互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息最新消息静安内环「中兴路壹号」西地块等待入市将推出建面约50-100㎡小户型上期均价约12.98万/㎡总价：649W-1298W01.中兴路壹号时间线#2016.07

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息断供很久的普陀长风社区，终于要上新啦！普陀长风全新盘「宸嘉发展长风项目」规划方案公示！房地联动价98000元/㎡！01土拍详情2022年6月1日，上海第一批集中土拍中

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息万科回来了！！许久未见的万科在近期也是公布了4个新增开发项目。其中就有着上海静安区的项目——雅宾利四期项目。万科持股70%，为实际控股人。01土拍详情2022年9月23日，上海第三批土拍中，上海北万置业有限公司以1205984万元（约120.59亿）竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，房地联动价133000元/㎡。该地块东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路，地块位于内环内。地块项目定名为万科翡翠雅宾利四期。地块旁就是万科雅宾利前期项目（2016），开盘价约7.8-8.7万，如今二手价约14.5万，为内环内经典品牌豪宅。前期总建筑面积约50万平方米，占地20.624公顷，由9栋29-32层高层、5栋叠墅组成，共777户。该地块还临近万科中兴路一号项目，该地于2016年融信以110亿元竞得，后转让股权给到万科。中兴路一号于2020年入市，均价12.98w。本次的中兴社区地块貌似是为万科“量身打造”一般。02板块万科翡翠雅宾利四期，位于静安区西藏北路板块，内环内。西藏北路是内环内一个面积很大的板块，历史渊源比较丰富，老北站、四行仓库都在这里。电影《八佰》取景地就是板块内的四行仓库。西藏北路板之前以公房片区为主，还有着不少的棚户区，居住环境密集、混乱。在2015年，闸北正式并入静安成为“新静安”时，才迎来了转机。老静安经济实力丰厚，但土地存量少，发展受阻。闸北空地多，以前不受待见，资源不好。两者结合起来，互相弥补。西藏北路板块距人民广场也是3km不到，而其作为人民广场北板块也在逐步形成。“西藏北路板块”或“人民广场北板块”为互助原创，开发商拿走不谢！这个区域之前在楼市概念里面，一直没有形成板块，这里只有万科雅宾利的前期项目、新湖青蓝国际、复地新都国际等。但现在这里会集中上市155亩地！！包括华发静安项目、万科雅宾利四期、中兴路一号二期、苏河湾静安项目、龙盛华兴新城项目、珠江·安康名邸、龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪、大宁静安项目、洪南山宅240街坊项目······随着将来这些盘的陆续上市，很大可能浦西最大洼地的价值就会起来！不管是老盘、新盘，这里都会进行快速、密集的城市界面的迭代，而且恰逢这波楼市周期的上行。整个内环内的浦西已经没有特别明显的洼地了。我们所说的洼地，是要看庄家的子弹在哪里，庄家要在哪里开枪。而庄家的子弹都聚集在这个板块，将会在这里密集的开枪。大盘齐聚，团团伙伙。有价值、有品牌的开发商会将整个板块的价值给顶起来！只能说，西藏北路，未来可期！！另外，就在刚刚，上海市长也是宣布“促进房地产市场平稳健康发展”政策意图十分明显，大家懂得都懂03开发商开发商为北万置业有限公司，为静安国资委子公司。有一个很有意思的事~北万置业原先由万科持股70%，在上海第三轮土拍的前一周，该公司进行了一次工商信息变更，变为了上海静安国资持股70%，万科退出。北万置业的股东构成由上海万科、北方企业和南通万语变更为北方企业和上海静安国有资产经营有限公司，实际控股人成了上海市静安区国有资产监督管理委员会。网上早有猜测，万科或许将来会从上海静安国资委手中拿回这70%股权，绕了一圈之后，会发现还是由万科拿下这宗静安区地块。而在前些天，经上海联合产权交易所转让70%股权，万科将其收入囊中。上海北万置业有限公司的股权结构已经变更完成，北方企业持股30%，万科持股70%，静安国资委退出，万科为项目实际控股人。网友预测的事情真的发生了。|

点击关注，查看更多往期文章~徐汇康健板块徐汇康健「上海城投项目」等待入市！项目拟推建面约50-240㎡1-4房指导价10.2W/㎡项目最新效果图&户型图曝光航拍图更多新盘记得关注房东宠爱计划~·PART

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息华发真的“太卷啦”，之前就为大家介绍过华发顾村项目、古美华府、华发仁恒苏河世纪等，现在又一新盘即将登场！|

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息静安内环内「华发仁恒苏河世纪」靠近四行仓库，大悦城二期预计今年四季度入市均价约13.3万/㎡推建面约105-243㎡两房到五房！项目一期，公认的红盘，很多人都觉得肯定积分特别高，甚至一度疯传认筹超3000组，但实际结果，认筹950多组，入围分68.8分，虽然不低，但远不及大家预期。反而有些小爆冷。盲开可能是个因素，装修标准可能也是；大家都知道，去年二批次正值疫情，线上认购是二批次的特色，而苏河世纪既没开售楼处，又没放样板间，那基本就等于开盲盒盲买。又传大楼外立面用的真石漆，很多小伙伴又觉得这个价位用真石漆有点跌份了；99㎡的户型得房率70多，封个阳台作106㎡的户型往外卖，诸多因素吧，当然二期的积分会高还是更低，我们也不好猜测！关注公众号哦~！·PART

点击关注，查看更多往期文章~谈到云锦东方，印象里这是徐汇区顶豪住宅之一，去年一则新闻，让它知名度更甚，为大家所熟知。“口红一哥”李佳琦1.3亿大手笔购入云锦东方二期。据说住在这里的明星，还有胡歌、唐嫣、罗晋等，目前小区二手房挂牌均价22W。真有钱呀！云锦东方位于徐汇区龙兰路388弄，由上海东航置业有限公司开发，地处内中环徐汇区，属于龙华街道，北临龙启路，东临丰谷路，西临天钥桥南路，南侧为龙耀路

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息2023年，内环内千万级新房又又...又上新了。近期，保利建工杨浦江浦社区大桥街道113街坊案名发布——保利建工·海玥天汇。首推约90-99平3房房源仅183套房地联动价115000元/㎡项目售楼处已正式对外开放23年第一批次

