SKP停工？IFC摩天轮取消？杭州商业的大起大落

来源 |  杭州楼市茶馆

作者 | 老魏

#01

11月5日，城北万象城正式开业了。

自此，围绕城北万象城的所有争议、质疑、担忧，全部烟消云散，这座大城北近几年最重磅的商业综合体，终于顺利落地。

从招商表单及现有的品牌来看，未见重奢轻奢品牌，多为潮牌、餐饮、电子、新能源汽车等，但并未降低城北人民的热情，开业前几日已经人声鼎沸，大众点评杭州商综热度一度冲上第一。

城北万象城开业

城北万象城到底是M1、M2还是M3，已经不重要了，作为一座颇具影响力的商业综合体，城北万象城撬动了整个勾庄板块的快速发展，目前来看，已经初步达到预期，勾庄的发展也顺利进入第二阶段。

有人喜就有人愁，这不，钱塘江两岸的人民正郁闷透顶。

#02

这几天，江南岸SKP停工的消息不胫而走。

有人质疑SKP工地空无一人，也有人声称近期都在做地下室，是因为盛会暂时停工，还是另有其他原因，还是真的停摆了？

据《杭州楼市茶馆》团队多方走访了解到，杭州SKP的停工是因为部分股东资金问题、内部团队人员变动等原因而导致的暂时性停工，并不是烂尾、停摆。

SKP作为杭州江南岸最重磅的商业综合体，它的一举一动和工程进度，牵动着整个奥体板块、江南岸甚至全杭州人民的心，项目在今年5月份刚刚完成了首块底板浇筑，工程进度顺利。

#03

无独有偶，江北岸同样也不安生。

11月3日，“杭州钱江新城”官方公众号发文，文中配图显示IFC的摩天轮消失，不禁引起一片哗然，各大媒体、微信群开始炸锅。

尤其是钱江新城和钱二的购房群和业主群，哀声一片。但文章在发布不久，就被“杭州钱江新城”官方删除，弄的大家一头雾水。

杭州钱江新城公众号发文

IFC摩天轮一直是江河汇城市面貌的封面级建筑物，此次莫名其妙的删除事件，引起多方揣测，在官方回应此事之前，我们也无从知晓真相。

但对于摩天轮这件事本身，我们奉劝诸位无需太过上心。《杭州楼市茶馆》此前已经通过多方了解到，IFC摩天轮并非新鸿基打造，而是钱投来负责，如此一来大家已经心照不宣，期待值可以降降了。

再者，摩天轮的有无，并不会影响江河汇的板块热度，世界上没有哪一个城市或哪一个板块会因为一座摩天轮而兴起，扎实的基建、产业、人居、商业、交通的多重规划，才是板块成长的关键。

#04

其实，目前杭州的商业环境正经历一波新老交替，开业、关停、整顿、重组、改造等操作都是常见的情况，无需反应过度。

此前，杭州城西老牌商业综合体西城广场要“关停”的消息也引起一阵讨论，近日，有媒体发现未来科技城阿里巴巴的“亲儿子”亲橙里也经历着阵痛期。

2018年4月，阿里首个商业配套项目亲橙里在西溪园区淘宝城3期正式开业，刚开业时亲橙里还引入了天猫国际、天猫精灵、淘宝心选等阿里旗下几乎所有新零售品牌，但如今除了盒马鲜生，其余自有品牌已全部撤出。

经过5年的“发展”，亲橙里目前的餐饮业态占比高达67%，已经是非常畸形的业态分布，从一个多面开花的潮流综合体，变成了阿里人的“食堂”。

阿里巴巴亲橙里

#05

在这波杭州综合体的新老更替中，中、小型商业综合体首当其冲。

主城区之外，远郊板块综合体受影响也较大，还有板块内商综过多、竞争过大、经营不善、业态不均的项目，也面临着关停的风险。

毕竟，没有人愿意做赔本的买卖。

一个优秀商业综合体的成长，需要天时地利人和，以及时间。强如钱江新城万象城，也在去年才刚刚销售额破百亿。

#06

今年是杭州商业集中交付的第一个大年，除了本月的城北万象城，年底还有武林的华润杭州中心、之江西投银泰、拱墅宝龙广场等商业开业。

恒隆广场、IFC、SKP还在成长，未来几年杭州重磅商业不断。

别担心，上头比你更关心这些大型商综的落地，好戏才刚刚开始。

新商网推出全新栏目

【盛涛和他的朋友们】

抖音欢迎关注

☟☟☟

往期回顾

内容交流/采访/转载  |  微信：L660753998

商务合作  |  电话/微信：15867187986

新商网媒体矩阵

新商网

商业地产

首店早知道