11585
幸福立方	6209
紫荆大厦	8290
华乐大厦	13281
滨江大厦	18002
华怡大厦	12060
城市一号	13118
汇景大厦	12053
数据来源：乐有家

南雁小学

位置：惠城区惠沙堤二路28号

概况：于1995-05-19 在惠州挂牌成立。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约1.3-1.5万/平；二手项目（16个）挂牌均价约7811-13745元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
永和苑	13000
冠昌铂金时代	15000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
新力大厦	8288
升辉苑	7811
水岸花都	11202
东鑫大厦	8660
东方巴比伦	9178
泰雅居	12035
新兴花苑	6695
欣悦阳光	11858
中铁锦域蓝湾	12788
星湖苑	9871
万景台	8584
茉莉花开	12051
永嘉华庭	16634
永和苑	13745
金特利大厦	10547
华隆百和公馆	9281
数据来源：乐有家

第五中学（小学部）

位置：惠城区麦地马庄路29号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约14800元/平；二手项目（27个）挂牌均价约6831-17405元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
鸿润晨阳公馆	14800
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
新时代花园	9996
麦地南山庄	9158
光耀城市广场	13188
光耀银鹰花园	11565
麦兴新苑	7573
润诚大厦	9658
裕丰园	12805
泰豪绿湖新村	15834
绿湖新邨裕丰苑	9184
润丰苑	10273
东江明珠花园	12269
泰豪广场	17405
麦景新苑	12040
诚诺山庄	9145
隆泰金都	11658
丽园雅苑	8865
德兴楼	11538
鑫华楼	7527
凯悦公寓	7500
南方花园	8969
富士楼	6275
海丽花园	5694
麦雅国际	7569
印象麦地	13527
世纪名都	10871
麦雅大厦	6831
尚城锦鸿大厦	13171
数据来源：乐有家

第十一小学金榜分校

位置：惠城区龙丰办事处金榜路8号

学区划分：金榜隧道南面隧道口，以上路线和山地所包围的区域（不含2018年后入住的楼盘）。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（1个）挂牌均价约15971元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
鹏基万林湖	15971
数据来源：乐有家

2019年鹅岭南路片第十一小学金榜分校调配区

学区划分：仲恺大道8号（不含金殿大酒店）以南----鹅岭南路110号（含金迪小区），以上路线和山地所包围的区域（不含2018年后入住的楼盘）。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（9个）挂牌均价约7180-10657元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
金迪星苑1期	7180
金迪星苑2期	8855
金迪星苑3期	9820
金迪星苑4期	8534
金迪星苑5期	9420
金迪星苑6期	9240
金迪星苑7期	9841
金迪星苑8期	10657
金辉新苑	9963
数据来源：乐有家

第二十六小学

位置：鹅岭南路117号嘉逸园小区内

概况：惠城区教育局管辖的市区公办小学，于2012年9月签约，开办于2014年9月。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（3个）在售均价约10800-11000元/平；二手项目（10个）挂牌均价约9265-13546元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
佳兆业时代·可园	11000
嘉逸园	10800
鹏达南山壹号	待售
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
佳兆业1号花园	13546
海伦堡·海伦时光	9265
嘉逸园	13682
宝安山水江南	11426
熙龙小镇	12353
名流印象一期	12126
名流印象二期	12444
名流印象三期	13039
岭南雅苑	10703
松苑雅居	10796
数据来源：乐有家

第二十七小学

位置：惠城区河南岸马庄村委会庙岭路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（8个）挂牌均价约9100-16266元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
润田利园	15027
润泽居	11064
恒和诺丁山	14704
宏益花城	16266
恒和金谷	12974
泰豪·南山翡翠	15863
南山花园	10793
金碧花园	9100
数据来源：乐有家

2019年第二十七小学调配区

学区划分：自阳光御园往西起沿演达二路，接演达大道接三环南路至金山城，往南至阳光御园，以上路线所包围的区域。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（5个）挂牌均价约8365-15019元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
华乐弘城	12911
日昇昌阳光御园	15019
榕景华庭	12436
怡景华庭	13767
新天金山城	8365
数据来源：乐有家

