2023商业回顾盘点 | 开业项目439座，这些项目最“滚烫”？
回溯2023年商业市场，自放开后商业不断回暖，停滞不前的商业地产行业也开始逐渐复苏，开业购物中心数量较疫情期有了明显提升。
据悉，2022年全国开业购物中心数量仅366座，同比下降33.09%。
据新商网不完全统计，2023年全年开业购物中心（体量≥2万㎡）数量达到了439座，同比2022年开业数量上升了19.9%。（表格附于文末）
真实的数据在向市场及消费者传达出了国内商业不断向好的讯息。
就开业时间而言，国庆前后及年末的12月成为了商业项目竞相开业的高潮期。
据新商网往期统计，在9月28日当天就有超40座项目扎堆开业，整个国庆档共计开业60余座商业项目，可谓盛况空前。其中，多座特色项目一经开业就引爆了城市开业热潮，例如沪上首座对望千年古刹的街区商业——上海龙华会、苏州高奢时尚街区MALL——仁恒仓街、厦门海沧首个高能级TOD商业综合体——厦门海沧招商花园城等等。
◎厦门海沧招商花园城
作为一年当中最后的开业热潮，2023年12月内集中开业了上海真如环宇城MAX、苏州金地广场、杭州中心、成都天府大悦城、昆明万象城等多座标杆商业项目。
◎昆明万象城
放眼全国，就开业地域来说，华东区域依旧以184个开业项目数量遥遥领先，占全年开业总数量近半成。华东作为国内经济重镇，同时也是商业发展的沃土，不论是在商业项目数量还是商业项目类型上都牢居头部地位。
除了开业时间及开业区域等最基本的视角外，2023年开业商业项目中不乏众多非标商业及存量旧改商业。
非标商业自2023年一年的发展后，逐渐成为了当下商业市场的主流，以其反传统购物中心式的特色不断吸引消费者，如成都麓湖麓坊中心B馆、上海蟠龙天地、上海龙华会、杭州万科玉鸟集等项目的出世刷新了行业对于商业的认知，并给予了当下商业市场更多启示；
◎上海蟠龙天地
对于存量商业改造，则给予了旧项目新生机，也从中涌现出了如北京赛特+购物中心、北京五棵松万达广场、THE BOX朝外年轻力中心等商业项目。
优质商业项目盘点
THE BOX朝外 | 年轻力中心
THE BOX朝外 | 年轻力中心是由URF盈展·年轻力消费集团、北京市朝阳区政府、昆泰集团三方共同打造，以打造北京特色年轻人的商业空间为目标，将包括滑板街、篮球公园、盒市大街等七部分，覆盖创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验等功能。
凭借着独特的项目气质，THE BOX 朝外 | 年轻力中心引入了多家北京首店以及独家品牌，如青年文化品牌"公路商店"、New Vintage品牌"Army Logic"、复古帽饰品牌"Clasico"、先锋设计师集合店"ENG"等。
上海真如环宇城MAX
上海真如环宇城MAX作为2023年上海最大新开商场，总体量超32万方的巨无霸购物中心，共聚集了300+品牌的集中曝光，将改变沪西北乃至上海全域的商业格局。
作为中海商业最高产品旗舰，上海真如环宇城MAX区位优势显著。滨水而建的独特生态 11、14号线无缝接驳，轨交换乘便利。区别于传统室内mall，上海真如环宇城MAX还涵盖了已火爆开业的市区唯一山姆会员商店、超1000座的多功能剧场「海心剧院」、城市绿廊「海纳公园」等多复合业态，穿透室内与户外、地上与地下，构建在业态与空间尺度上均具备“辐射力MAX”的全新商业场景。
杭州中心
作为华润万象生活在杭州推出的全新非标商业产品，杭州中心是继杭州万象城后又一购物中心力作，项目致力打造「格调·潮流·正中心」基调，以“高端、潮流、艺术、体验”立市，目标成为城市潮奢、设计师品牌首发第一站，结合先锋潮牌、生活方式等标签，搭建主理人之间的对话平台。
据悉，杭州中心商业购物中心体量10万平方米，商业经营部分地上8层，地下2层。全场拥有超85%的城市首进和定制概念店，其中近30%品牌为华润万象生活首次合作。这意味着，武林商圈乃至整个杭城，将会迎来更多潮奢品牌带来的新鲜体验。
成都天府大悦城
成都天府大悦城传承了大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌定位，延续大悦城西南商业的“公园”基因，以「立体式生活美学购物公园」实现破局与出圈：开业三日总客流超50万、总销售超5000万、全国及城市销冠门店52家。
项目商业面积15万㎡，涵盖近400个品牌。主力店品牌包括盒马鲜生、博纳国际影城IMAX店、奈尔宝家庭中心、句象书店、海乐健身游泳中心、佩加索斯击剑俱乐部、星际传奇、星聚会KTV、达根斯国际马术俱乐部、UR、《国家地理》杂志经典视觉大展等，还有多元主题场域剑指全时、全龄的持续吸引力，超高的首店率带来新鲜感。
苏州仁恒仓街
仁恒仓街位于苏州市姑苏区平江历史文化街区，属于古城核心地脉。商业面积8万平方米，由地面错落有致的现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，以中式坡屋顶为灵感打造的屋面结构和编织纹理立面，极具苏式美感韵味。
品牌定位“灵感苏州，不止于江南 Neo∞Fusion”打造国际时尚与苏州文化融合共生的以奢华品牌为主的购物中心。
项目于2023年9月28日以“游园开启，惊奇漫步”为主题启动开园活动。目前已入驻代表品牌有Maison Margiela、FRED、Balmain、Jimmy Choo、Jil Sander、DIESEL、Vivienne Westwood、BY FAR、ami、Sandro 、maje、Theory、UNDEFEATED、SMFK、 i.t blue block、lululemon等。
上海龙华会
上海龙华会，是沪上首座对望千年古刹的街区商业，以“meet on street龙华街巷，妙会横生”为品牌内核，意在打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的城市理想街区。
项目商业建面约10万㎡，分为地上地下两部分，携手超过200家品牌亮相，其中区域、城市、全国首店总数量超过70家，地面首店比例接近90%。大量以中华文化、本土生活方式为底蕴的创新首店品牌落户龙华会，业态涵盖开放空间、多元美食、咖啡茶饮、设计师品牌、潮流运动、宠物生活方式等多元品类。。
附2023年全年开业项目不完全统计。
• 沃尔玛一年关店19家
• 周报 | 杭州迎首座吾悦广场
转载 | 采访 | 内容交流 | 商务合作
欢迎联系：18758850953/微信同号