浦开云璟，均价9.5万，850万即可上车，最快明年一季度入市杨浦最贵？内中环总价2940W？「合生·缦云上海」明年初入市！深度好文推荐：老破小到底怎么操作？上海房价峰回路转？#L102深度好文

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互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息在2023年上海第一批次预测名单中，华发集团的两个项目上榜。分别是华发古美华庭以及华发顾村项目。在上期推文已经介绍了古美华庭，原文戳：卷疯了？古美连续上新，「华发古美华府」联动价8.25万/㎡！一批次入市！本期继续给小伙伴们讲解华发在顾村的另一新项目——华发宝山顾村项目！该项目将于2月4日，在大宁久光开启展厅巡展！01土拍详情2022年7月28日，上海第二批土拍中，华发以315906万元（31.59亿）竞得宝山顾村N12-1101单元08-04地块，出让面积57664.2㎡，容积率1.8。成交楼板价30435元/㎡，溢价率1.28%，房地联动价65696元/㎡。四至范围：东至富长路，西至共宝路，南至联耀路，北至联谊路。02板块华发顾村项目位于宝山顾村共康板块，外环内。共康的北边紧挨着共富新村板块，西部是大场镇，东边是张庙，南边则是静安区的彭浦新村。|

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息近两年，古美板块新房火热，关注度也较高。最新信息，古美又要上新项目。日前，闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块规划方案公示，项目案名也已公布——建发璟院，预计今年一季度入市。01板块建发璟院位于梅陇镇古美板块（万源路漕宝路交汇处），位于上海西南中环外。板块东边是漕河泾开发区，康健新村（徐汇学区聚集地）、西临七宝及莘庄，南边是梅陇镇，北边是静安新村。图中可以看出古美的周边都是成熟的板块。古美的发展主要在2000年后，以前提起闵行，上海人都认为是乡下，农田遍布。2000年后，主要在2003-2010年期间，古美开始崛起，板块内的社区和街道很整洁，城市界面较好。板块内优质的小区主要集中于万源城社区。万源城的开发商是城开集团，有有着徐汇区政府背景的国企。由于东北侧就是浦西IT互联网和漕河泾开发区。漕河泾开发区的上班族在居住方面，都会往东进入徐家汇，以及往西南的古美进军。所以，古美这里，承接着大量的购买力。除了漕河泾开发区的优势，古美内部有着九星CBD的规划，规划建设国际家居建材贸易市场，建成后对古美也是有着一定利好。02土拍详情今年9月，上海第三批次土拍中，建发以520010万元（52亿元）竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块。地块出让面积49069.3㎡，容积率1.8，溢价率8.95%，成交楼板价58875元/㎡，房地联动价89100元/㎡。项目东至万源路，南至东兰路，西至合川路，北至漕宝路，由南北两个地块组成（图中黄色两个区域）。03开发商开发商为建发房产，建发集团旗下，国企。建发集团为《财富》世界500强企业排名77位。厦门建发集团有限公司成立于1980年12月，是隶属于厦门市政府的大型国有投资企业集团。其前身是厦门经济特区建设发展公司。网上流传，建发集团的历史基本上代表了厦门改革开放的历史。集团旗下的建发房产在房地产领域一开始较为保守，发展速度也不快。2016年，房地产市场由冷转热，建发房产也从那时开始提速，拿地力度、金额开始加大，拿地的金额相比2016年以前是一个台阶式的涨幅。2019年后，建发拿地扩张又进一步拉高，拿地规模逐年递增。销售额从2018年的387亿，到2021年涨到了1711亿，三年时间增长了四倍多。建发主打“新中式”定位产品。建发在上海打造了很多新中式的项目，建发熙和府、泗水和鸣、浦上湾、央玺、建发云锦湾等。建发熙和府，位于宝山顾村，均价47500元/㎡，推出428套房源，还在认购中。熙和府建发熙和府报名看房点这里~建发还有着一个合作多次的伙伴，华发集团，同为国企。两个国企在上海打造了建发华发一期缦云、二期缦玥、建发华发古美华庭。建发华发缦玥，均价68000元/㎡，已开认购，认购率388%，1月18开盘。缦玥原文回顾链接：建发华发缦云“姐妹盘”缦玥，联动价6.8万，预计12月初认购建发华发古美华庭二期，均价82500元/㎡，已于2022年12月22日开启认购，将于1月11日开盘。推出房源94套，认购率达289%，触发积分，预计55+。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息04建发璟院·具体信息项目位于万源路与漕宝路交汇处，紧邻地铁12号线东兰路。联动价8.91万。容积率为1.8。1梯2户，人车分流。规划打造12栋13-14F高层住宅，预计约800套房源。主力户型为100平左右3房（占比约80%），以及少量150平4房。项目正在前期准备中，预计一季度入市。入围比待定，社保系数待定。项目现场~图源网络，侵删05周边配套▲

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交通公共交通：有双轨交，项目北有9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇；南边12号线虹莘路，另外有规划中的嘉闵线。自驾：项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路；至徐家汇；至中山公园；

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点击关注，查看更多往期文章~『保利·光合上城』，地处上海南部科创中心，属于15号线（元江路）地铁上盖项目，项目首开房源324套，主力户型面积约93㎡、103㎡3房，备案价6.99W，12月开放售楼处。扫描二维码关注公众号~·PART

点击关注，查看更多往期文章~「合生·缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于一处城市旧改项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡城市综合体+滨江风貌街区。项目拟推出建面约150-245㎡平层住宅，展示区已开放，即将入市！扫描二维码关注公众号~·PART