南坛小学鼎峰分校

位置：惠城区三环北路21号

概况：用地面积12286平，拥有36个标准班配置，总建筑面积10800平。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价1.6万/平；二手项目（15个）挂牌均价约10440-17696元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
中洲华昕府	16000
鼎峰公园豪庭	待定
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
现代华庭	10440
佳怡花园	11841
华辉铭涛	14028
宏益公馆精英汇	17334
宏益公馆一期	16892
宏益公馆二期	17696
唐宁公馆	15126
中惠城之恋	15109
城市绿兴	11025
双城国际南区	12959
东南首府	15075
万科金域华庭一期	14729
和润家园	13955
玉田府	14039
鼎峰国汇山	20116
数据来源：乐有家

第一小学白鹭分校

位置：惠城区汝湖镇雅居乐大道1号

学区划分：白鹭湖雅居乐小区（含大良村）

东湖片惠州一中实验学校寄读区

学区划分：东湖西路接东平大道至新开河，以上所包围的区域。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（4个）挂牌均价约12158-16348元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
合庆花园	12158
东方威尼斯	15517
东湖花园五区	16348
赛格假日广场	14226
数据来源：乐有家

上排小学

位置：惠城区黄屋路2号

概况：创办于2002年9月，在编教职工68人，专任教师60人，其中，本科生29人，占43%。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（17个）挂牌均价约6043-17224元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
宝晟公馆	17224
基斯大厦	10848
鹅城国际	9044
惠和大厦	8025
龙景花园	6043
龙景名苑	8733
南山公馆一期	11256
南山公馆二期	11168
富山山庄	7875
惠昌楼	8533
美林玉桂山	11066
怡和金岭苑	7624
万通大厦	9688
一城峯景	11412
海宇连城国际	10120
才俊金城	8013
金叶花园	7815
数据来源：乐有家

第二十五小学

位置：惠城区共联路18号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约12200元/平；二手项目（6个）挂牌均价约9217-18516元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
深业西湖三里	12200
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
国华湖畔新城	18516
金榜花园	12316
金榜御景园	12824
金汇华庭	9658
兴合坊小区	12356
名家花园	9217
数据来源：乐有家

光彩小学

位置：惠城区上排路21号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约12700-13300元/平；二手项目（13个）挂牌均价约8392-18918元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
幸福魔方3	13300
山与先生	12700
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
高榜山庄	12813
城市原筑（别墅）	17000
幸福魔方一期	11679
幸福魔方二期	12612
嘉湖苑	8688
南庄大厦	10083
雅庭居	10539
瑶芳大厦	8392
山水世家	10728
红花湖丽苑一期	11003
泰富御山郡	10971
山语豪庭	12829
润园	18918
数据来源：乐有家

中堂小学

位置：下角大中堂路2号

概况：2019年，惠州市中堂小学获2019年全国青少年校园足球特色学校。

学区划分：青年路经下角中路，接禾塘街接无名路，直至东江边，以上路线所包围的区域。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约13133元/平；二手项目（8个）挂牌均价约8597-15022元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
丽日湖逸家园二期	13133
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
唯景轩	15022
东鸿基银河湾	13742
鹏达丽水湾	12970
湖畔楼	8752
文星花园	8597
南泽裕园	12717
江南丽苑	10757
江南丽苑三期	13629
数据来源：乐有家

长湖苑小学

位置：惠州市惠城区长湖南路与长湖东路交叉路口西北侧(新世界长湖苑南侧)

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（6个）挂牌均价约6899-16010元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
龙光水悦龙湾	16010
长湖苑一期	8508
长湖苑二期	11833
长湖苑三期	13299
怡馨苑	6899
清溪香榭公馆	12203
数据来源：乐有家

水北小学

位置：菊香二路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（29个）挂牌均价约8122-18885元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
八方新越	12086
伟豪都市印记	13817
华润广场	10774
云山花园一期	8574
云山花园二期	8122
人乐居	11887
华丽大厦	11232
云山名苑	12500
茶花小居	10256
光耀橙子	18885
光耀财富公寓	13738
金城广场君华府	10325
TCL雅园	14158
锦源国际	13218
园方雅庭苑	11707
四海达21克拉	14507
现代花园	9226
丽日君颐花园	17097
金世界花园	11155
金宝兴业家园一期	10188
金宝兴业家园二期	10687
盛世华府	13845
卢浮公馆	15292
卫国苑	10025
惠鹏水云居	15166
米兰生活雅居	12663
水北新村一期	9235
水北新村二期	9698
水北新村三期	12055
数据来源：乐有家

