昆山限购放开！东望璟园：总价272W起，地铁S1号线直达上海！

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昆山是苏州重要的县级市之一，它东接上海，毗邻苏州，地理位置优越，随着国家提出“长三角一体化”战略，昆山的重要程度与日俱增。

昆山承接着上海的人口和产业转移，上海的地铁11号线终点站就是花桥，工作在上海，居住在昆山，成为很多新一代打工人的选择。

2021年，国家发布了全国百强县榜单，昆山连续17年包揽榜首，其2020年的全市GDP总值为4276亿元，也是全国唯一一个GDP突破四千亿的县级市。

经济发展带动了城市建设，城市繁荣也会让房价节节攀升。从2015年至今，昆山市的房价从7500上涨到了28500，涨幅还是不小的，但对比上海还是便宜。

火热的城东板块

目前而言，城东区域成为了昆山楼市最火热的板块，原因何在？主要是轨道交通S1号线的开通。

在今年的8月11日，轨道交通S1号线正式开通，地铁西起唯亭，东至花桥。完成了苏州至昆山的地铁覆盖。

不仅如此，更重要的是，对于昆山和上海这两座城市的居民而言，地铁线路的贯通，将会让大家的出行更加方便！

东望璟园

昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。

目前在售：2#，3#，9#，16#

交通要地

看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路 ，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。

政商中心

楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。

昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有5公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.9公里。

菁英教育

东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。

华二昆山国际学校晚景图

繁华商场

城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。

奥特莱斯实拍

医疗保障

昆山市重点投资的东部医疗中心（在建中），宗仁卿纪念医院。

楼盘介绍

东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。

占地面积：94638平方，

建筑面积：271651平方，

房屋总数：1246套，

房型：在售的有109平，124平和143平，

参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。

得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。

补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。

规划图

房型介绍

109平三室两厅两卫；

布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。

但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。

124平三室两厅两卫；

124这套布局显然和109平的一致，不过是客厅要更大了一点。

147平三室两厅两卫；

南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147平的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。

小吐槽，昆山房子的优点就是它近上海，昆山房子的缺点就是它是始终不是上海。

住在这里，你可以选择地铁或者高铁前往上海，但时间也不算短，高铁到上海虹桥，保底50分钟，地铁S1号线到花桥，最低也是40分钟了，然后还得转乘。

最后是城市界面的问题，昆山的工厂和产业园多而分散，这让东望璟园的社区环境显得不行，氛围感不佳。

总结。上海的周边城市，昆山肯定是一个不错的选择， 而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。

补充

苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。

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