建发华发缦云“姐妹盘”缦玥，联动价6.8万，预计12月初认购

互助卖房，大家点一下啊

所在板块

建发华发缦玥，位于闵行浦江板块·浦锦街道。

浦江在地理位置上位于黄浦江以东，离浦东距离较近，行政上却隶属于闵行区。

浦江和周边板块的位置都不算近，很多的配套设施都要依靠自己，没有办法享受周边的配套。

闵行浦江镇前几年是土地供应和新房供应的大户，吸引了许多大型的实力房地产企业入驻，像保利、万科、上海建工、陆家嘴集团等。

项目位于浦江镇的核心区域浦锦街道，区位上距市区较近。

浦锦地区是整个浦江最贵的片区，配套方面也是浦江较好的。

全片区次新房比较多，大多为低密居住社区。

地块位置

在今年7月28日，上海第二批土拍中，华发和建发联手竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼面价40875元/平方米，房地联动价68000元/平方米，溢价率8.0%。

地块东至浦锦路，西至浦秀路，南至江桦路，北至南江榉路。

地块旁边则是建发华发缦云（一期）项目所在地。

缦云项目所在地为今年6月，上海一批次土拍，华发&建发联合体以总价29.86亿竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块，成交楼面价40581元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价6.8万/㎡。

开发商·建发&华发

项目开发商为建发房产+华发股份，双国企。

双国企联手，对购房者无疑是很幸福的。

建发房产，《财富》世界500强排名第77位。

企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。

厦门建发集团有限公司成立于1980年，是隶属于厦门市政府的大型国有投资企业集团。

建发在上海打造了很多新中式的项目，泗水和鸣、浦上湾、央玺、建发云锦湾、建发熙和府等。

泗水和鸣

浦上湾

熙和府

华发股份，中国企业500强中位列183名。

华发股份全称为珠海华发实业有限公司，是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年。

其前身始创于1980年，是珠海最早从事房地开发经营的企业，1994年时取得国家一级房地产开发资质。

是珠海最大的综合性国有企业集团。

在上海打造过华发华润·静安府、华发公馆、华发四季半岛等知名项目。

静安府

建发&华发两大国企，在闵行古美，共同合作了建发华发古美华庭项目。

项目均价8.25万，11月12日已开启认购。

·PART / 01

楼盘详情

建发华发缦玥，项目为建发华发缦云的二期项目，两项目隔岸相望。

建发华发缦云均价6.8万，于11月8日已开启认购，共666套房源，认购人数达1940+组，认购率292%。

文末有缦云一房一价表~注意查收

网上更是爆出+200万买缦云的182户型

而本次缦云“姐妹盘”缦玥，联动价6.8万。

容积率1.2，车位比1：1.3。（人车分流）

缦玥本次共212套房源，总高6-7平洋房。

推出建面约为99-138平两个房型。

预计12月初开始认筹

交房时间预计25年3月。

建发华发缦玥看房报名链接

·PART / 02

 户型介绍

项目共两种房型，建面约99、138平。

99㎡3房2厅2卫共154套（层高2.95米，得房率77%左右）

138㎡4房2厅2卫共58套（层高3米，得房率81%左右）

户型图介绍~

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约138㎡4房2厅2卫

实拍样板间欣赏~

·PART / 03

 周边

建发华发缦玥，位于浦秀路和江桦路交汇处。

▲ 交通出行

项目附近地铁站稍远，距离最近的8号线浦江镇地铁2.1km左右。

从浦江镇站上车，三站可达前滩（东方体育中心站），同站还可换乘11号线。

自驾方面，项目旁有着浦星公路高架、南北高架、中环线、外环线等路线。

旁边还有着徐浦大桥、龙耀路隧道、上中路隧道以及规划中的芦恒路隧道，可通往徐汇、闵行。

▲ 商业

项目旁3km内，有着新田360广场（华侨城店）、浦江城市生活广场、绿地乐和城等商圈。

新田360广场

浦江城市生活广场

▲ 医疗

项目旁有着仁济医院（三甲，2.2km）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江分院（2.7km）等。

▲ 学校教育

项目隔壁就是上海师范大学附属闵行第三小学及中学。

南侧一期缦云项目旁还有着中国福利会浦江幼儿园。

3km范围内还有着闵行区浦江第一小学、上海师范大学附属中学等。

中国福利会浦江幼儿园

上海师范大学附属闵行第三中学

中学外停放着清一色的变速山地车狠狠的羡慕了

▲ 生态环境

项目3km内有着陈行公园、花好月圆公园等。

稍远些，4.5km处有着国家4A景区浦江郊野公园，拥有5.3km常黄浦江岸风景线。

浦江郊野公园

▲ 周边二手房、新房

项目旁的保利茉莉公馆均价已到9.6万+。

华侨城8期，均价也已9.2万+。

项目旁的新房，上一次的新盘上市，还是2020年的保利锦上二期，当时均价6.47万，共402套房源，认购率达352%，开盘当日售罄。

目前，项目附近新房还有着桃花源三期还剩少量房源。

桃花源为均价14.7万中式豪宅，总价4300万-4500万。

实地踩盘桃花源时，像是在逛公园一般

本次建发华发缦玥，均价6.8万，存在明显倒挂。

且其一期缦云，认购率达292%，下月初认购的二期缦玥的表现会依旧如此吗？我们可以期待一下~~

最后，祝大家买房顺利！

建发华发缦玥看房报名链接

桃花源看房报名链接

·PART / 04

 会议安排

本周六，下午1：30有留学专场公开课。

会议期间会讲述欧洲留学规划、留学优势等实操细节

和以往会议一样，猴子会提前进场和大家聊楼市，大家不要错过~~

本周六，我们不见不散！

会议报名请扫描二维码进入专属会议群~

后续会议时间都可关注熊熊朋友圈、粉丝群及微博

关于贷款、润、留学问题都可私信熊熊

建发华发缦云一房一价表

想要进新房群的可以添加小助理微信（暗号：新房）：

下面是猴子的公众号，关注起来，最近要更了！

---

最近踩盘文章推荐：

近期好文推荐：

好文推荐：