还想划到锦江区？敲定了，洪河、十陵规划权收回龙泉！
昨日，从龙泉驿区规划局官网上获悉，目前，十陵、洪河片区的规划权属已收回龙泉！换句话说，一直处于发展滞后的洪河、十陵，这一次终于迎来全新的发展机遇！
此外，据该消息显示，对于十陵、洪河片区的规划，龙泉驿区将以一个城市运营者的角度来思考“中优”发展，思考规划建设时序，懂产业懂形态，从规划、策划、计划到实施的全方位谋划，提升龙泉驿区整体“中优”。
洪河、十陵
“ 慢慢 ” 十年路
“明明在绕城内，也算主城区嘛，怎么发展得这么慢哟！”
对于生活在洪河、十陵的群众，一直以来，区域的“龟速”发展总让他们有许多质疑和抱怨。十年时间，看着区域四周的其他片区都在城市化的发展下，变得有模有样，但唯独自身所处的区域几乎毫无变化！
没有对比就没有伤害，就以万科魅力之城片区和洪河为例。十年前，一出成渝立交、三环路外侧边上几乎全是田坎、小山坡，春天里那个百花开，堪称主城区里最“原生态”的，相反洪河片区却是成片规整的小区、市场，好不热闹繁华。
现如今，反观这两个区域，万科魅力之城片区早已成为成都代表性的居住高地——万科、蓝光、首创等房企的协同作用，居住人口大且稳定，周边商圈日益成熟，同时还有东客站的大流量。与此同时，与之紧密相连的洪河片区，除了去年开始动工的立交桥以及万科路东延线工程，这十年间真的、真的、真的几乎没有任何改变（来自有着十年住龄的洪河居民，沁到灵魂的心酸）。
不仅如此，同样与洪河紧密相连的三圣乡468片区、身处绕城外的大面板块，近几年也是如日中天，知名房企接连入驻，房价一路高涨。面对区域四周的飞速发展，洪河土著们都看在眼里，痛在心里！
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面对区域十年“无发展”，十陵片区也有同样的遭遇。在之前，UP君走访发现，虽然十陵区域已有多个小区交房入住，但多以老旧房屋为主，且近十年内仅有2-3个开发商进入区域拿地开发，而品牌房企仅有万科这一家，且该项目较小无大型商业配套，不足以支撑起区域商业配套。此外，区域目前交通较混乱，道路破旧，区域形象较差。
相比起洪河这十年间的默默无闻，2017年的十陵还是让人欣慰。不仅有中海以11400元/㎡的楼面价突破万元大关，区域还有地铁4号线十陵站的开通等利好消息传出。
而据最新消息显示，就在2月1日，龙泉驿区政协主席孙波、副区长曾勇达一行赴十陵宁江社区开展了慰问，随后听取了街道党工委书记刘毅同志对抓好重大决策部署落地落实年度目标全面完成情况汇报。曾勇达副区长高度肯定了十陵街道落实上级决策部署、化解历史遗留问题有力。
针对下一步工作，曾勇达副区长指出：一是要抓好拆迁促建工作；二是要抓好配套设施建设；三是要抓好社区治理。
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十年时间，东三环边、绕城内的黄金位置，为什么发展会如此之慢？这一切都源于洪河、十陵长期处于“两不管”的尴尬境况！什么意思？洪河、十陵片区从行政权上同属于成都市龙泉驿区，但在过去，两个区域的规划权属却并不属于龙泉。这一点不仅从开头的规划局信息中可以获悉，早在2016年年末，政府回应“洪河大道旁的空地规划”时，我们也能清楚知道。
（网友说的那块空地，UP君也是非常清楚。在2006年前后，UP君还在读小学初中的时候，那片还是机械厂，没过两年，拆了以后，一直就是一片空地，四周修了一堵墙围着，空置了很久。明明那么好的一块地势，实在有点可惜了。）
从该回复中，我们可以知道洪河片区的规划权之前是属于锦江区。（十陵片区规划权据网友透露是属于成华区，但也有消息称十陵一直是龙泉驿区的规划权，具体有待考证）这就尴尬了~~
