仲恺、博罗买房必看！70+新房价格、首付全整理！首付30万超30盘！

仲恺篇、博罗篇首付金字塔来了！买房收藏！

到底手握多少首付，就能轻松在博罗、仲恺置业呢？你又能选择什么楼盘呢？

于是，房叔按照首付无贷、在售最小面积户型计算，也即首付三成，整理出两大板块共72大新房首付金字塔。

数据来源惠民之家&房天下，实际价格以售楼部公布为准，仅供参考。

具体如下：

01、仲恺区

惠环片区

据不完全统计，目前惠环片区在售楼盘约13个，价格区间约0.9-1.28万/㎡，以毛坯产品为主。

深业·喜悦城为片区购房门槛最低的项目，首付仅需24.7万，该项目14号楼已获批预售证，建面约83-120㎡，备案均价9924元/㎡。

此外，首付较低的还有方圆天俊，项目为方圆在仲恺的首盘，在售户型建面约82-119㎡，整体备案均价约1.1万/㎡，首付最低27万。

整体而言，片区首付跨度幅度较小，首付在30万左右。

项目	面积	均价   （元/㎡）	首付  （万）
佳兆业 时代·可园	102-127㎡ 少量	11000	33.7
雅居乐 都汇雅郡	85-113㎡ 高层住宅	备案均价 12800	32.6
中鑫悦府	89-99㎡	备案均价 12892	34.4
壹城峰荟	90-144㎡ 少量	12549	33.9
方圆天俊	82-119㎡	整体备案均价 11000	27
龙光玖榕府	87-117㎡	备案均价 10781	28.1
深业喜悦城	83-120㎡	备案均价 9924	24.7
奥园·天翔誉峰	132-150㎡ 三至四房	10569	41.9
城南春天	85-118㎡ 高层住宅	备案均价 11600	29.6
宏益丽苑	90-117㎡	备案均价 11600	31.3
碧桂园云玺公馆	95-120㎡	备案均价 11800	33.6
康桥悦蓉园	80-111㎡	11338	27.1
碧桂园中洲·云麓花园	97-142㎡ 高层住宅	备案均价 12149	35.2

陈江片区

据悉，陈江板块目前在售住宅盘约12个，区域最低购房门槛约25.5万，最高39.2万。

首付最低的代表楼盘有龙光·玖云台、民乐福新天地、龙湖·春江名宸府，后两者均为今年下半年入市的全新盘，在售户型偏向刚需群体。

同样，区域首付跨度幅度不大，手握首付35万左右便可选择该区域大部分新盘。

项目	面积	均价   （元/㎡）	首付（万）
港龙 紫誉华庭	91-120㎡	备案均价 11600	31.7
佳兆业 城市广场	80-133㎡	备案均价 12527	30
隆生仲恺花园	119-128㎡ 高层住宅	11000	39.2
民乐福 新天地	67-108㎡	12800	25.7
昊翔源壹城 中心9期	97㎡	12887	37.2
龙湖·春江 名宸府	87-99㎡ 三房	10700	27.9
嘉誉名邸	78-92㎡	备案均价 12610	29.5
时代印记	79-116㎡	12300起	29.1
世茂福晟· 钱隆华府	82-114㎡ 高层住宅	11572	28.3
鸿润腾韵 花园	98-143㎡	12000	35.3
龙光·玖云台	81-109㎡ 高层住宅	备案均价 10501	25.5
禹洲·嘉誉观澜	119㎡ 少量房源	备案价 10500	37.5

潼湖、潼侨、沥林片区

据不完全统计，三个板块内在售新盘较少，在售项目共10个，房价区间在0.9-1.35万/㎡，产品以毛坯交付为主。

其中，首付最低项目有海伦堡海伦名骏、万象湖花园、龙光玖瑞府，购房门槛约27万，整体备案均价约1万/㎡。

项目	面积	均价 （元/㎡）	首付（万）
中海寰宇时代	79-89㎡	备案均价 12110	28.7
海伦艺玺	90-108㎡	备案均价 12418	33.5
奥园 尚雅花园	88-108㎡ 高层住宅	备案均价 10799	28.2
玖璟台	90-112㎡ 高层住宅	备案价 11692	31.6
金裕星河 梧桐湾	112-140㎡	13513	45.3
承翰珀尔世家	98-115㎡ 高层住宅	备案均价 10732	31.5
骏宏学府	95-125㎡	备案均价 10600	30
龙光 玖瑞府	87-109㎡	备案均价 10790	27.9
万象湖花园	95-138㎡	9600	27.4
海伦堡 海伦名骏	95-121㎡	9500	27

