最高1.8万/平！最后117套！江北超高层豪宅成功备案！

终于来了！刚刚，中洲华昕府最后一栋备案价出炉！

此次成功备案的为3栋，共117套货，备案单价最高约18312元/平，最低约15322元/平，均价约16865元/平。

各户型及楼层备案价格如下：

据悉，中洲华昕府位于惠城江北新沥路与旺岗路交汇处（新华文化城斜对面），项目占地面积约2万平，建筑面积约9.6万平，共4栋，规划总户数约458户。

值得一提的是，由于该盘优越的地理位置以及已经蓄客较长一段时间，所有房源已经基本被锁定完毕，近期就会开始销售。可以预见，一场抢房大战又将开始。

▲沙盘图

此外，3栋户型面积段约117平/144平/169平/212平/248平，高43层，约120户，两梯三户，毛坯交付。

接下来，我们来看看主力户型如何？

A户型：建面约144平四房两厅两卫

▲建面约144平户型

B户型：建面约146平四房两厅两卫

▲建面约146平户型

C户型：建面约169平四房两厅三卫

▲建面约169平户型

该户型采用竖厅设计，南北双阳台，入户穿过玄关后，先看到南向客厅，客厅外连主阳台，主阳台开间约8.5米。

餐厅开间约4米，与厨房、阳台相连。

厨房方面，采用U型台面设计，预留了放大冰箱的位置，厨房开间约2.6米，进深约3米。

穿过餐厅后，便是朝北的次卧，约9平，开间约3米，带飘窗。

旁边便是公共卫生间，开间约1.8米，进深约3米，干湿分离，带飘窗。

而南向次卧则与主阳台相连，开间约3米。

走廊尽头便是两个套间，朝南的是主卧，开间约3.8米，带飘窗。

主卧配套的独立卫生间，进深约2.65米，干湿分离。

朝北的套间是次卧，开间约3.2米，进深约3米，带飘窗。

次卧配套的独立卫生间，开间约1.8米，进深约3米，干湿分离，带飘窗。

那么，项目周边配套如何呢？

地处江北CBD

配套成熟

该项目位于江北CBD，教育、商圈、医疗、交通等配套相当成熟，足以满足市民的生活所需。

教育方面，划分在南坛小学鼎峰分校就读，周边还有惠台中学、望江中心幼儿园、旺升学校等学校。

商业方面，距佳兆业中心直线距离约800米、距华贸天地直线距离约2.2公里。医疗方面，距惠州市第一人民医院直线距离约1.7公里。

|区位图

此外，项目周边汇聚了惠州市政府、惠州市公安局、惠州市档案局等政府机关。

周边一手项目较少，据房天下数据显示，在售项目均价约1.6-1.8万/平。

周边在售一手项目
项目	在售均价（元/平）
盛越华府	16000
蓝光铂汇公馆	18000
鼎峰公园豪庭	待定
嘉和盛世	待售
保利达·江湾南岸	16600
来源：房天下

二手房方面，周边二手房较多，据贝壳显示，挂牌均价约1.3-2.5万/平。

周边二手项目
项目	挂牌均价（万/平）
金鼎雅苑	1.5
宏益公馆	1.6
景盛华庭	1.5
东南首府	1.5
万科金域华庭二期	1.7
伟豪都市印记	1.3
合生帝景湾	1.6
荣灿惠州中心	2.5
金裕碧水湾	1.9
富力丽港中心	1.4
帝景湾四期	2.4
华贸铂金府	2
数据来源：贝壳找房

值得一提的是，本月江北中心区还将出让一幅商住地，起拍价达3.8亿元，最终会花落谁家，我们拭目以待！

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