不仅是规划权的问题，由于洪河片区紧邻锦江区与成华区，一直以来，“洪河划给锦江区”的传言就不绝于耳。半年不到，UP君乘坐顺风车就听到4个顺风车师傅非常确定的告诉我说“洪河要划给锦江区”、“洪河大道右边要划给锦江区”、“我弟弟是政府上班，给我们透露了的，确定了，要划锦江区”……
此次，“规划权收回龙泉驿区”的消息，想必也将让这些一直流传在民间的谣言得到一个有效的遏止。
未来，洪河、十陵如何规划？
据成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035年）公众意见征集稿，龙泉驿区将以龙泉山和中央绿心为核心，构建城绿融合的全域空间格局。构建 “ 一山一芯联三片 ” 全域空间结构：“一山” 指龙泉山城市森林公园、“一芯” 指中央生态活力芯、“三片” 指龙泉驿南片区、龙泉驿北片区和龙泉驿西片区。
其中，龙泉驿南片区重点推进产业升级和存量用地更新，建设面向区域的综合服务中心、科技创新引领的先进汽车和智能装备制造区。龙泉驿北片区重点发展先进汽车、智能装备和汽车后市场服务等功能。依托洛带古镇，建设客家文化体验与展示区。龙泉驿西片区依托明蜀王陵、成都大学和东村文化创意产业园，大力发展文化创意产业。逐步降低人口密度，完善公共服务配套，提升城市宜居水平。
而洪河与十陵所处位置正是位于龙泉驿西片区！此外，根据该征集稿，龙泉驿区将在明蜀王陵、洛带古镇和大面东村区域布局三个文化创意产业生态圈。
最后
再让我们来看看网友对整个事件的一个看法
“ 目测十陵洪河要大爆发，东村越来越近 ”
“ 三圣乡的地基本上卖完了，那锦江区可以大规模发展的大概只剩下金融城东岸了 ”
“ 五城区快无大片整片土地可开发了 二圈层的发展舞台来了 ”
“ 洪河东进战略下的桥头堡，崛起是迟早的事。越在后面开发越宝贵。绕城之内留存的待开发的宝地，估计政府在下一盘大棋，不要低估政府的规划能力。”
“ 楼主真是用心了，图文并茂！怎么说呢，现在都爱提后发优势，但这需要大环境的推进，做个假设，如果大源不在那个黄金时期开发，还会不会是现在的模样呢？这次东进对三圣,对洪河确实是个机遇，如果还无法趁势而为，以后还有多少机会，也就不好推测了。毕竟，天府新区是被国家列入计划的，而东村在这方面显然没有保障。真心不希望在468制高点，望着三圣和洪河，指点我大成都农业生产，修路致富！ ”
“ 希望划分给锦江区，整体规划打造东进桥头堡。我一直纳闷龙泉驿区GDP贡献这么大，为什么不加大基础建设，龙泉区域内就没有好好规划出一块精品的地段或区域 ”
“ 龙泉其实基础建设投入很积极，驿都大道出了绕城一直到龙泉城区的绿化都比绕城内做的好，龙泉现在之所以大力发展绕城外的大面而不开发洪河就是因为害怕哪天被划到锦江区了，自己出钱出力去开发倒转来一场空，类似的还有剑南大道以西的双流 ”
“ 就是，区域交界区最难，像中和也是2010年就划给高新区了，结果呢？欢迎大家来参观一下今天的中和，你会发现中和就是一座冻龄场镇… ”
“ 快把我大犀浦的规划权还给郫都区! ”
……
此外，在早前的稿件中，UP君曾发起了一项投票
“你觉得洪河片区的区划应该怎样调整才能更利于区域的发展？”
对此
↓ ↓ ↓
令人意外的是
67%的网友都表示赞同
“洪河大道以西片区整体划给锦江区”
看了如此多网友的精彩评论
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编辑：1992
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 龙泉驿区规划局
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