东江高新区

项目	面积	均价 （元/㎡）	首付（万）
龙湖春江天境花园	88-120㎡	备案均价 9931	26.2
名悦公馆	100-150㎡	备案均价 10290	30.9
云峰阁	93-115㎡	备案均价 9650	26.9

02、博罗县

罗阳片区

据不完全统计，目前罗阳片区在售住宅项目约20个，为博罗在售楼盘最多的片区，均价普遍约8000-11000元/㎡。

购房门槛最低的项目为华泓·四季嘉园，目前在售建面约54-97㎡，备案均价约8059元/㎡，因户型面积段小，首付三成最低仅13万元。

值得一提的是，根据统计，绝大部分住宅盘首付门槛在30万以内。

项目	面积	均价    （元/㎡）	首付 （万）
佳兆业 东江熙园	89-100㎡少量	8200	21.9
佳兆业 东江新城	89-117㎡	8856	23.6
中洲半岛 城邦	97-111㎡	11933	34.7
方圆新城 天樾花园	86-116㎡ 高层住宅	9112	23.5
星岸城	97-138㎡	8499	24.7
金科 颐景园	96-115㎡	11201	32.2
康顺金 碧湾花园	135-161㎡ 高层住宅	11800	47.8
城市 山麓东区	105-123㎡ 高层住宅	8494	26.7
依云小镇	114-143㎡	9196	31.4
华泓·四季嘉园	54-79㎡	8059	13.1
恒福·山语海	82-145㎡	9521	23.4
金科 蓝山府	97-126㎡	8200	23.9
君悦华庭	72-109㎡	8000	17.3
碧桂园 盛世名门	54-118㎡	9576	15.5
奥林 清华花园	105-124㎡	8539	26.9
隆生 榕溪花园	103-148㎡	9500	30.2
新城· 金樾江南	98-113㎡	8108	23.8
碧桂园 滨江府	110-144㎡	10450	34.5
奥园 誉博府	98-142㎡ 高层住宅	9287	27.3
榕城华 庭·富康居	119-155㎡ 少量	8162	29.1

龙溪片区

据不完全统计，龙溪板块在售一手盘数量不多，均价约8200-9680元/㎡，首付约22-27万。

项目	面积	均价    （元/㎡）	首付（万）
美的力高 佳兆业云筑	95-118㎡	9599	27.4
金裕珑华苑	88-126㎡	9680	25.6
高新·云锦台	90-118㎡ 三至四房	8500	22.9
佳兆业· 龙溪璞园	90-118㎡ 三至四房	8200	22.1

石湾、园洲片区

现阶段，博罗房价高地非石湾、园洲板块莫属，住宅均价高达1.2-1.5万/㎡。

首付门槛方面，大部分楼盘最低首付需40万起。

项目	面积	均价    （元/㎡）	首付（万）
湾湖公馆	68-105㎡	13081	26.7
君逸府	104-124㎡	12900-13500	40
江湾峰景花园	93-123㎡	14708	41
聚龙天誉湾三期	96-119㎡	14941	42.9
旭辉华宇 东江公元	98-124㎡	14998	44.1
碧桂园汇悦台	86-116㎡	12093	31.2
金安华府	90-121㎡	9492	25.6

其他片区

其他板块内，首付门槛最低的还有嘉辉罗浮公馆，首付最低15.8万。

项目	面积	均价    （元/㎡）	首付 （万）
嘉辉罗浮公馆	70-115㎡ 二至三房	7500	15.8
保利云山 堂悦	94-116㎡	10559	29.6
罗浮印象雅苑	79-139㎡ 二至四房	8800	20.9

数据量大，如有遗漏、错误，欢迎大家在评论区留言补充。

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