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息上海中心城规划了8片楔形绿地。（吴中路、桃浦、大场、东沟、张家浜、三林、三岔港、北蔡楔形绿地）今天就来聊聊位于浦东新区的张家浜楔形绿地中一大项目。在张家浜楔形绿地中，还有着共5大楼盘项目：浦开云璟（本文详解项目）、汤臣金桥花园、浦开江南里、宝地东郊四季、浦开东郊壹号院。低密豪宅，门槛很高。今年七批次中是新中式豪宅浦开江南里，首开即售罄，弃号率个位数。01板块张家浜楔形绿地在区位上西邻陆家嘴，东接唐镇、曹路，北靠金桥，南邻张江。在2017年，张家浜楔形绿地有了明确范围界限：东至环东二大道（外环线）、西至罗山路、南至龙东大道、北至锦绣东路。张家浜楔形绿地规划总面积约14.5平方公里，是上海中心城规划最大的城市生态绿化开放空间。预计未来绿地建成后，将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园。对于周边居民而言，是有优势的。位于张家浜楔形绿地中的浦开云璟，确切一点是处于金桥板块。整个板块不仅面积庞大，住宅量也是非常密集，是继三林板块后，第二大住宅密集地。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息02开发商·浦开集团浦开云璟天地开发商为上海浦东开发（集团）有限公司，是浦东新区直属的国有企业。浦开集团成立于2016年，前身是土控公司。1992年，经上海市政批准成立了上海市浦东土地发展（控股）公司，目标是统一管理浦东土地的开发权，当浦东的“大地主”。2011年11月，土控公司与南汇地产、浦东轨交公司合并成组，成立了土控集团。2016年5月，土控集团与浦东轨交集团合并成组，成立浦开集团，除了土地开发任务外，还承担了新区轨道交通的投资任务。浦开集团作为浦东的大地主，几乎承包了项目附近整个片区的规划。8月25日，浦开集团举行了浦东足球场周边项目集中开工仪式，并发布了“云璟”社区品牌。规划在足球场周边打造集办公、购物、开放式街区、高端酒店及住宅于一体的超级综合体。仪式上，浦开集团已与凯悦酒店管理集团、华润万象生活、建设银行、上海农村商业银行等完成了项目签约。03项目地块项目位于浦东足球场的外围上的一片开发土地——“浦开云璟综合体”，涵盖了商、住、办。其中共两处住宅用地，C1e-06、C1e-01，首批将推出的是C1e-06住宅地块，为4栋高层，命名浦开云璟天地。C1e-01住宅地块则为项目二期，规划建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。住宅旁还环绕着许多的商业类规划。规划10栋建筑，将面向金桥、张江吸引新型企业入驻。04具体信息浦开云璟天地一期，预计均价为9.5w。容积率约2.0，绿化率约35%。将打造4栋高层，1栋17F+3栋18F。共318套房源，建面约为90-140平2-4房。全人车分流，2梯2户。预计2023年2月，首批次入市。12月23日，物业评标结果公布，由仁恒物业中标，根据前期招标公示内容，物业费7.9元/㎡。05户型项目将推出318套90-140平2-4房。共3个户型：建面约90平2房2厅2卫（178套）、120平3房2厅2卫（87套）、140平4房2厅3卫（53套）。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息项目户型图欣赏~~建面约90㎡2房2厅2卫建面约120㎡3房2厅2卫建面约140㎡4房2厅3卫06周边配套▲

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息浦东新区产业密集，置业需求较旺盛。近期，浦东官方也是发布了浦东新区杨思社区Z000602单元20、21街坊详细项目规划。今天就和大家详细聊聊该地块最新项目规划01板块项目位于浦东内中环的杨思地块，位居核心区域，中环内。规划范围，东至杨高南路（南北通道），南至高青路，西至东明路，北至杨思路。杨思核心区域是原来的恒大建材市场和恒大石材市场所在位置。杨思地块位于三林、北蔡的交界处，涉及四个片区：核心区、东部城中村区域、近期建设期、南部协调区域。大部分地区属于三林镇，东北角还包括了部分属于北蔡镇的地区。杨思地块的交通较好，一条杨高南路，直接连起了内、中、外环。根据杨思地区的最新方案，规划了57万方的商业办公文化设施，2.44万方的九年一贯制学校。除了商业、教育的规划，还配置了一系列文化、休闲、养老等设施。杨思社区还存在着一大弊端，城市界面较差，旁边有着拆迁、城中村旧改项目（继续下滑查看旧改项目）。02土拍详情今年第三批次土拍中，浦发集团所属浦房集团以45.37亿元竞得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，楼板价50243元/㎡，房地联动价9.9万/㎡。地块东至规划道路、南至20C-15地块、20C-13地块、西至规划道路、北至杨新东路。规划为浦发杨思项目，项目最新名待定。地块位于杨思总体规划的北片区，地块内含有一个幼儿园规划、5%保障性住房和15%租赁住房。还有着57万方的商业办公文化设施。唯一不足即是这些规划仍处于待建状态，存在着一定的不确定性~~|

点击关注，查看更多往期文章~「绿城外滩兰庭」位于上海市黄浦区南外滩板块—黄浦区中山南路566弄，是"外滩顶级豪宅"绿城黄浦湾的姊妹盘，目前8批次已过会，均价14.5W/㎡。猴子观点：有预算的土豪小伙伴一定要买！这是捡钱！不是每个楼盘猴子都会发表观点但对于这个楼盘猴子看法是：必上！一定要买的楼盘！不亚于当年的复兴珑御！·PART

城投·新俞里，均价10.78万，全部大平层，认购量71%！建发华发缦云“姐妹盘”缦玥，联动价6.8万，预计12月初认购深度好文推荐：老破小到底怎么操作？上海房价峰回路转？#L102深度好文

互助卖房旗下和房东直接聊平台，点击图片跳转关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息012022年年关将至，上海第四批土拍也于12月9日完美落幕！第四批土拍中共出让6宗地块，分布在宝山、静安、嘉定、青浦、临港，总出让面积约32.71万方，总起价约122.3亿元。有4宗地块以底价直接出让，剩余2宗地块为多人竞价购买。与今年前三轮的土拍一样，本次土拍依旧是以国企、央企为主，民企拿地的积极性还未复苏，本轮6宗地块，只出现了佳运集团一家民企的身影。除此，大家也不难发现，很多板块房地联动价开始涨价！！！其中静安中兴社区地块，房地联动价为本批最高价，达到了12w+。静安中兴社区313-07地块成交楼面价36414元/㎡，房地联动价123000元/㎡静安中兴社区313-07地块，由苏河湾集团以4.88亿竞得，起始楼面地价36414元/㎡，成交楼面价36414元/㎡，房地联动价123000元/㎡！出让面积5197.6㎡，容积率2.58，建筑面积13409.81㎡，为商住、教育用地。东至:会文路，西至:

