刚刚！位于金山湖片区的中洲·云悦府开盘，加推6期4栋，户型约114-145㎡的三到五房，共218套货。
价格方面，本次开盘没有任何折扣优惠，4栋备案均价约16581元/㎡，最低单价约15089元/㎡，最高单价约17929元/㎡，毛坯发售。截止晚上7点20分，项目开盘所推的218套房源中，卖掉约177套房源，去化约8成。
现场开盘更是人从众，话不多说，先来感受一波现场气氛：
房叔于今天晚上6点到项目现场，据客户透露，下午大概3、4点时认筹登记的客户已陆续到场签到，等待晚上开盘。
到6点10分时，营销中心已人满为患，超260人，现场座无虚席，人气十分旺盛。
因为内场座位不足，项目安排外场等候区，不少客户甚至要在售楼部外等候。
晚上6点36分，项目正式开盘，认筹者已聚集到选房入口处，等待叫号进去选房。
据房叔了解，开盘按照入场签到顺序选房，每次叫10个筹号，隔6分钟进去一批客户。
到7点20分左右，从选房区的销控板得知，项目加推的4栋共218套房源，1单元只剩下约27套，2单元只剩下约14套。
换句话来说，项目50分钟内，卖掉约177套房源，去化约8成。
此时，现场签订合同区也已排起了长龙，客户们都在等待签约。
项目本次开盘相当火爆，截止房叔离开时，现场仍有不少客户在逗留观望，及处理相关手续。据悉，项目位于惠城南部奥林匹克中心斜对面，占地面积约21万平，建筑面积约61.8万平，共30栋，规划总户数约3736户。
项目于今晚开售6期4栋，共两个单元，户型为建面约114-145㎡的三到五房，层高33层，共218套货，毛坯发售。其中，4栋1单元为两梯三户，建面约127-145㎡的四到五房；4栋2单元为两梯四户，建面约114-127㎡的四房。
折扣方面，据悉，本次推售4栋没有任何优惠折扣，均按备案价发售，备案均价约16581元/㎡。
值得一提的是，去年12月取得预售证的6期5栋备案均价约16172元/㎡，与今日加推的4栋户型、楼层等信息一致。这也意味着，短短3个多月，备案均价从16172元/㎡（5栋）涨到了16581元/㎡（4栋），上涨了409元/㎡。按照户型面积最小114㎡计算，相当于一套贵了4.6万，涨幅惊人。
目前金山湖片区一手住宅相当稀缺，据房叔统计，除了中洲·云悦府外，仅剩鑫洲湖心岛1号、泰丰千花岛、景富双湖湾在售，均价约1.73-2.17万/㎡。片区其他一手住宅项目
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| 项目 | 在售均价（元/平）
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| 天翔·湖沁庭 | 待定 |
| 景生天傲花园 | 待定 |
景富双湖湾
| 均价17300 |
| 鑫洲湖心岛1号 | 18875 |
泰丰千花岛
| 21720
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数据来源：房天下
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| 项目 | 项目规划
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| 天翔湖沁庭 | 总投资5.58亿元，规划4栋32-33层的高层住宅 计算指标用地约1.6万㎡，总建面约7.6万㎡
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| 景生天傲花园 | 总投资11亿元，拟建7栋高层商住楼 占地面积约3.5万㎡，总建面约17.5万㎡ |
| 出品：深惠房叔 |
二手方面，据乐有家数据显示，金山湖片区二手楼盘挂牌价较高，挂牌价2万/平+的房源比比皆是。
从项目周边二手楼盘来看，挂牌价约1.81-3.24万/㎡。二手报价，来源：乐有家
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项目
| 挂牌价（万/平）
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| 中信凯旋城一期 | 2.59 |
| 中信凯旋城三期 | 3.24 |
| 中洲天御一期 | 1.94 |
| 中信凯旋城二期 | 1.89
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| 中洲天御二期 | 1.88
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| 中信凯旋城四期 | 1.93
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| 中信凯旋城五期 | 1.81
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| 中信凯旋城六期 | 1.81
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商业配套方面，与中洲·云悦府直线距离约2.5公里便是惠州最大的商业综合体—隆生金山湖中心，共建有7层集中的商业空间，入驻品牌超200家。
与中洲·云悦府不远处还有印象城、山姆会员店等商业配套即将投用，大型商圈逐渐凝聚形成，居住氛围将更加浓郁。
|印象城效果图
其他配套上，周边还有奥林匹克体育馆、惠州读者文化园等配套，直线2公里范围内，汇聚了天安数码园、信利康5G智慧园两大产业，目前也正在加紧建设中。
不难发现，随着金山湖配套逐步完善，产业加持，金山湖片区家长也将会进一步提升。