成都，向来是线下商业的必争之地。头部地产企业拿地落子、国内外品牌落地首店，不仅如此，成都也成为商业内容创新地的代名词，源源不断呈现着关于商业的非标探索，持续引领着商业市场的革新发展。据不完全统计，2023年成都开出超20座商业体。12月30日开业的天府大悦城单日客流量达21万人次，去年正式开业的成都SKP、成都万象城、天府和悦广场等均创下斐然的业绩，彰显了成都的消费潜力。新商网梳理了今年成都筹开商业项目信息，供行业借鉴参考。* 按照以往情况看，不排除个别项目可能在2024年内工程峻工，延期开业。据不完全统计，2024年成都将开业15座商业项目（≥2万㎡），总体量161.5万方。其中，5万方以内的小体量项目仅1个；大于等于5万方且小于等于10万方的中体量项目数量共计7个，占比47%；超过10万方的大体量项目亦有7个，占比47%。
相较于去年盘点统计，2023年成都待开业项目（商业体量≥2万㎡）仅13个，今年拟开业数量呈小幅上升趋势。不过，从2023年最终开业的数量来看，市场环境呈现着恢复向好的复兴趋势。
就区域来看，双流区数量最多，有4家；成华区将有3座开业；龙泉驿区为2座。金牛区、锦江区、郫都区、青羊区、温江区、高新区等分别有1座项目将落地。此外，15座待开业商场中，除了新增商业体外，2座为存量改造项目，分别为龙湖成都三千集天街、成都339项目，将于今年焕新开业。在15座筹开项目中，就开发商/运营商来看，不乏龙湖商业、保利商旅、香港置地等头部商业地产企业。就项目的产品线“首”发属性来看，亦有城市首座、区域首座等脱颖而出。本次挑选了6座颇具代表性的项目在此做以分享。（顺序按照拟开业时间排列）项目地址：成都市龙泉驿区桃都大道中段与北京路北段交叉口提名理由：龙湖成都东安天街是龙湖在成都的第十座天街，项目地处东安新城核心区位，背靠“世界大运公园”东安湖体育公园，紧邻城市主干道桃都大道。项目坐拥不可复制的“自然环境底色”，探寻本地人所追求的“轻质生活方式”，力图打造一个“有自然、有能量、有欢聚、有温度”的全新商业体——一座坐落于东安湖畔的轻质生活中心。项目拥有独特的AB双馆设计、三大主题中，营造独特的沉浸式购物体验。其规划品牌数近300家，签约率超85%，区域首进品牌超过60%，其中品质餐饮和生活方式品牌是招商重点。截至目前，龙湖东安天街已引进邻你生活（超市）、联娱（LIONU）影城、炫动四方、嘟玛宝、HAILE健身等品牌，致力于提供集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业服务，预计2024年4月正式开业。（图片来源：商业in集地）
提名理由：成都星荟天地位于空港十分钟经济圈内核芯地段，周边3公里范围内新社区云集，目前常驻人口达60万。未来将成为成都西南片区首屈一指的商业创新空间，以世界级远见，构筑城市新商业建筑地标，重塑未来生活新方式。成都星荟天地打造为38万方城市综合体，以多元化业态组合，以潮流生活欢聚场&24小时深度体验概念，为城市带来全新商业体验，赋新成都新商业时代。（图片来源：成都星荟天地）提名理由：金牛招商花园城位于成都北部新城四大功能片区的中心，是成都首批14个TOD示范项目之一，也是金牛区首个TOD项目。作为幸福桥TOD核心商业项目，金牛招商花园城总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方，建成后将成为成都市金牛区首个TOD“三首层”商业综合体。项目表示未来将通过对Creat（创造力）、Happiness（幸福感）、Imagine（想象力）、Leisure（闲适感）、Lifestyle（生活方式）五大板块的打造，为区域构建一个“与幸福感链接”的购物中心。金牛招商花园城将传统盒子进行拆分，结合在地文化，将蜀风蜀韵融入整体设计中。场景方面，项目大面积运用峡谷、瀑布、溪水、山石、植物等自然元素，营造沉浸式的公园场景；并运用半开放式的建筑风格，打造会呼吸的购物空间，拟于今年二季度开业。（图片来源：网络）提名理由：成都芯谷金融中心项目总建筑面积约36万㎡，规划了市民中心、星级酒店、艺术中心、商业中心、品质办公等其他配套设施。作为成都芯谷的重点项目，“成都芯谷金融中心”将以“元宇宙”为核心IP，布局5G电竞大楼及元宇宙乐园。
项目商业体量约8万方，5G电竞大楼+元宇宙乐园构建芯谷商业核心双引擎。潮玩HIGH购区地下一层以二次元创意文化街区及儿童成长空间为主，搭配三坑文化、主题街区IP周边、手办、cos服装、VR互动体验等“次世代”钟爱业态。
靠近主入口和5G电竞大楼，落位引流、聚客的动漫手办、年轻潮流服饰、网红咖啡、餐饮等。搭配主力店元宇宙乐园，同样配合网红咖啡和潮流服饰，再加上3c数码产品呼应元宇宙的科技感。（图片来源：双流发布）
提名理由：成都光环地处锦江区，总体量约30万㎡，包括办公楼、酒店、商业三大业态。其中，成都光环购物公园体量约12万㎡，与地铁2、8号线东大路站无缝接驳。作为成都首座光环，项目希望结合在地文化特色，以及人们对于自然健康生活的向往，打造一个让自然和生活回归城市核心的理念。目前，项目已引进盒马鲜生、奈尔宝家庭中心、寰时影城、音乐派新生代KTV等主力店。在场景方面，成都光环购物公园打造出4000㎡的漂浮水晶连廊、4200㎡的屋顶云上花园、10000㎡的街心花园和下沉广场。（图片来源：成都光环购物公园）提名理由：成都保利时光里是保利商旅的升级旗舰版“时光里”标杆项目，项目坐落于高新区CBD核心区域，与地铁1号线、18号线及在建的33号线世纪城站接驳，是区域内稀缺的低密度开放式商业街区。
项目携手国际顶尖建筑设计团队the Oval partnership以“多宝盒”为灵感，通过艺术、文化、现代的语言，融入先锋时尚和未来科技，打造超10万方开放式独栋商业群。在景观打造方面，项目融入了城市在地文化，并将人文艺术、传统艺术、自然风光、潮流时尚等有机结合，给消费者与众不同的视觉碰撞体验。
在业态规划方面，成都时光里以餐饮、零售、娱乐、酒肆四大主题为核心。目前已签约入驻的商家有宽坐川菜、THAI泰餐、MR.BEER啤酒先生、山形家日料、柴门公馆中餐等。（图片来源：成都保利时光里）
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