实验小学

位置：惠城区麦地马庄路25号

概况：前身为惠州市师范附属小学（简称惠师附小），据现有资料查询至少在1949年建国前就已经存在。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（9个）挂牌均价约6216-13600元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
华夏花园	6547
金裕大厦	10037
金麦山庄	7820
永安楼	6216
鸿业自由港	13600
广安花园	6621
麦地花园	7485
惠海新村	8713
集富花园	7709
数据来源：乐有家

李瑞麟小学

位置：惠城区花边南路28

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（13个）挂牌均价约10835-16074元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
翠园	12415
雍逸园	13021
南翠花园	10835
TCL嘉园	14984
鸿润花园	15131
鸿润花园二期	14831
都市公寓	10475
浩盛商住楼	11574
金田苑	15152
金湖苑	10904
恒和主场	11263
华晟豪庭	16074
云天华庭	12687
数据来源：乐有家

富民小学

位置：江北富民路4号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价1.8万/㎡；二手项目（11个）挂牌均价约9082-19261元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
蓝光铂汇公馆	18000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
丽日百合家园	18779
瑞嘉大厦	13308
名流公馆	13542
嘉和名苑	15475
润宇豪庭	14176
润宇华庭	16702
日昇昌天誉	19261
丽格国际公寓	11308
义乌公寓	9082
江北新苑	10649
佳兆业中心	13380
数据来源：乐有家

中建麦绍棠学校

位置：河南岸庙岭三巷18号

概况：是一所由惠阳中建电讯制品有限公司捐资，市、惠城区两级政府共同投资兴办的9年一贯制公办学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价1.73万/㎡；二手项目（6个）挂牌均价约9616-17096元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
景富双湖湾	17300
天翔湖沁庭	待定
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
金山湖花园一区	17096
双源乐湖轩	11373
威廉城邦	12493
瑞和家园	16543
惠泽南苑	9616
美的花园城	10972
数据来源：乐有家

德威学校

位置：桥东文头岭东升三路1号，德威郎琴湾项目的北面

概况：由德威集团与惠城区教育局合作，服务东江新城片区的适龄儿童。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（11个）挂牌均价约12970-20887元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
德威朗琴湾	20495
方直君御	20887
隆生文岭西堤	20384
中信水岸城一期	17218
中信水岸城二期	15965
中信水岸城三期	17109
中信水岸城四期	16483
中信水岸城五期	14146
中信水岸城六期	15316
中信水岸城七期	14484
丽景湾上	12970
数据来源：乐有家

新湖小学

位置：广东省惠州市惠城区水口街道办新湖路1号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.25万/平；二手项目（12个）挂牌均价约8285-15774元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
金盛丽景二期	12500
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
大新城	12562
大新城二期	11276
大新城三期	13030
新湖丽园	10853
阳光新苑	11277
湖滨苑	8285
海伦堡海伦春天	15774
海伦堡海伦春天二期	13180
金溪花园	9064
泰富花苑	9209
龙日花苑	10035
金盛丽景花园	11711
数据来源：乐有家

大湖学校

位置：惠州市惠城区湖溪大道大湖幼儿园旁

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约6110-14601元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
大湖花园	6125
宏新华苑	9559
宝安山水龙城	13290
爵士公寓	6110
大湖星城	7513
国兆嘉湖苑	10113
蓝波湾	14601
数据来源：乐有家

第三十九学校

位置：广东省惠州市惠城区金龙大道泰宇城市中央北

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（11个）挂牌均价约11029-18058元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
中颐海伦堡一期	12814
中颐海伦堡二期	12694
中颐海伦堡三期	13235
中颐海伦堡四期	13033
万科金域华庭二期	18058
万科金域华庭三期	11592
相悦名居	11029
康怡轩	13312
德威摩卡小镇	13457
金石花园	11963
泰宇城市中央	14435
数据来源：乐有家