关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息上海第八批次预测名单，“杨浦·东外滩”扎堆入市了8个新项目，分别是：瑞士云曜璟庭（10.99W/m²）；杨浦城投·悦尚海(10.8W/m²)；保利越秀·和樾天汇(11.5W/m²)；合生缦云上海；杨浦建工保利项目(指导价：11.5W/m²)；杨浦置业长海项目（指导价：9.9W/m²）；城投东外滩项目（12.39W/m²）；中海·海上和集(10.99W/m²

关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息上海第八批次名单公布，这次名单上，以"东外滩"，"北外滩"为卖点的楼盘实在不少。像瑞士云曜璟庭，杨浦城投·悦尚海，保利·珑誉二期，保利越秀·和樾天汇，合生缦云上海，主打就是"杨浦·东外滩"概念，杨浦金隅外滩东岸二期，招商融信·弘安里，恒大外滩天玺，新湖北外滩以"虹口·北外滩"作为卖点。本期给大家介绍的，就是杨浦"金隅外滩东岸二期"。金隅·外滩东岸一期于8月3日开盘选房，有1009组认购，692组入围，入围积分70.62分，均价11.5万/㎡，最后270套房源全部售罄，这次二期，将推建面约99-146㎡3-4房，共396套房源，过会价11.5W，预计2025年上半年交房。（以上信息仅供参考，具体信息以开发商为准）关注公众号，上海第八批次新盘每日更新~·PART

关注房东宠爱计划公众号，点击往期文章查看更多楼盘资讯上海第八批次名单出炉，本次名单青浦区共有6个项目上市，分别是，蟠龙府（二期），中铁·虹桥逸都（三期），虹桥公馆（三期），盛青盈浦项目，盘古青浦新城项目，俊发俊灿新城（三期）。本期给小伙伴介绍--俊发俊灿新城（三期）项目，项目位于青浦·徐泾沪青平公路1928号，距离虹桥机场6.8KM，距离17号线（蟠龙路）2.2KM。·PART

关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息01板块华润三林滨江项目，位于浦东三林板块。三林位于浦东新区的西南位置，西临黄浦江。板块内部面积很大，整个三林镇占地面积约34.19km²，内部各板块的发展不均匀。三林镇以济阳路为界，东侧是居住社区，有着杨思社区、世博家园社区、三林社区等，动迁房居多。西侧为三林重点开发的区域，前滩CBD、三林滨江南片、三林外环外地区（筠溪小镇）。三林滨江南比起前滩，其中65%为生态用地，35%为建设用地，定位为“生态之源山林绿地”。三林滨江南片02地块位置据官方信息显示，上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让，成交价35.26亿元。转让的为三林楔形绿地（含部分配套开发用地）项目35号地块、36号地块、37号地块。据悉，该地由央企华润拿下！翻阅规划图可看出，35号地块对应图中25-01、36号地块对应28-01、37号地块对应着28-02。项目所在地块是继今年7月19日绿城中国以底价拿下图中21-03、21-05地块后，三林滨江西区的又一次出让。三林滨江西区的德茗置业、筠铭置业已经上海联合产权交易所挂牌，两宗地块出让底价在160亿元以上。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息03开发商·华润华润三林滨江项目开发商为华润集团，央企。始创于1938年，前身是在香港建立的地下交通站。华润本次是继2017年在上海土地市场公开拿地后，时隔5年，再次出现。据网友爆料，华润这么久没出现，可能与2020年3月土拍有关。2020年3月21日，上海虹口嘉兴路街道HK271-01地块竞拍出让，中海、万科、华润三家企业均出价34.3亿元参与竞拍。三家一样的报价，真是心有灵犀按照规则，地块将由第一顺位的中海地产竞得。之后，迅速引起了一阵骚动，传言中海成功拿地后，转身便与华润成立项目团队，万科作为财务投资的身份也参与进来。坊间传闻，因为围标事件，三家公司保证金被罚，并且2-3年不能在上海拿地。的确，在那之后，华润在上海土拍市场一无所获，中海、万科也只能选择旧改项目。如今，处罚期限已过，华润已然重返市场！04项目详情华润三林滨江项目（暂定），网传均价11w。25-01将建设商品住宅，总占地面积21472m²，容积率2，限高30米，规划326套住宅，预计小高层或洋房产品。28-01将建设商品住宅，总占地面积12916m²，容积率1.6，限高24米，规划160套住宅，预计产品为洋房。28-02为商业。项目建面约57-190m²的洋房以及约190-233m²的四层叠墅。预计八批次入市！若单价真的是11万m²，上车门槛被压缩到600万级，届时又要引得一批高分群体的争抢了！项目方案主打海派风格，结合了上海不同的老派风貌区，打造了六大风情的产品。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息05户型项目建面约57-190m²的洋房+约190-233m²的四层叠墅。共8种户型：57平1房1厅1卫、90平2-3房2厅2卫、90平3房2厅1卫、190平大平层4房2厅3卫、133平顶层复式、192平上叠4房2厅4卫、233平下叠5房2厅4卫。户型图欣赏~~建面约57㎡1房1厅1卫建面约90㎡3房2厅2卫建面约90㎡2房2厅2卫建面约90㎡3房2厅1卫建面约190㎡大平层（4房2厅3卫）建面约133㎡顶层复式建面约192㎡上叠（4房2厅4卫）建面约233㎡下叠（5房2厅4卫）关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息06周边配套华润三林滨江项目位于凌兆西路、丽波路、浩昌路、浩川南路四条路线合围区域。▲

