含金量最高的岛外第一，撼动千万豪宅「唯岛内论」
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金九银十刚刚落幕，从上个月的榜单上来看，豪宅依旧是市场的主流。但引起我们注意的是，新沿线·天境云著以备案超10亿的成绩位列全市第二、岛外第一，甚至跑赢了岛内同期开盘的热点项目。
这不是一个偶然，因为回顾过去十个月的总销榜单，新沿线天境云著依旧是岛外的第一。
尽管第一年年都有，但这次，真不一样。因为他是有史以来，含金量最高的岛外第一。
首先，今年的新沿线·天境云著，是全市1-10月成交金额里唯一一个跻身前五的岛外项目，同时超过了一个岛内的项目。虽然在2015年-2019年期间，也曾有岛外赢岛内，但那不过是因为岛内项目量少，赢得取巧。
其次，今年恰逢岛内放量，神盘频出，但新沿线·天境云著仍然脱颖而出。
并且，上面第三方榜单还只是备案数据，存在一定的滞后性。从案场我们了解到，新沿线·天境云著仅半年内就有两次集中开盘，5月一期开盘，当天热销15亿，点燃了疫情后厦门楼市的复苏信号；9月二期开盘，再次热销16亿，吹响楼市金九银十的号角。
两场15亿+的完美开盘成绩，在今年的楼市之中，可谓赢得又好又快。
这让我们不禁联想到，厦门的豪宅置业，已经发生了分化与进阶。
PART.1
不仅是含金量最高
更打破了许多不可能
这场预示着厦门豪宅置业观分化的战役，创造了许多过去看来本就不可能的现象。
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不可能之一：第一次有楼盘敢于与岛内正面交锋，且有来有回
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过去，岛内与岛外基本就是两条赛道，甚至有很长一段时间，两者的榜单都是分开的。
而这一次，天境云著|视界，除了1000万上下的总价段与岛内在售新盘高度重合，其主力的166㎡-240㎡大平层产品面积段也已经杀进厦门高端市场产品金字塔的塔尖选项。
（具体以开发商实际价格为准）
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不可能之二：第一次不是以量致胜
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2015-2019年，岛外项目也曾在成交榜上风光无限，但那几乎都是凭借刚需面积段的低总价产品，以量取胜。
（具体以开发商实际数据为准）
而此次天境云著|视界备案的套均价约800万，主力面积段大于166㎡，其中更包含了240㎡的楼王产品，总价更是达到1200万的门槛，已经足以直接对标岛内豪宅项目。
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不可能之三：第一次泾渭分明的两拨客群，在一个项目产生了购买意向的拉锯战
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过去，对岛内与岛外的改善市场，不仅开发商做出了两类完全不同的产品，就连客群也是泾渭分明。
过去有充足预算的高端改善客群，是断然不会考虑出岛
过去买岛外的，倘若预算接近岛内，都会想着往上加点索性进岛
而天境云著|视界的破局，让原本不该有悬念的战局出现了转折：
（1）岛内的豪宅客群犹豫了
揣着岛内豪宅预算的客户，能买岛内的却开始心痒起了天境云著|视界。
（2）岛外高端改善客群，想要试着冲一冲
而岛外的高端改善客群，开始觉得花一千万买下天境云著|视界，体验感比买在岛内更值得。
这些不是对未来的臆想，都是正在发生的进行时，天境云著|视界已然晋升厦门豪宅第一梯队选项，这是厦门楼市近十年来的唯一一次！
PART.2
绝对的排他性优势
造就独一无二现象级豪宅
天境云著|视界打破了“豪宅不出岛”的旧观念，造就了现象级的热销 。
这背后我们看到了整个厦门豪宅置业理念的进阶，以及垂直细分化。
地段、景观、品牌、产品，是在厦门高端改善置业特别注重的几个要素，而通过筛选目前岛内有代表性新盘与二手房，我们发现并没有人能够一碗水端平。
在厦门，岛内800-1000w能买到的房子，总有缺憾
缺憾一
好地段的房子，产品落后于时代
传统好地段的房子，房龄基本超过十年，不论从社区理念，亦或是户型代际都与当下的新房有着难以逾越的鸿沟，这也让许多买下这些房子的人不禁自我怀疑：1000万的房子？就这？
缺憾二
在售的多数新房，没有直接的景观资源
只有满足某一类超越物质需求的房子才能称得上真正的豪宅，近几年新房大多集中在非核心板块，且没有直接景观，这是最大缺憾。
缺憾三
1000万，只能买到面积缩水的“豪宅”
同样的总价段，在岛内限价七万的背景下，开发商基本都是顶着限价在售，所以150㎡基本已触碰到了尺度的天花板。这些房子虽然也标榜豪宅，但这就像在B级车的空间里装进了行政级轿车内饰，不管怎么坐，身子总是伸展不开的，终究差点意思。
正是在厦门千万级标的互有长短的现状下，天境云著|视界的各项指标显得尤为突出
作出1000万的决策，买下一套房子的前提是要有绝对的信心。
而独特的板块站位，绝对稀缺的湖海双景，硬核的品质保证，为其天境云著|视界客群筑起了三堵坚不可摧的信心防线。
集美新城桥头堡的站位+TOD，让其具备了以时间换空间的信心。
地段可以用时间换空间，集美新城的强大爆发力，为看重地段的豪宅客群提供信心的保障。
天境云著|视界本身桥头堡站位+TOD地铁上盖的独特属性，已经淡化了岛内与岛外的空间界限，以20分钟为时间半径，不论是集美新城核心公建，亦或是岛内精华的市政、产业、商业等，都可轻松抵达。
而当下集美新城的城市界面已然超过湖里的部分板块，随着城建及产业能量的持续注入，未来的集美新城将会是最快摘下“岛外”偏见的新城，而“岛外“这一短板的补齐也将令天境云著|视界的均好性进一步凸显。
绝对排他性的湖海双景&4A级景区园博苑，为其预备了无边界的资产增值信心
景观是时间所无法换取的，如果生来没有，那未来也不会有。一线且稀缺的景观资源能为优质的标的提供无边界的资产增值信心。
而天境云著|视界所独占湖海双景放眼厦门仅有三处，除了视野更广阔的杏林湾海岸线，更有四倍于筼筜湖大小的集美湖与4A级景区园博苑，这让其具备了福建顶豪帝景苑更高量级的景观资源！这将成为未来流通溢价的绝对杀手锏。
三家最懂厦门的老牌国企，为品质的期待提供了有力的信心后盾
对于杏林湾这块难得璞玉，国贸控股/厦门轨道集团/特房集团三家老牌国企联合，为品质的呈现提供了强有力的信心后盾。
有位已经成为准业主的局友曾对我们说：“图片远没有现场来得震撼，能从那个落地窗看厦门，我买这个房子觉得值了”。
天境云著|视界实景样板间
而这正是因为天境云著|视界为了最大限度地汲取壮阔的“湖海双景”，不惜代价地使用了全面屏的大落地窗，让建筑极致诠释了厦门“城在海上，海在城中”的城市元神。
集美新城头排的站位，以及三家实力国企的联手，为千万级购买竖起了对地段以及品质的绝对信心，而具备排他性湖海双景+4A景区园博苑的实景呈现，则成为促使他们落定的最后一记决胜球。
总结
最后，让我们来回顾一下，天境云著|视界在销冠之外，还创造了哪些奇迹：
1.褪去了认知中的岛外标签
2.岛外产品第一次进入了豪宅第一梯队
3.有史以来第一个把豪宅卖出快销盘速度的岛外项目
而未来，他又将掀起怎样的热销高度，我们还将拭目以待。
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