铁路学校

位置：江北火车站铁路学校

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（1个）挂牌均价约7669元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
广梅汕家园铁路家属区	7669
数据来源：乐有家

第十一小学（南校区）

位置：惠州市惠城区红楼路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约13505-25400元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
御水豪庭	21675
升利悦湖会	25400
江湾公馆一期	17390
江湾公馆二期	17779
金瑞彩虹湾	17027
中锴金城花园	13505
方直城市时代	16766
数据来源：乐有家

第五小学（拟建）

学区划分：环湖一路——流江路——白泥路——斑樟湖路——规划路——鸿昌路——白泥路——规划路，以上路线所包围的区域（该区域在第五小学<位于方直广场旁的河南岸HNA37-4地块>建成之前，临时调配至河南岸中心小学就读。珑湖湾（该小区在第五小学<位于方直广场旁的河南岸HNA37-4地块>建成之前，临时调配至第十一小学（南校区）就读）。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约7299-33089元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
方直珑湖湾	33089
方直广场	26258
南星丽苑	11284
群芳苑	7299
嘉泰新苑	13855
永富源御品湾	14477
江湾公馆一期	17390
数据来源：乐有家

第四十二学校

位置：三栋镇翠竹五路中州天御三期北面

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.6万/㎡；二手项目（4个）挂牌均价约18118-19683元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
中洲·天御	16177
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
中洲天御三期	17008
中洲天御一期	19683
中信凯旋城五期	18118
中信凯旋城六期	18450
数据来源：乐有家

第四十二学校调配区1

学区划分：四环南路——文竹二路——翠竹四路——文竹三路，以上路线所包围的区域。中海凯旋城一期、中海凯旋城四期、竹仔园村（近金山湖）。2019年，该区域适龄儿童临时调配到第四十二学校就读。第四十二学校调配区2：中洲天御二期、竹仔园村（近四环路）。2019年，该区域适龄儿童临时调配到第四十二学校就读。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约2.5万/平；二手项目（4个）挂牌均价约18692-26444元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
中海凯旋城花园	25000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
中信凯旋城一期	26444
中信凯旋城二期	18964
中信凯旋城四期	19868
中洲天御二期	18692
数据来源：乐有家

第二十八小学

位置：河南岸HNA13-9地块

学区划分：南岸路——和地路——演达大道——麦地东路——花边南路——麦地路，以上路线所包围的区域。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约1.3-1.36万/平；二手项目（14个）挂牌均价约8931-164264元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
中裕时代	13600
隆生·花边岭东	13000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
石湖苑	8931
风华世家	11786
港惠新天地	11852
五星国墅园	9621
世纪新天	11236
隆生·花边岭东	16426
海燕玉兰花园	12209
愉园花园	10721
世纪铂爵	13857
花边岭南	12860
五星聚豪园	9734
金耀园	12684
益鑫大厦	11356
丽日银座	15927
数据来源：乐有家

第四十六学校

位置：白石西区BSX-02-04地块

学区划分：双璧湾一期、双璧湾二期、双璧湾三期、双璧湾四期。

第四十六学校调配区

学区划分：2019年，丰文凹、白沙堆村小组临时调配到第四十六学校就读。

下角小学

位置：惠城区祝屋六巷北门1号

学区划分：祝屋四巷跨下角东路，接埔前街跨下角中路，接菱湖三路，再接下角南路，以上路线所包围的区域和丰山一带居住区。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（3个）挂牌均价约5908-21989元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
润宇广场	10295
景亿凤凰谷	15575
金汇湖景花园	11682
数据来源：乐有家

东平小学

位置：惠州市惠城区环岛二路6号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（12个）挂牌均价约9055-18551元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
东豪苑	9626
东珠华府	11396
荷兰水乡巧克力	11667
荷兰水乡花语岸	13689
海燕绿岛商城	11599
中天花园	9998
荷兰水乡一期	12978
荷兰水乡二期	15245
荷兰水乡三期	12887
光耀翡翠湾	18551
天景大厦	9055
鑫月汇峰	10639
数据来源：乐有家

望江小学

位置：惠城区江汝路117号

概况：于1947-01-01 在惠州挂牌成立。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.67万/平；二手项目（5个）挂牌均价约8376-19634元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
保利达·江湾南岸	16600
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
伟豪领域世家	14943
鹏达天泽名居	12246
丽景花园	8376
璟都大厦	14561
江湾南岸	19634
数据来源：乐有家

