中铁建泗泾双子星「花语天境VS星樾云栖」，总价450w+，你会选哪个？

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中铁建·花语天境vs星樾云栖，都位于松江泗泾板块。

在松江2035规划中，泗泾也是扮演起了重要角色，九亭-泗泾-洞泾-新桥城镇圈。

泗泾的新房，一直很热门。

金地自在城从一期、2期一直卖到5期，18-19年入市四期的金地玺湾、金地玺悦都是接近了日光。

还有20年入市的招商9号公馆、泗水和鸣均价都在4.6w左右，每次开盘也都是日光的景色。

招商9号公馆

建发玖珑湾、同济晶萃、融创壹号公馆等都是很火热的盘。

就拿融创壹号公馆来说，以楼板价38291.33元，溢价率111.62%竞得的土地，在19年入市，开出了均价4.8w的高价，当时很多人看到这个高价也是望而却步。

到现在3年时间也是涨到了6w左右的均价。

而同期拿地的捂盘王格力，打造的项目格力·公园海德也即将入市（准现房），均价54876元。

格力公馆海德

本次介绍的两个新盘项目开发商为中国铁建股份有限公司，央企。

2022年世界500强企业排名39，中国企业500强中位列11名。

中铁在上海共9个盘，在松江已有3个盘。

6月1日，中铁建22.1亿竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块,房地联动价51100元/㎡，备案名：花语天境。

中铁建在苏州打造的同名项目花语天境，是苏州的项目标杆。

6月7日，中铁建又以19.9亿竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块，房地联动价48100元/㎡，备案名：星樾云栖。

网友称两个盘为中铁建双子星，两所售楼处都设在一个地方。

·PART / 01

楼盘详情

	星樾云栖	花语天境
均价	48090元	51042元
容积率	1.8	1.2
绿化率	35%	35%
楼栋组成	12栋11-14层小高层+1栋14层的保障用房	13栋7-8层小高层+16栋多层住宅
格局	普通住宅	洋房+少量联排
户型	100平、140平	95平、160平
交付方式	毛坯+精装修	毛坯+精装修
认购时间	10月21日	预计11月

两项目在均价等方面都有所不同，表格已列出。

星樾云栖项目规划图

花语天境项目规划图

·PART / 02

 户型介绍

花语天境推出建面95平洋房+160平联排。

项目共规划931套房源（含83套保障房），首期442套。

户型图抢先看~~

星樾云栖推出100平3房2厅2卫、140平4房2厅2卫。

首期共推出484套房源。

户型图抢先看~~

·PART / 03

 周边

▲ 交通出行

地铁方面，星樾云栖项目距离9号线泗泾站950m左右。

花语天境距离泗泾站1.5km。

从泗泾站上车，可直达七宝、漕河泾、徐家汇等地。

去往漕河泾、徐家汇上班都是很方便的。

9号线地铁线路图

自驾方面，周边有着G50沪渝高速、嘉松中路、沈海高速、松泽高架等路线。

▲ 商业

项目周边有着保利·悦活荟、三湘商业广场等商圈。

5km左右还有着山姆会员店、奥特莱斯等。

保利悦活荟（图源网络，侵删）

三湘商业广场（图源网络，侵删）

▲ 医疗

项目旁边就有着松江泗泾医院，为二级乙等。

远点还有着远大健康城、上海市第一人民医院，两所都是三甲医院。

松江泗泾医院

远大健康城

▲ 学校教育

项目周边有着泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中初级中学、泗泾实验中学等。

松江四中初级中学

▲ 生态环境

旁边有着泗泾公园。

远点8km左右有着佘山国家森林公园、广富林文化遗址公园等。

佘山

广富林文化遗址

▲ 周边二手房、新房

建发玖龙湾，目前二手房均价也接近了5.8w。

融创壹号公馆，二手房均价也接近6w。

同济晶萃二期今年1月24日开盘，均价约为5.93w。

本次两项目，花语天境较星樾云栖相比，均价贵了3000，而且距离地铁远了500m左右，不过有着洋房+联排，所以这两个盘你会怎么选择呢？

附花语天境一房一价表：

文章部分图片源于网络，侵删

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