就在近日，仲恺高新区城市更新发展中心下达了一份《关于“惠州华创盈达房地产开发有限公司”的通告》。
|来源：仲恺高新区城市更新发展中心
通告指出：惠州华创盈达房地产开发有限公司已于2021年10月26日将公司的公章、财务专用章、发票专用章、合同专用章、法人印章、营业执照正本及副本、惠州华创盈达房地产开发有限公司关于按政府要求移交章证照并接受监管的股东会决议、广东港联律师事务所公章用印管理登记表及签收单、U盘（1个）。以上资料均移交仲恺高新区城市更新发展中心监管，前述印章及证照后续在仲恺高新区城市更新发展中心监管下使用。惠州华创盈达房地产开发有限公司，正是新力华创上麟府的开发企业，也是新力集团的子公司。换句话来说，今年6月营开的新力华创上麟府，其开发企业已把公司重要资料移交给区城市更新发展中心监管使用。有业内人士告知房叔，项目或遇到诉讼争议等问题。不可否认，对于新盘而言，新力华创上麟府面临的困境不少。
|项目售楼部大门
|项目工地航拍图
在施工现场可以看到，5号塔吊区域内超30名工人正在热火朝天的施工中，5号塔吊也正常作业。
|项目工地现状图
航拍图显示，13栋、15栋已接近封顶，主体框架基本完成，但外立面尚未完成。
|项目航拍图
|项目航拍图
值得一提的是，项目打造的蝶变乐园已建成投用，园区绿化目前仍有清洁工阿姨在打理，现场较为干净整洁，周边不少街坊也会在此游玩。
|蝶变乐园现状图
营销中心门口或因长时间没人清洁，角落堆积不少垃圾，小路布满灰尘，显得脏乱不堪。
|售楼部现状图
透过玻璃门，可以看到售楼部内各种设备摆放整齐，没有被清空的现象。
|售楼部现状图
总之，营销中心与施工现场形成鲜明对比，一边“热火朝天”，一边则是“人去楼空”的景象。按照规划，项目由新力和华创联合开发，总建筑面积约40.20万㎡，集住宅、公寓、商务办公为一体。|项目效果图
根据此前备案，项目总投资247641万元，总占地面积84782㎡，总建筑面积391575㎡。主要建设15栋100米高层住宅楼，1栋近150米高的商办物业，地下室为两层，车位配比100㎡：1，配建一所3200㎡的幼儿园及相关物业用房、社区用房等配套设施。
|来源：广东省政务网
据房叔了解，按照项目此前计划，要首推的是13栋、15栋，即现场建至快封顶的两栋楼，户型建面约79-109㎡，约312套房，但是目前仍未获批预售证。
|项目航拍图
相信新力集团的事情，大家基本了解，房叔也不过多解读。
根据企查查显示，新力华创上麟府的开发企业惠州市华创盈达房地产开发有限公司，因未按时履行法律义务近期被杭州市中级人民法院强制执行，被执行总金额为1.38亿元。
|来源：企查查
与此同时，该司目前部分资产已被冻结，冻结数额为8000万，冻结截止日期为2024年10月。
|来源：企查查
最后，我们再来看看项目区位。
项目紧邻仲恺大道，前往惠环站、陈江南站两大城轨站都十分便利，交通条件较好。
|周边航拍图
配套方面，周边涵盖天益城、51新天地、T-PARK等商圈，以及陈江文化广场、仲恺体育馆、中信惠州医院等配套加持，生活配套趋于成熟。
最后，新力华创上麟府几时开卖呢，我们拭目以待，欢迎大家在下方评论留言。