三新小学

位置：广东省惠州市惠城区三角湖路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）；二手项目（3个）挂牌均价约9209-13344元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
嘉和盛世	待售
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
运恒嘉园	9209
嘉和丽苑	13344
鹭金御公馆	12261
数据来源：乐有家

共联小学

位置：广东省惠州市惠城区西三环路18号

周边一、二手项目暂无。

河南岸中心小学

位置：广东省惠州市惠城区鸿昌路41号院

概况：于2002年11月20日在惠州河南岸镇河南岸村注册成立

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（1个）挂牌均价约12500元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
尚品世家	12500
数据来源：乐有家

马庄小学

位置：马庄村上一组老村9号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（7个）挂牌均价约7750-12286元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
美高春天里	12286
德明楼	7750
启明苑	10530
达成新居	11467
德明华府	12164
德明合立方	10794
德明合立方国际公寓	10791
数据来源：乐有家

惠南学校

位置：体育南路2号

概况：九年一贯制办学，设置48个教学班。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（10个）挂牌均价约11247-17266元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
中锴华章	15237
南山诗意	11866
TCL香榭园	11849
东江学府一期	11247
东江学府二期	13406
东江学府三期	16277
东江学府五期	15609
东江学府六期	16621
保华铂郡	17266
鸿润叠韵	11636
数据来源：乐有家

湖山小学

位置：河南岸湖山村村委会附近

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.1万/平；二手项目（2个）挂牌均价约12792-15486元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
奥园领域	11000
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
浩盛嘉泽园	15486
奥园领域	12792
数据来源：乐有家

冰塘小学

位置：河南岸街道办冰塘村冰糖组55号

概况：于2002-11-20 在惠州挂牌成立

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.6万/平；二手项目暂无。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
世纪金湖花园	16214
数据来源：房天下

合生实验学校

位置：惠城区水口街道办皇冠路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.46万/平；二手项目（8个）挂牌均价约10596-16384元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
合生上观国际	14600起
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
华乐红	10596
江南御郡	10728
鸿升世纪东方城	10945
鸿顺橙果	10805
隆生皇冠花园	13176
合生上观国际	11926
合生国际新城	16369
天地源·御湾雅墅	16384
数据来源：乐有家

第二十九小学

位置：河南岸街道三环南路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（14个）挂牌均价约7774-20788元/平。

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
光辉国际公寓	11184
东部铭座	12500
景富时代	12464
大坤金洲广场	13359
金山湖花园二区	17539
金山湖花园3区	20788
翡翠嘉园	9030
宏益尚城	13070
都市丽景	9908
风华阁	7774
金岸花苑	9091
金旺新苑	10647
南岸翠堤园	12946
御湖苑	12155
数据来源：乐有家

第十一小学方直分校

位置：广东省惠州市惠城区金山大道辅路

金山湖与金山大道接三环南路所包围的区域。方直东岸。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约2.2万/平；二手项目（3个）挂牌均价约17690-39094元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
泰丰·千花岛	21720
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
泰丰·千花岛	39094
方直星耀国际	21684
方直东岸	17690
数据来源：乐有家

中洲实验学校

位置：金山大道8号

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约18875元/平；二手项目（3个）挂牌均价约20497-28792元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
鑫洲湖心岛1号	18875
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
中洲湾上花园	28792
中洲中央公园一期	22660
中洲中央公园三期	20497
数据来源：乐有家

实验中学附属学校（市直）

位置：小金口办事处陈塘一路10号

学区划分：惠州奥林匹克花园小区一期、二期、三期、五期和东奥苑小区、金地湾小区。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）；二手项目（2个）挂牌均价约12200-16833元/平。

一手在售项目
项目	在售均价（元/平）
奥林匹克花园	待定
润通达金地湾	待定
数据来源：房天下

二手挂牌项目
项目	挂牌均价（元/平）
奥林匹克花园	16833
东奥御园	12200
数据来源：乐有家

实验中学附属学校调配区

学区划分：2019年，高依岭村、奎湖村、沙湖村临时调配到实验中学附属学校就读。

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