普陀俞家弄旧改 | 城投·新俞里，均价10.78万，全部大平层，认购量71%！
板块
普陀城投·新俞里，位于普陀区真如板块，内中环。
紧邻武宁和曹杨，处于三个板块交界处的位置。
1994年四大城市副中心规划出台后，徐家汇、花木、五角场都在如火如荼的发展，而真如副中心却因铜川水产市场落后十几年之久。
铜川路水产市场建于1996年10月，由两个马路水产市场合并而来，曾被誉为上海人的“海鲜圣地”
混乱的城市界面，直到2016年真如宣布关闭铜川路水产市场后才告一段落。
即便如此真如副中心也没有具有优势的产业，唯一的亮点只有铜川路水产市场拆后所建造的绿廊。
新俞里为俞家弄的城市更新旧改项目。
在普陀，位于曹杨新村街道内的俞家弄，有着留存了数十年、二级以下旧里密集的棚户区的旧里密集的棚户区，居住环境相对较差。
俞家弄存在着很多的违建现象，是曹杨新村街道唯一的未达到示范标准的小区。
多年以来，俞家弄居民盼望旧改的意愿变得愈发强烈。
2015年，征收事务所进驻俞家弄，2017年8月，俞家弄以国有土地97.98%、集体土地100%的高签约率，成功征收。
开发商
普陀城投·新俞里，开发商为上海俞新房地产开发有限公司，由普陀城投、安居房产共同成立。
上海安居房产开发有限责任公司，是上海市普陀区国资系统国有独资企业，成立于1995年。
普陀城投（1996年），上海市房地产开发企业30强，大型区属国企。
集团的上一项目为锦绣里，二期已于7月28日开盘售罄。
交付标准高，二手价格也是位居高位，本次的新俞里项目最终交付如何，我们可以期待一下~
城投项目在本批次出现很多，如静安的鸿印里、徐汇的尚海悦庭等。
静安·鸿印里原文可戳：南京西路旁稀缺豪宅「鸿印里」，均价14.2万，建面约110-225平，预计下月初认购
静安鸿印里
城投项目的安全性相对高，暴雷风险低，城投的背后是地方政府信用。
楼盘详情
普陀城投·新俞里，均价10.78万。
容积率3.66，绿化率35%。
车位配比1：1.7（预留充电桩）。
物业费7.35元。
项目拟规划3栋19-23F住宅楼和1栋17F办公楼，共240套房源，建面约119-241平3-5房。
认购已结束，认购率71%，待摇号。
文末附一房一价表。
资料显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡。
根据施工铭牌展示，项目动工时间为2021年1月20日，预计竣工时间为2024年2月29日。
户型
户型图欣赏~~
周边
普陀城投·新俞里，位于曹杨路、武宁路交汇处。
▲ 交通出行
地铁方面，距11号线枫桥路站约310m，距14号线中宁路站约420m，步行可达。
距离约900m处，还有着3、4、11、14号线曹杨路站，换乘方便。
自驾方面，沿着武宁路行驶约1.8km，就是内环高架入口。
项目旁还有着沪京高速、武宁路快速路（在建）、中环路等路线。
曹杨公园
新俞里均价10.78w，存在倒挂。
那么当时的拆迁价格是多少呢
有了解的小伙伴可以评论区留言哦~
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附：普陀城投·新俞里一房一价表
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