关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息板块普陀城投·新俞里，位于普陀区真如板块，内中环。紧邻武宁和曹杨，处于三个板块交界处的位置。1994年四大城市副中心规划出台后，徐家汇、花木、五角场都在如火如荼的发展，而真如副中心却因铜川水产市场落后十几年之久。铜川路水产市场建于1996年10月，由两个马路水产市场合并而来，曾被誉为上海人的“海鲜圣地”混乱的城市界面，直到2016年真如宣布关闭铜川路水产市场后才告一段落。即便如此真如副中心也没有具有优势的产业，唯一的亮点只有铜川路水产市场拆后所建造的绿廊。新俞里为俞家弄的城市更新旧改项目。在普陀，位于曹杨新村街道内的俞家弄，有着留存了数十年、二级以下旧里密集的棚户区的旧里密集的棚户区，居住环境相对较差。俞家弄存在着很多的违建现象，是曹杨新村街道唯一的未达到示范标准的小区。多年以来，俞家弄居民盼望旧改的意愿变得愈发强烈。2015年，征收事务所进驻俞家弄，2017年8月，俞家弄以国有土地97.98%、集体土地100%的高签约率，成功征收。开发商普陀城投·新俞里，开发商为上海俞新房地产开发有限公司，由普陀城投、安居房产共同成立。上海安居房产开发有限责任公司，是上海市普陀区国资系统国有独资企业，成立于1995年。普陀城投（1996年），上海市房地产开发企业30强，大型区属国企。集团的上一项目为锦绣里，二期已于7月28日开盘售罄。交付标准高，二手价格也是位居高位，本次的新俞里项目最终交付如何，我们可以期待一下~城投项目在本批次出现很多，如静安的鸿印里、徐汇的尚海悦庭等。静安·鸿印里原文可戳：南京西路旁稀缺豪宅「鸿印里」，均价14.2万，建面约110-225平，预计下月初认购静安鸿印里城投项目的安全性相对高，暴雷风险低，城投的背后是地方政府信用。楼盘详情普陀城投·新俞里，均价10.78万。容积率3.66，绿化率35%。车位配比1：1.7（预留充电桩）。物业费7.35元。项目拟规划3栋19-23F住宅楼和1栋17F办公楼，共240套房源，建面约119-241平3-5房。认购已结束，认购率71%，待摇号。文末附一房一价表。资料显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡。根据施工铭牌展示，项目动工时间为2021年1月20日，预计竣工时间为2024年2月29日。关注房东宠爱计划，查看更多楼盘信息户型项目建面约为119-241平3-5房，共6个户型。约119平3房2厅2卫（36套）、约138平3房2厅2卫（36套）、约136平3房2厅2卫（44套）、约152平4房2厅2卫（36套）、约191平4房2厅3卫（44套）、约241平5房2厅3卫（44套）。户型图欣赏~~样板间欣赏~周边普陀城投·新俞里，位于曹杨路、武宁路交汇处。▲

查看往期踩盘文章记得关注公众号扫描图片二维码关注房东宠爱计划弘安里是一个什么项目？上海第八批次新盘名单很快就将推出，而在这次名单中，属于虹口区唯一的一个新盘项目，就是本期要介绍的--招商"弘安里"项目。天桥俯瞰据悉，本次虹口内环招商弘安里项目最新户型图，效果图已爆出，户型预估为247㎡-400㎡联排，合院，楼板价：预估12.8W/㎡（该价格仅供参考，具体价格请咨询开发商）效果图·PART

互助卖房，大家点一下啊板块招商·苏河玺，位于普陀区武宁板块（内环内），苏州河沿岸。武宁是普陀区仅有的两个位于内环内的板块之一。普陀区是从工人新村发展起来，有着拆不动的老公房、破旧的街道。是个“不像市区的市区”。普陀还有着修补完的武宁路······网友也都对此纷纷吐槽。在苏州河沿岸的改建工作开始后，环境上挽回了几分颜面。苏州河全长42km，十四五规划中，将“苏州之冠”滨河地段列为一江（黄浦江）一河规划区。苏州河沿岸的旧厂房、老仓库都已变为了M50艺术产业园区、OCAT上海馆等网红打卡艺术展馆。除文化街区外，国泰君安、光大证券、花王等12家跨国企业已入住苏州河沿岸。地块2022年6月1日，上海第一批土拍中，招商以底价625000万元竞得普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块，成交楼面价64581元/平，房地联动价105200元/平。四至范围：东至东新支路，南至光复西路及B3-17地块，西至B3-04B、B3-08、B3-12B地块，北至B3-04B、B3-15地块。开发商苏河玺，开发商为招商蛇口，创立于1979年，隶属于招商局，央企，总资产位列央企前列。招商局始创于1872年，是世界500强企业。在上海重要地段以及其他一线城市都不曾缺席。大家懂的都懂，在民企退潮的情况之下，过去一年招商已然成为了上海土地市场的明星本次项目为招商“玺”系列，在内环内已有四“玺”：外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺，都是热门盘。除此四玺，还有着本次的苏河玺以及普陀北项目、徐汇项目。招商将其称为“一江·一河·七玺”。楼盘详情招商·苏河玺，均价10.52万。容积率2.68，绿化率35%，车位配比约1：1.2。项目将建造11栋14-32层高层住宅，共806套房源。首推271套房源，建面约107-148平。精装交付。项目售楼处已开放，位于白玉兰广场。项目正在收集资料中···预计12月初认筹。据网友爆料，苏河玺预计不卡首付、不卡装修包果真是央企的作风呀招商·苏河玺看房报名链接户型苏河玺户型建面约107-148平3-4房

互助卖房，大家点一下啊上海第七次新房官宣，备受瞩目的“海泰北外滩”终于入市了，大家都将这个楼盘跟“汤臣一品”所对比，但事实上，官宣的均价只有14.5W/㎡，远低于之前人们预期中的18W-20W/㎡，魔都首个自带屋顶停机坪的豪宅，最大1500㎡的超大平层，虹口区四川北路60M面宽，14个阳台，54W每年的物业费...注：海富北外滩的物业费计算方式是，每平方米建筑面积每月收费36元，而楼盘的户型从348㎡-1500㎡不等，所以它一年的物业费最少为15W，最多为64.8W。据说预约参观需验资5000W起，有钱人的世界真让人看不懂！·PART

互助卖房，大家点一下啊板块静投72街坊·鸿印里，位于老静安南京西路板块，内环内。南京西路沿线，是狭义范围的老静安，位于上海的正中心。东侧是人广、南面是淮海路，西边是原法租界高档住宅区的镇宁路和衡山路板块。南京西路是上海历史最悠久且最有故事的区域。南京西路以外资企业为主，各大消费点外企的总部，欧莱雅、爱马仕、LV、Gucci等中国总部都在此处。开发商鸿印里，开发商为上海静投城市建设发展有限公司开发建设。该公司为静投集团（静安区国资委与土地中心）下属全资子公司。地块静安城投项目静安72街坊北块

