券商八载恩怨，居然来自这幢“未完工”大楼

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来关注“券商房事”的行家，曾不止一次发现：旗下拥有中山证券和东莞证券两家券商的上市公司锦龙股份，其投资者问答中，经常提到“舜远金融大厦”这个名字。

而近期一则监管信息，点燃了行家的好奇心。

连发监管公告

5月6日，广东锦龙发展股份有限公司（简称：锦龙股份）发布《关于收到结案告知书的公告》。

早在2020年8月，因锦龙股份涉嫌违反《证券公司股权管理规定》有关规定，根据《中华人民共和国证券法》等有关规定，证监会对其立案调查。

历时八个月的调查，证监会对出具锦龙股份收到《中国证券监督管理委员会结案告知书》（深证结案字〔2021〕1号），决定依法结案。

而在调查过程中，监管关注到锦龙股份对中山证券行使股东权利等方面存在的违规问题，并由深圳证监局下发编号为〔2021〕43号的书面监管函件。

据监管函披露，锦龙股份自2013年9月起成为中山证券的控股股东。同年，锦龙股份年向中山证券发函，明确由公司接手中山证券自有办公楼建设项目。公司在未与中山证券建立代建关系的情况下，通过工作流程签批等方式干预中山证券自有办公楼的项目投资建设工作。

深圳证监局认定，锦龙股份上述行为，违反了《证券公司股权管理规定》（证监会令第156号）第三十条第一款第（二）项的规定。为此，深圳证监局对锦龙股份采取出具警示函的监督管理措施。

舜远金融大厦

结合此前的董秘问答，行家发现，公告中提到的“中山证券自有办公楼”，正是投资者屡屡资讯的“舜远金融大厦”。

行家查询了舜远金融大厦的相关信息，这幢原名中山金融大厦的商业建筑，位于深圳市南山区后海商圈。楼高27层，占地面积为4,727平方米,总建筑面积约为41,500平方米，包括: 5A办公楼、商业楼、四层地下停车场，设有346个车位。

相关图片显示，这幢大厦的外立面上，赫然是中山证券的logo。

然而，锦龙股份董秘此前回应投资者询问时，一再表示：舜远金融大厦已经完成主体建设，尚未开始内部装修。至于中山证券是否搬入舜远金融大厦办公，董秘称，“无明确的时刻表”。

最近的一期问答中，董秘称，“舜远金融大厦受项目规划要点发生调整、天气、环保、新冠疫情等影响造成项目工期延误；相关的工作已在积极推进中”。

从2013年至今，已有八年时间，中山证券与其控股股东，围绕这幢迟迟未能完工的大楼，究竟发生了什么？

控股股东影响

据锦龙股份2020年报，锦龙股份当期营业收入为16.73亿元，归母净利润0.66亿元。其中，控股子公司中山证券的营业收入为17.42亿元，归母净利润为2.56亿元。与此同时，参股子公司东莞证券的营业收入为31.65亿元，归母净利润为7.82亿元。

截至2020年底， 锦龙股份持有中山证券70.96%的股份，股权质押比例为49.32%。

据中山证券2020年年报，当期营收和净利润的同比增幅分别为10.51%和10.57%，但均未达到行业平均水平。主要业务方面，经纪业务揽收4.48亿元，同比增长29.67%；投行业务收入6.31亿元，同比增长15.00%。信用业务由负转正，资管和自营业务收入则出现下滑。

以非合并口径就是，中山证券营收和净利润在百家券商中分列第63、69位。其投行业务排名较高，位列第28，经纪业务排名第53。

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