华侨城厮杀200多轮，以总价50.01亿元夺得唐镇纯宅地！

前有虹口北外滩的惊天一拍，后有龙光拿下杨浦地块进驻上海，七月上海的土地拍卖还没看够？

这不，唐镇它就带着镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块走来了！

今天下午2点的“决战唐镇”一战中，华侨城最终成交总价50.01亿元、楼板价4.4万元/㎡、溢价率19%拿下镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块！

竞拍回顾

7月21日下午2点， 这场“声势浩大”的竞拍就正式开始了！

现场竞拍起始价为42.02亿元，五位竞买申请人分别是：金桥股份、建发、华侨城、旭辉、中国金茂。

各位竞拍选手都来势汹汹，现场3次上调增加幅度。
由起始100万到24轮后200万，30轮后上调至500万，紧接着38轮后直接调至1000万元！此时竞价已达42.8亿元。

1000万元的增价幅度着实是有些小猛了，但依旧挡不住大伙的热情！

到61轮时，增价幅度下调到500万；74轮，从500万调回了200万。

72轮后，现场就只剩金桥和华侨城的厮杀了，你追我赶紧紧咬死。双方胶着，对垒至两百多轮。
最后因为自有资金到期，华侨城自然成为最终出让人。

华侨城以总价50.01亿元、楼板价4.4万元/㎡、溢价率19%一举夺得了浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块！

地块详情

浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块
总范围：东至诚礼路，南至姚泾港，西至中心河，北至德淳路
出让方式：招挂复合
所属区县：浦东新区
土地用途：普通商品房
容积率：2.0
出让面积：56522.9平方米
绿地率：35%（其中集中绿地率：10%）
出让年限：普通商品房 70年
起始价：42亿元
楼面起价：37153元/㎡
竞买申请人：金桥股份、建发、华侨城、旭辉、中国金茂

地块要求：
住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 67827.48 平方米以上，住宅套数下限908套。
中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

唐镇地处浦东新区中部，被浦东三大城市副中心张江、金桥、川沙以及迪士尼包围。
张江在发展科技园，经济技术开发区；迪士尼重点在旅游业上；唐镇无疑是宜居之地。
看今天的竞拍激烈程度就知道这块地有多火了！！！

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周边配套

交通

地块附近有轨道交通2号线，乘坐公交或骑行，约10分钟左右可以到达唐镇站。

北面是龙东大道，自驾通过龙东大道可五分钟上外环高速。

教育

地块周边的教育资源比较丰富，有东方小莹星幼儿园、东方幼儿园。

（东方小莹星幼儿园）

（东方幼儿园）

上海市浦东新区王港小学、上海市王港中学、上海东方外国语学校（一所集幼儿园、国际小学、初中和高中的寄宿制国际学校）。

医疗

从地图上来看，地块附近的二甲医院还要有一段距离。
可以乘坐2号线前往上海市浦东新区人民医院和上海市浦东新区中医医院。

商娱

商娱配套上主要是地块附近的阳光天地、恒生万鹂广场、恒生商业广场。

距离地块3.5公里左右是浦东金海湿地公园。

区域发展

根据上海市浦东新区发布的2035规划，唐镇：依托张江科学城，形成以总部经济、电子商务、汽车智造和现代服务为主导产业的国际化综合型城镇。

计划打造唐镇-曹路-合庆整合提升型城镇圈，着重体现生态宜居功能。

说到唐镇就不得不提张江，唐镇紧靠张江，有了张江这个大型经济技术开发区的buff加持，再加上唐镇的各项生活配套也在不断提升，教育资源的完善、地铁+商业综合体的建设。
唐镇近年来的房价是稳增不减！

来看看地块附近在售的楼盘：

大名城紫金九号和大名城紫金九号二期，目前的房价在62000元/平方米；
仁恒东郊花园，参考价在68087元/平方米；
浦发檀府，均价在62659元/平方米。

基本都在6万2以上，就这样，唐镇的楼盘还是不愁卖的！！！

未来唐镇发展，必然会围绕着生态宜居功能无限发挥~！
唐镇还紧临主城区，会更强调与主城主要产业区，尤其是城市副中心-之间的联系。
还会强化生活服务设施配套建设，改善人居服务环境，加强与张江、金桥的综合交通联系。

开发商介绍

华侨城，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。

华侨城目前发展产业板块主要集中在以下五个部分：

在上海的代表作有：上海欢乐谷、华侨城苏河湾、浦江华侨城。

（华侨城苏河湾）

（浦江华侨城）

今天华侨城斥资近50亿元，将上海浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块揽入怀中。
再结合华侨城此前出售掉了市中心项目股份，也没有土地储存，竞拍过程的火拼力，看得出拿地心切了。

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