互助卖房，大家点一下啊所在板块皇都花园，位于闵行七宝板块。七宝是闵行区外环外的板块，位于上海的西南侧。七宝历史悠久，目前仍保留七宝老街商业街。闵行是教育强区，而七宝是闵行的教育高地。开发商项目开发商为友富（上海）有限公司。该公司是马来西亚上市公司——嘉金控股集团1994年在上海成立的外资企业。其在上海打造的第一个项目为热带风暴水上乐园（1997），位于闵行区新镇路。继水上乐园后，在其隔壁地块，斥资20亿元人民币在上海开发43万平的皇都花园。皇都花园的前世今生皇都花园已经有三期产品了，四期产品也将上市。这几期位置相邻，配套基本一致。项目绿化率高，项目里较为安静，适宜居住。第一期2003年建成，二期2008年建成，三期2018年建成，而第四期也在2021年7月29日官宣启动。四期产品都是相隔几年推出一期，房龄跨度有点大。第一期和第四期相差近20年。一期，2003年建成，外立面已经老旧了。图源网络，侵删楼里大堂很宽敞，像是酒店构造，为一梯两户、两梯两户和两梯三户。图源网络，侵删二期，2008年建成，为意大利设计师设计，人车分流，环境比一期好一些。图源网络，侵删三期，2018年建成，均价7万。项目三期曾推出240套房源，十分“低调”情况下，还是迎来了609组有效认购，认购比达2.5。图源网络，侵删2019年时，三期的售楼处迟迟不开放，接着就是中介告知必须要给“茶水费”最后因没有公证处的盖章，出现了认筹被叫停的情况。图源网络，侵删当时，据网友爆料，有小伙伴去到售楼处购房，却发现售楼处的大门紧闭，门上挂着锁，并非是锁死。立马想到售楼处里难道有人？图源网络，侵删环绕了一圈，终于发现，售楼处里有销售在接待客户。图源网络，侵删后面就有人在大门口和小伙伴们搭讪，开始介绍起皇都花园的“特殊服务”：茶水费，金额在70-90万。不过再后来，官方也开始出来辟谣了。图源网络，侵删因此，皇都花园三期被网友调侃为“戏精”皇都花园三期原文可戳：闵行区“瑞虹新城”的20年开盘史2021年7月，三期结束后两年，“皇都花园”四期项目正式官宣启动。备案价8.2万，预计于今年12月入市。皇都花园原来的售楼处目前已经关闭，只能看到满满的四期广告。这次售楼处会像之前三期一样吗？图源网络，侵删四期项目由南北两部分地块组成，共519套房源。北侧地块位于皇都花园二期和三期之间，南侧地块位于整个地块的东南角。皇都花园四期北区规划住宅建面约5.6万㎡，容积率2.9。拟建设2栋25层高层、3栋16层高层以及配套用房，共计287套房源。总建筑面积约863031.01㎡，机动车位564个，车位配比1：1.97。北区的楼栋距较近可能会影响采光。北区项目效果图皇都花园四期南区规划住宅建面约2.6万㎡，容积率2.08。拟建设2栋11层小高层、3栋18层高层以及部分配套用房，共232套房源。总建筑面积约38026.45㎡，机动车位251个，车位配比1：1.08。南区项目效果图北区建造速度较慢，南区快些。北区

互助卖房，大家点一下啊据悉，上海第七批次集中供应楼盘名单已推出，共涉及57个项目16060套房源，备案均价72739元/㎡，这57个项目分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港14个区域。今天给大家介绍的项目，是前滩·三林板块的“云林名邸”，推广名“中企·云萃森林”，预估售价在10.5W/㎡，项目首推4栋高层住宅，建面约90-150㎡2-3房，共304套房源。·PART

互助卖房，大家点一下啊所在板块建发华发缦玥，位于闵行浦江板块·浦锦街道。浦江在地理位置上位于黄浦江以东，离浦东距离较近，行政上却隶属于闵行区。浦江和周边板块的位置都不算近，很多的配套设施都要依靠自己，没有办法享受周边的配套。闵行浦江镇前几年是土地供应和新房供应的大户，吸引了许多大型的实力房地产企业入驻，像保利、万科、上海建工、陆家嘴集团等。项目位于浦江镇的核心区域浦锦街道，区位上距市区较近。浦锦地区是整个浦江最贵的片区，配套方面也是浦江较好的。全片区次新房比较多，大多为低密居住社区。地块位置在今年7月28日，上海第二批土拍中，华发和建发联手竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼面价40875元/平方米，房地联动价68000元/平方米，溢价率8.0%。地块东至浦锦路，西至浦秀路，南至江桦路，北至南江榉路。地块旁边则是建发华发缦云（一期）项目所在地。缦云项目所在地为今年6月，上海一批次土拍，华发&建发联合体以总价29.86亿竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块，成交楼面价40581元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价6.8万/㎡。开发商·建发&华发项目开发商为建发房产+华发股份，双国企。双国企联手，对购房者无疑是很幸福的。建发房产，《财富》世界500强排名第77位。企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。厦门建发集团有限公司成立于1980年，是隶属于厦门市政府的大型国有投资企业集团。建发在上海打造了很多新中式的项目，泗水和鸣、浦上湾、央玺、建发云锦湾、建发熙和府等。泗水和鸣浦上湾熙和府华发股份，中国企业500强中位列183名。华发股份全称为珠海华发实业有限公司，是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年。其前身始创于1980年，是珠海最早从事房地开发经营的企业，1994年时取得国家一级房地产开发资质。是珠海最大的综合性国有企业集团。在上海打造过华发华润·静安府、华发公馆、华发四季半岛等知名项目。静安府建发&华发两大国企，在闵行古美，共同合作了建发华发古美华庭项目。项目均价8.25万，11月12日已开启认购。·PART

