五环边八大特色镇：德源镇PK永宁镇，谁更厉害？
尖我们铺垫就少点，毕竟后面内容挺多了，怕大家看累了。
说起德源镇，可能很多人更熟悉另外一个名字 —— 菁蓉镇。
为啥子德源镇能改名换姓？2016年1月4日，四川经信委批复同意郫县 “ 菁蓉小镇 ” 的大数据产业园为四川省特色产业基地 —— 这是全省首家大数据特色产业基地。
而事实上，在此之前的2015年， 菁蓉镇早就成为了全省首个全面推动创新创业的创客小镇。
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南北大道就是未来五环路走向西侧是德源镇，东侧是高新西区
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如下图所示，UP君将位于西源大道与南北大道交汇处，给大家看看周边现状。
△ 南北大道北望现状
可能有UPer要说了，怎么高新西区还是空空荡荡的啊？但你可能没发现，那块空地，已经被高新西区安排了，是京东方智慧系统创新中心项目，目前围挡已经立起来了。
纵向道路有：德源路、胜利路、红旗大道、德富大道；
横向道路有：平义路、文明街、田坝东路、静园东路、清水河东路、西源大道、蓉昌高速等。
注意，以上道路都是串联周边区域的，还不包括德源镇内部 “ 田字型 ” 路网。
未来的地铁12号线，将经过南北大道后，沿清水河西侧滨河路、清水河东路和清金路等敷设。安排得真到位，毕竟菁蓉湖（产城湖）就在清水河西侧，下文会讲。关于地铁线网的优化方案，请戳：重磅！成都轨道交通线网规划优化方案来了！
不过，虽然地铁还没来，但有轨电车蓉2号早就通到了德源，而且穿过的都是人流量大的区域，比如红展东路，以及菁蓉湖西侧的德源北路。
说完交通，再看看德源的产业。
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一镇一湖一空间外加袁隆平水稻种业硅谷
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作为名副其实的 “ 西部蒜乡 ” ，德源镇南边是大蒜产业，这里出的大蒜不仅在云贵川地区是抢手货，近几年还把生意做到了老挝、越南。我们成都人吃的蒜苔，大部分就是德源产的。
一面水稻，一面大蒜。听当地人摆，大蒜收起来后，立马安排种水稻。这样的操作模式，不仅提高了土地的利用率，还在单位面积上增加了收成，更重要的是，未来研究出的水稻增产了，还将造福于更多的人。
说完农业，再来说说目前德源镇的招牌 —— 菁蓉小镇。如果你不想成为打工人，不想996，更不想挣点死工资 …… 同时你还心怀创业梦，来德源就对了。事实上，现在的德源镇，早就是西南地区创业者的天堂。
在这里，每间房子外面都贴有一个公司的名字，在这名字的背后，是创业者们心怀梦想的坚持。
在菁蓉小镇周边，你最容易看到孵化园、产业园、基地、中心、空间等字眼。德源镇为了鼓励来到这里创新创业的年轻人，还专门修了一个创新展览中心。
关键是：德源打造菁蓉镇的步伐，并未就此停下，2019年5月，菁蓉湖项目正式开工建设。这个湖在郫都乃至城西算是啥子地位呢？一句话：南有兴隆湖，西有菁蓉湖。请戳：成都流行"湖畔经济"，1.4亿打造440亩菁蓉湖！
作为城西的第一个产城湖，菁蓉湖的湖早就打造出来了，相对于怡心湖不晓得快了多少。UP君是1月3日去的，当天出太阳了，来这儿耍的人特别多 —— 带娃娃的、跑步的、跳舞的、打羽毛球的。一个湖的出现，城西人的生活方式，就此改变。
产城湖，产城湖，湖是修巴适了，产呢？这里安排的是创客公园，目前旷视科技、拓米科技等企业已经入驻，像拓米科技已经在这里成立了应用技术研究院。
而且，菁蓉湖的配套项目，还是很拿得出手的。国际学校+星级酒店+菁蓉滨湖湾项目。
