杭州SKP停工？最新消息来了

作者 | 新商网编辑部

近日，“杭州SKP停工”的消息不胫而走。

新商网实探发现，原工地确实处于停工状态，致电杭州钱江世纪城管委会，得到的回复是“不清楚，前面是因为亚运管控，现在是什么情况也不太了解。”随后又给了新商网一个新的联系方式，但一直无人接听。

通过“网络问政”渠道，新商网看到针对此事，11月9日上午，杭州钱江世纪城管委会回应称：SKP项目目前正筹备复工，管委会也将积极督促相关进展。

公开资料显示，2021年5月7日，北京华联仅一轮竞价，以48.3亿元底价拿下钱江世纪城核心商住地块，明确了SKP的入杭。地块总用地面积约为93130平方米，其中规划商业商务用地面积约65219 平方米，规划居住用地而积27911平方米。

其中，商业地块容积率不大于6.8，建筑密度不大于55%，绿地率不小于15%，建筑限高230米。须自持55%，包含一幢17万方的商场；商业商务可销售部分须配建五星级酒店一处。

根据规划，杭州SKP将建设约20万方的SKP高端时尚百货商场和4幢约30万方的高端写字楼，打造集时尚、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

从履约监管协议“引入企业拥有2017-2019年度单店商场累计销售额超280亿元人民币”的准入条件看，杭州SKP站位极高，建成后将填补钱江世纪城及整个钱江南岸高端商业的空白。

据悉，杭州SKP的档次将不低于北京SKP，为北京华联迄今为止投资最大的重资产项目，预计将以SKP+SPK-S的模式呈现，成为杭州乃至浙江的顶级购物中心。

（杭州SKP效果图）

2021年12月22日，项目正式动工；至今年5月，已完成首块底板浇筑。此前，工程一直在顺利推进中。

（图片来源小红书）

经此一“停工”，原计划2025年开业的节点注定很难实现。

由于并没有官方对“停工”原因作出明确解释，网络上已充斥多种声音：

A：本土股东在争夺利益分配和调整可售产品；

B：酒店的小股东撤资；

C：华联的资金链紧张，正在收拢资金全力推进武汉项目；

D：当前零售大环境不好，叠加年中开始的奢侈品寒流，重奢招商受阻；

E：人员调整、动荡；

F：项目资金链断裂，在找“接盘侠”；

......

据资深地产人kas透露，占股90%的华联资金并没有出现问题，但其中确实有些“插曲”，其明确项目不会“烂尾”，或将延期至2026、2027年开业。在他看来，原本项目体量就大，且定位高端，此类项目整体建设周期一般都会很长，中间有阶段性停工调整，属于正常现象。

也有知情人士表示招商没压力，目前已经谈妥了国际品牌入职意向，只是暂时不方便透露具体信息。

对此，您怎么看？也欢迎更多知情人士在评论区还原此事。

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