互助卖房，大家点一下啊地块位置安联虹悦，位于青浦区华新板块。在位置上，东边是闵行的华漕，南边是青浦的徐泾，位于大虹桥商务区的西北角。华新板块总面积47.64平方公里，集中建设的面积只有16.49平方公里，大部分的地方还是宅基地、农田和荒地。华新镇目前是青浦区产业规划中较核心的区域，已经吸引了一大批的的产业群体入驻。大批的物流企业总部已入驻。华新镇是这样介绍自己的：“你可能没有来过华新，但你的快递包裹大概率来过华新”地块信息在2021年12月2日，上海第三批土拍中，安徽安联高速公路有限公司竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价23000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。东至胡家村江,南至华志路,西至新通波塘,北至华硕路。开发商·安联开发商为安徽安联高速公路有限公司，国企，成立于1988年8月。是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。安徽交控成立于2014年，由原高速集团和原交投集团合并重组成立，经过成组整合后，成为了安徽省统一的高速公路投资运营管理平台。目前，安徽交控运营的高速公路里程达4682km，在建里程1000km左右，占安徽全省的91%。除了交通运输，安徽交控还拥有着房地产和建筑、投资与资产管理两大主业。截至2022年6月底，集团资产总额3169亿元、净资产1140亿元。控股“皖通高速”，“设计总院”两家上市公司。1988年成立的安联公司则也拥有着“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块。安联高速在先后在北京、深圳、上海等地开发了安联大厦及金融项目。北京安联大厦，竣工于1999年，位于北京市朝阳区东三环京广桥东北角，CBD的核心区域。深圳安联大厦，竣工于2005年，靠近政府办公区域。而上海的安联高速，在2011年竣工了陆家嘴金融广场，广场是集商业、办公于一体。过了6年，2017年又在上海打造了安联大厦，为写字楼，位于杨浦区。又过了5年，在2021年时，安联在上海入驻了10余年后，在继写字楼后，开始向房地产（普通住宅）进军。在2021年12月2日，上海第三批土拍中，除了竞得的华新镇地块（安联虹悦）。安徽高速在同日还竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，成交价120010.0万元，成交楼面价19067元/㎡，溢价率8.95%。该地块项目命名为安联·湖山悦。项目推出88-98平三房、106-132平叠加，目前正在验资中~~在今年9月27日，上海第三批土拍中安联公司、高速地产联合体竞得浦东新区唐镇中心镇区，成交楼面地价43849元/平方米，房地联动价70620元/平方米。该地块为上海本轮竞争最激烈的项目，溢价率也最高，为9.43%。东至佑仁路，西至允迪路，南至银鼎路，北至银樽路。截至目前，一年内安徽交控集团已在上海夺得3宗地块，拿地金额接近82亿。·PART

互助卖房，大家点一下啊招商虹桥璀璨时代、招商璀璨公馆、虹桥璀璨领峯、虹桥璀璨公馆······让人看的眼花缭乱现在，招商又一子——招商璀璨湖畔也要来了所处板块招商璀璨湖畔，位于嘉定新城板块。嘉定新城为嘉定主城区，发展较成熟，是上海五大新城板块之一。从上海五大新城板块而言，嘉定新城是距离市区最近的板块，距市中心人民广场直线23km。项目主要位于板块内的远香湖CAZ，在新一轮规划中，远香湖中央活动区有300m高度的嘉定最高新地标，以及众多标志性建筑，目前总共已有3个地标建筑，4个超百米高楼。预计还将打造环远香湖2.3公里的人民文化长廊。地块位置今年7月，南昌市政&招商蛇口以149010万元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，成交楼板价25672元/m²，溢价率9.2%，房地联动价49800元/m²！地块东至沪宜公路、南至双丁路、西至小横沥河、北至陈安公路。项目总用地26383.2㎡，总建筑面积约为8.36万m²，其中住宅计容面积约为5.32万m²，保障房计容面积约为0.29万m²，其他配套设施计容面积约为0.19万m²。开发商招商璀璨湖畔开发商为招商蛇口+南昌市政。国企+央企的联袂打造，安全性有所保障。招商蛇口，创立于1979年，隶属于招商集团，为央企，总资产位列央企第一。在上海重要地段以及其他一线城市都不曾缺席。例如招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺等都是很有价值的项目。招商外滩玺南昌市政公用地产（江西），2008年3月24日成立。隶属于南昌市政公用投资控股有限公司，为国企，由国家投资建设。江西房企来上海拿地南昌市政与招商在今年7月27日，上海第二批土拍中，还竞得了青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，成交楼面价34225元/平方米，房地联动价64000元/平方米，溢价率9.0%。此次地块项目命名为虹桥公馆3期。除了与招商合作的两个项目，南昌市政在上海还有着上海静安映、花桥有着香逸铂悦。上海静安映，由南昌市政+新城控股+融创中国联合打造。均价9.12万。苏州香逸铂悦，由祥瑞集团+南昌市政打造。均价2.3万。·PART

互助卖房，大家点一下啊阳明花园，位于浦东外高桥板块。外高桥是上海最早的保税区，板块大部分都位于外环以内。在地理位置上看，杨浦隔江相望。外高桥北临长江，很早之前就被定位成集装箱码头。再之后，外高桥就被打造为了上海第一个保税区。上海另外的两个保税区为洋山保税港区、浦东机场综合保税区。阳明花园，开发商为上海侨福外高桥置业有限公司，投资方为香港侨福集团（实际控股方）和上海外高桥保税区联合发展有限公司。香港侨福集团，1950年代，由黄周旋在台湾创立，后续均由黄氏家族成员担任董事长。创始人黄周旋是潮商一族，年轻时在蒋经国“十万青年十万军’’的号召下，参加青年军，担任《青年军报》记者。在滇缅前线，经常背着装有钢板的无线电发报机奔走于战场。退伍之后才开始从事建筑事业。早期的商业范围主要集中于台湾、香港、新加坡等地区。在新加坡打造了鹤楼，是一座24层的办公大楼。（图源网络，侵删）在鹤楼的庭院内，鹤身托柱上雕刻着一首诗：故国昔有黄鹤楼，北望神州几千秋，黄鹤展翅飞万里，伟哉狮城见鹤楼。黄周旋想让每一位走进鹤楼的国人都不忘故土。（图源网络，侵删）到了80年代，黄周旋嗅到了国内改革开放的先机便回到了香港。拿下1.8万平土地，想要打造成香港最豪华的豪宅项目阳明花园。（图源网络，侵删）1995时，黄周旋已年近七旬，开始进军国内市场，在北京、上海拿地建设项目。他在北京紧邻CBD核心地段的朝阳区东大桥路拿下一宗地块，00年开始设计规划，直到04年才开始动工建设。这期间，黄周旋却因病与世长辞，这成了他的一个未完成的梦想。之后，项目由其子黄建华接手。黄建华十年磨一剑，2012年，历经多年的开发后，两代黄家人联手打造的一座包含顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店的北京侨福芳草地终得以面世。北京Parkview