其实，菁蓉湖项目是作为成都电信息产业功能区的重点功能配套工程，承担的是郫都区提升城市吸引力和竞争力，吸引高端人才和产业落地的 “ 重担 ” 。目前，菁蓉科创商务区已经聚集各类型项目约47个，总投资超650亿元。
此外，德源镇为了更好地为选址菁蓉湖的创业者服好务，还在创客公园的东侧修建了「源立方」，全名叫：菁蓉湖国际化产业社区服务中心。
这还没完，现在我们将视线转向德源南路与田坝东街交汇处，看见这里的几栋楼，有一种来到了国际城南即视感，定睛一看，原来是「成都电子信息产业功能区高品质产业空间」，但目测只是建好了。
沿着田坝东街一路向西，本来都想放弃了，结果还有惊喜。在德源新城第三幼儿园的北侧，UP君又发现一个在建项目 —— 成都苏试创博环境可靠性综合实验室工程，现在已经修了一两层了。
在这个项目的南侧，就是成都拓米电子装备制造有限公司和成都佳驰电子科技有限公司。
而当你站在望丛祠大街三段东望时，就是成都电子信息产业功能区高品质产业空间所在地。
以上，则为UP君在德源逛了一天，所能看到的产业内容，若有不足，欢迎补充。
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学校不缺，医疗不缺公园更是挤爆，但无大型商场
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不要小看德源只是一个镇，别个学校资源一摆出来，很多二圈层都要流口水。
泡桐树小学，成都五朵金花之一，在小学中的地位犹如四七九在成都中学中的地位，而德源镇就有泡桐树小学蜀都校区。五朵金花有了，德源还有成都石室蜀都中学，惹不起撒。
此外，还有德源新城第三幼儿园、童乐幼儿园、德源小学、郫都区第二中学、航空旅游职业学校、华商理工职业学校等，学校多就意味着人流多，人流多消费自然不会差，这就是德源的优势。
至于说医疗资源，虽然目前德源镇比较匮乏，但在东北侧有郫都区人民医院，南侧可以蹭温江区第三人民医院，东南方向上就是永宁镇的「成都医学城」，这里不仅有才修好的温江区人民医院，还有四川大学华西医院坐镇，看病就医特别方便。
在大禹西路两侧，分别盘踞着清水河城市公园、清水河戏水公园、清水河生态艺术公园，再外加一个菁蓉湖生态公园，你现在可以想象一下，未来菁蓉湖周边的人气会旺成啥子样子。
当天UP君去踩点，遇上天气好，不仅菁蓉湖一圈人很多，其对面的三个公园里人更多，成都人对于太阳的执念，外加三个公园，德源镇很会搞产城湖嘛，先聚集人气，其他的自然水到渠成。
摆完德源，我们继续向南，看看同样将 “ 产业 ” 视作生命的温江永宁镇，能否与德源一较高下。
其实可以理解，北临高新西区、东靠青羊区、西接温江城区，这样的地理条件，永宁确实生对了地方。
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五环周边，农村环境但是道路建设，异常凶猛
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一个是在凤凰大道与万花路交汇处；二是在八一路北段西侧的古峰路；三是在永宁大道靠近柏木桥的位置。三个点位的共同之处，都是农村环境。
现在的永宁，并不是躺在五环上吃福利，而是主动作为，架势修路。而且，主要是在五环路周边修，UP君只想说，温江区还是会来事哦。提前布局，等五环修好了，周围的路网也就成型了，讲究！
从上图所得，五环西侧在建的纵向道路为康泰路北段，未来将与温江区人民医院新区西侧的康泰路打通；第二条纵向道路是对接八一路北侧的天欣路，目测已经修好了。至于说横向道路有四条：明康路（待建）、花篱路（在建）、古峰路（在建）、永福街（在建）。
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成都医学城坐镇永宁
一座新城已跃然纸上
