65图！杭州中心试营业实探来了

作者 | 新商网编辑部

12月20日，位于武林商圈的商业新贵——杭州中心开启试营业。

如果从杭州中心拿地算起，时间一晃已经过了12年之久。

2011年，杭州地铁置业以26.81亿元拿下杭州中心项目所在地块；2013年7月，绿城加入共同开发；2016年，华润置地入股杭州中心并取得操盘权。

时间轴拨回今年，2023年12月24日，杭州中心将正式营业！

伴随着杭州拥江发展的政策指引，越来越多的商业资源开始挪至钱塘江两岸。在武林商圈内，只有杭州大厦、武林银泰、国大城市广场等老牌商场屹立于此。

杭州中心的开业，无疑为沉寂了许久的武林商圈注入了新的活水。

12月21日，新商网来到杭州中心进行实探，为关注这座项目的业内同仁带来近距离一手项目实时动态。

从地铁1号线武林广场B出口出站后，便可以看到位于身后的杭州中心。两栋130米高的塔楼建筑，将杭州中心的恢弘气势展露无疑。

据悉，杭州中心项目购物中心体量10万平方米，商业经营部分地上8层，地下2层。全场拥有超85%的城市首进和定制概念店，其中近30%品牌为华润万象生活首次合作。

杭州中心致力打造「格调·潮流·正中心」基调，以“高端、潮流、艺术、体验”立市，目标成为城市潮奢、设计师品牌首发第一站，结合先锋潮牌、生活方式等标签，搭建主理人之间的对话平台。

严格意义上来说，杭州中心作为华润万象体系内的一个“非标”产品，杭州中心确实做到了“非标商业”能够给予消费者的耳目一新之感。之于新商网而言，这次的实探过程十分新鲜，甚至可以说不虚此行，在杭州中心身上看到了未来艺术与商业落地的更多可能。

以下是笔者对于本次踩盘实探的心得分享，仅供读者参考：

#二楼以上开业率高，一楼仍在围挡中

业态分布上，B3-B6为停车场，B2为餐饮业态、地铁出入口，B1为潮流、户外、数码，L1为国际潮流，L2为时尚、设计，L3为设计、中心美术馆，L4-8主力是餐饮业态。

为了匹配杭州中心“艺术中心·潮流聚场·先锋商业”定位，商场一楼引入了众多潮奢品牌。

就实探来看，一楼除了个别门店拆除围挡外，其他所有门店均处于围挡状态。但是拆除围挡的门店也暂未开始开门迎客，透过外立面可见店铺内部仍需整理清洁。

其中，万众瞩目的著名英国奢侈品牌Vivienne Westwood（西太后）仍旧以围挡示人。作为杭州首店，西太后位于杭州中心大门入口处，占据了上下两层，围档上有大大的LOGO。据相关媒体报道，西太后将于2024年方才正式开业。

沿着扶梯往上，二楼及三楼以上楼层开业率较高，绝大多数门店都已开门迎客。值得一提的是，即使在工作日，位于场内闲逛的消费者也不计其数。

#艺术装置随处可见，艺术氛围正浓

杭州中心的主题是潮流艺术，项目围绕着这个主题为消费者打造出了一个极具典雅的公共艺术空间。

商场外广场巨大的艺术装置——持镜而坐的机器人特罗斯（TORS），率先将杭州中心的艺术气息向消费者展现出来。

进入商场内部后，杭州中心随处可见的公共艺术装置，在游逛中对潮流艺术的主题有了更加直观的认识。在探场过程中，笔者也看到了不少消费者在不同装置前挨个拍照打卡。

“仿佛在逛艺术馆，而不是一个商场。”

在项目中庭高达7层楼的“猴子捞月”，由当代艺术家徐冰设计打造，该装置由天窗顶端直到底层喷水池水面，抬头便能感受其震撼效果。

其中，多数门店的陈设也颇有艺术气息，大型雕塑和随处可见的花卉绿植，还有各种大理石质感、木质纹理、金属风等各具特色的门头装潢。

杭州中心还在三楼专门设置了一个“中心美术馆”，用于艺术作品展出。这个中心美术馆预计最快12月22日开启试营业，将陈列40余位当代艺术家的60多件作品，总价值在4亿左右。

#高端潮奢餐饮品牌，贯彻差异化项目定位

关注杭州中心的业内人士都明白，杭州中心将餐饮视作了布局的重点业态。为了区别于周围商业项目的同质化内容，杭州中心聚焦餐饮，与武林商圈原有的商业业态进行了差异化补充，形成了自身独特的商业定位。

据已披露资料可知，杭州中心已有2家全国首店，3家华东首店，19家浙江首店和5家杭州首店品牌正式官宣。其中不乏必打卡、必吃榜的名店，例如：闽南菜天花板临家闽南宴、高端粤菜香港龙码头、Sushi Hanzo半藏日本料理华东首店、半勺徽菜、芽笼新加坡菜等等，还有点都德、凑凑等一批网红餐饮品牌。

项目B1及B2层的餐饮主要聚集了当下年轻消费者喜爱的茉莉奶白、裕莲茶楼、La Repete、Blueglass、泽田本家、Baker&Spice、校村炸鸡等。其中，校村炸鸡作为浙江首店，在试营业期间就引来了排队长龙。

除了见识到杭州中心高端餐饮品牌的强大势能外，在实探过程下来笔者亦发现了餐饮品牌的门店装修风格也十分契合杭州中心的“艺术”调性，譬如点都德、西泰、CIAO AND等多家门店的门头都下了一定心思，各具特色。

#更好引领城市一线生活方式，生活方式品牌应接不暇

就笔者对于品牌的主观感受来看，杭州中心内的生活方式品牌多得令人眼花缭乱。美体、厨具、家居、按摩椅、智能床等等品牌都出现在了杭州中心场内，不禁令笔者联想到了杭州中心“引领城市一线生活方式，热爱不设限，自成先锋”的口号。

当下，越来越多的商场朝着“生活方式”这样的标签在转型。但是在逛完杭州中心后，笔者对于这四个字才有了更加明晰的认识。商场不再是简单承载购物的公共场所，除了吃喝玩乐之外，还能拥有其他更加多元的商业功能。

结语

杭州商业遍地开花，杭州中心的出现将带给消费者一种前所未有的独特新鲜体验，这也正是如今商业同质化严重的杭州商业所需要的。杭州中心别样的购物体验和艺术氛围，将比大牌更能让人耳目一新。

擅长细水长流运营的华润，不断给我们惊喜。现在，我们可以做的就是静待杭州中心的开业与不断成长。

*图片均源新商网自摄

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