互助卖房，大家点一下啊之前的文章，给大家介绍过越秀这家企业，也讲了它在上海的发展历史。不到一年的时间内，越秀联合保利通过共同拿地的方式，拍下了上海的三个地块，总投资140亿，其中嘉定的项目后来被命名为：越秀保利·嘉悦云上，越秀保利·嘉悦云上|嘉定马陆地铁盘，单价4.98W，倒挂价差1W，预测积分55买吗？杨浦这个地块，今天要介绍的--保利越秀·和樾天汇。越秀保利·和樾天汇，杨浦内环新盘，低密度小高层，项目北侧为金隅外滩东岸，南侧为昆明路，西侧为兰州路及景观河道，东侧为眉州路。项目可售房源为624套，其中95m²3房2厅2卫共544套、169m²4房2厅3卫共80套。房地联动价11.5W，目前已开放展厅，预计50分就可以。·PART

互助卖房平台，大家点一下啊金地西郊悦章，位于嘉定新城马陆板块。马陆作为嘉定新城的重要组成部分，有着很好的发展趋势。从上海五大新城板块而言，嘉定新城是距离市区最近的板块，距市中心人民广场直线23km。马陆镇规划图马陆镇周边配套也较齐全。7月26日，上海第二批土拍中，嘉定区共有5块地出让。上海西郊庄园企业管理咨询有限公司以及太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）以16.01亿元竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块。地块位置：东至康荣路，南至崇慧路，西至大泾河，北至崇文路。地块位置项目开发商为金地集团+西郊庄园集团。金地在嘉定马陆镇的项目除此之外还有金地嘉源、金地峯汇。两个盘与金地西郊悦章距离都较近。金地嘉源，上半年4.5万的均价也是两次触发了积分。西郊庄园集团，是1998年于上海成立的中外合作房地产开发公司。在上海打造了西郊庄园·马德里洋房、西郊庄园别墅以及上海西庭国际网球俱乐部和公寓（由美国设计度假村式居住社区）等项目。位于大虹桥的西郊庄园别墅，二手均价也达到了13w+。图源网络，侵删其推出的西郊庄园马德里洋房二手价也已10w+。图源网络，侵删·PART

互助卖房，大家点一下啊互助卖房，大家点一下啊越秀保利嘉悦云上位于嘉定区崇教路，近11号线（马陆）地铁口，与绿地缤纷城隔着一条马路的距离，预计第七批次入市，将推出100-130㎡3-4房，联动价4.98万/㎡。今年的7月26日，嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块，被保利&越秀47.43亿元竞得，成交楼板价25804元/㎡，溢价率9.81%。·PART

互助卖房平台，大家点一下啊天安1号，位于闵行七宝板块。七宝紧邻大虹桥、古美等热门板块。教育资源丰富，老牌商业广场多，万科和宝龙广场人气很足。天安1号原名为天安豪园2期，开发商为上海海峡思泉房地产有限公司，隶属于天安中国（港企）。天安中国（天安中国投资有限公司），是1987年在香港联合交易所上市的地产公司。天安中国是最早投资中国大陆的港资公司之一。项目主要集中于上海，有着天安象屿·西江悦、天安千树以及本次介绍的天安1号等。天安象屿·西江悦，位于宝山美兰湖，均价44392元。项目二期已于9月7日开盘。天安千树（1000

互助卖房平台，大家点一下啊格力·公园海德，位于松江泗泾板块。泗泾旁有着虹桥商务区、G60科技走廊、七宝、漕河泾开发区等规划。在松江2035规划中，泗泾也是扮演起了重要角色，九亭-泗泾-洞泾-新桥城镇圈。本次介绍的项目公园海德，开发商为格力地产。与今年泗泾的新盘不同的是土拍时间在6年前。2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，溢价率109%。同一天在泗泾板块以超高溢价率拿地的还有融创。和格力不同，融创早早的在19年就以4.8w均价开盘，到了现在三年时间二手价格也到了6w左右。而格力一直捂盘到现在，终于出手。捂盘6年，捂出来一个优势——准现房状态。·PART

互助卖房平台，大家点一下啊中铁建·花语天境vs星樾云栖，都位于松江泗泾板块。在松江2035规划中，泗泾也是扮演起了重要角色，九亭-泗泾-洞泾-新桥城镇圈。泗泾的新房，一直很热门。金地自在城从一期、2期一直卖到5期，18-19年入市四期的金地玺湾、金地玺悦都是接近了日光。还有20年入市的招商9号公馆、泗水和鸣均价都在4.6w左右，每次开盘也都是日光的景色。招商9号公馆建发玖珑湾、同济晶萃、融创壹号公馆等都是很火热的盘。就拿融创壹号公馆来说，以楼板价38291.33元，溢价率111.62%竞得的土地，在19年入市，开出了均价4.8w的高价，当时很多人看到这个高价也是望而却步。到现在3年时间也是涨到了6w左右的均价。而同期拿地的捂盘王格力，打造的项目格力·公园海德也即将入市（准现房），均价54876元。格力公馆海德本次介绍的两个新盘项目开发商为中国铁建股份有限公司，央企。2022年世界500强企业排名39，中国企业500强中位列11名。中铁在上海共9个盘，在松江已有3个盘。6月1日，中铁建22.1亿竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块,房地联动价51100元/㎡，备案名：花语天境。中铁建在苏州打造的同名项目花语天境，是苏州的项目标杆。6月7日，中铁建又以19.9亿竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块，房地联动价48100元/㎡，备案名：星樾云栖。网友称两个盘为中铁建双子星，两所售楼处都设在一个地方。·PART

互助卖房，大家点一下啊10月14日，上海市第六批次名单公布，本次上市28个商品住房项目，共约116.8万平方米，合计10784套。分布在浦东，徐汇，闵行，宝山，嘉定，松江，金山，青浦，临港11个区域。其中闵行独占五块，这次为大家介绍的，是位于闵行区华漕板块的--大华紫樾府。·PART

互助卖房，大家点一下啊10月14日，上海市第六批次名单公布，本次上市28个商品住房项目，共约116.8万平方米，合计10784套。分布在浦东，徐汇，闵行，宝山，嘉定，松江，金山，青浦，临港11个区域。这次要介绍的楼盘，就是位于徐汇滨江区域--御江廷（备案名-御江瑞庭），项目指导价13.1W/㎡，一次性推出共计323套房源。·PART