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在芙蓉大道与正阳街的交叉口，在郁郁葱葱的树林中， “ 成都医学城 ” 五个大字光芒万丈，像是在向路人宣誓：未来，永宁就是温江的产业重镇。
一路沿着芙蓉大道东行，在隆平路与之交汇处，成都医学城三医（三医：医学、医疗、医药）创新中心一期、二期、三期、四期盘踞在一起，外加一个精准医学产业园，这样的规模体量，放眼成都都是屈指可数的吧。
就现场的情况看，一、二、三期都已经投入运营。目前，一期、二期已孵化、入驻40家初创型三医企业、汇聚各级各类专业人才180多人，在研机械项目28个，企业累计获得专利73个……你们猜，这里是否会诞生出三医产业新的 “ 独角兽 ” 。
注意，在二期靠近芙蓉大道一侧，还有一大块打围的空地，未来这里是精准医学产业园项目。
再看看三期项目，目前有中国科学院·四川转化医学研究医院、成都区域细胞制备中心、成都福美肿瘤早筛暨生物科技中心等机构入驻，对了，为了方便这些企业办理政务，温江区政务服务中心还专门在医学城设立了分中心哦。
三期共有11栋楼，分为企业研发孵化区、人才公寓，以及综合配套三个功能区，目前已引入细胞治疗、新药研发等35家企业，已经打造出了一个成都医学城研发供应链服务平台。2020年度，园内2家企业营业收入破1000万元，你要知道，三期项目是在2018年建成投运的。
至于说四期项目，目前还在加紧建设中。目前呈现的总共四期项目，温江将采取错位发展的方式，让每一期项目聚焦的主导产业都有所不同，这也正符合了成都对于产业功能区差异化打造的要求，同时也是建设高品质科创空间的必由之路。
你以为这就完了吗？并不，温江近几年可以说是心无旁骛，一心扎进了 “ 三医 ” 产业，一、二、三、四期虽然已经逐步呈现，但温江远不满足于此，「做大做强」这四个字已经注入了温江的灵魂，其五期和六期项目正在加速推进中。
无疑，未来的永宁镇在温江的角色扮演，只会越来越重。
华西来了、区人民医院来了
但还缺一个大型商业综合体
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还有让不少区域眼红的医疗界的 “ 王炸 ” —— 四川大学华西医院温江分园。注意，这个医院可是华西全资投产、一体化管理的院区，三个字：亲生的。
华西温江院区是2013年开业的，但温江并不满足于一个华西，毕竟 “ 三医 ” 产业所在地，于是又把温江区人民医院新院安排在了永宁。新院位于芙蓉大道与康泰路交汇处，今年6月10日开始就诊，让永宁镇的医疗资源再一次碾压周边区域。
除了华西和温江区人民医院，永宁镇还有四川省康复医院、四川省精神医学中心、四川省听力语言恢复中心、亲睦家老年医院等，医疗资源真的是挤爆了。
除了医疗资源，永宁还把四川教育界的 “ 扛把子 ” 电子科大安排得明明白白。今年7月，有网友询问电子科大永宁校区啥子时候动工？官方回复是：各项工作有序推进，进展顺利。
电子科大永宁校区位于天王路与永宁大道交汇处，目前又过了5个月了，项目是否动工呢？动了哈，而且工地一片火热朝天的景象，电子科大一来，永宁的教育资源直接被暴力拉升。
当然，虽然电子科大的新校区还在建设中，但电子科大 “ 三医+AI ” 创客空间早就修好了，就在温江区花篱社区党群服务中心旁边，未来温江和电子科大将在学科建设、产业发展、人才培养、成果转化等领域展开合作。
要医院有医院，要学校有学校，要产业有产业的永宁镇，目前最缺的是什么呢？UP君网上一搜，答案是：大型商业综合体。虽然现在没有，但马上就有了，置信逸都城商业综合体项目正在建设中。
既然是说配套，当商业体和农贸市场都安排后，产业所在地还缺啥子？自然是最抢手的地铁撒（毕竟德源都规划有12号线），那么永宁呢？目前规划有11号线和27号线。
来嘛，我们搞个投票。
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