嘉定新城远香湖畔 |「招商璀璨湖畔」联动价4.98万，即将认购
互助卖房，大家点一下啊
招商虹桥璀璨时代、招商璀璨公馆、虹桥璀璨领峯、虹桥璀璨公馆······
让人看的眼花缭乱
现在，招商又一子——招商璀璨湖畔也要来了
所处板块
招商璀璨湖畔，位于嘉定新城板块。
嘉定新城为嘉定主城区，发展较成熟，是上海五大新城板块之一。
从上海五大新城板块而言，嘉定新城是距离市区最近的板块，距市中心人民广场直线23km。
地块位置
项目总用地26383.2㎡，总建筑面积约为8.36万m²，其中住宅计容面积约为5.32万m²，保障房计容面积约为0.29万m²，其他配套设施计容面积约为0.19万m²。
开发商
招商璀璨湖畔开发商为招商蛇口+南昌市政。
国企+央企的联袂打造，安全性有所保障。
招商蛇口，创立于1979年，隶属于招商集团，为央企，总资产位列央企第一。
在上海重要地段以及其他一线城市都不曾缺席。
例如招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺等都是很有价值的项目。
南昌市政公用地产（江西），2008年3月24日成立。
隶属于南昌市政公用投资控股有限公司，为国企，由国家投资建设。
江西房企来上海拿地
南昌市政与招商在今年7月27日，上海第二批土拍中，还竞得了青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，成交楼面价34225元/平方米，房地联动价64000元/平方米，溢价率9.0%。
此次地块项目命名为虹桥公馆3期。
除了与招商合作的两个项目，南昌市政在上海还有着上海静安映、花桥有着香逸铂悦。
上海静安映，由南昌市政+新城控股+融创中国联合打造。
均价9.12万。
苏州香逸铂悦，由祥瑞集团+南昌市政打造。
均价2.3万。
·PART / 01
招商璀璨湖畔，联动价4.98w。
规划用地面积约2.6万方，总建筑面积约8.3万方。
容积率2.2，绿化率35%。
根据规划，项目拟建7栋总高17层高层、2栋总高18层高层、1栋总高11层小高层（以保障房为主）。
共规划552套住宅，可售房源508套。
将推建面约103-140平3-4房。
精装修交付。
正在验资，预计最快下周认购
目前，项目展厅已开放两处。
嘉定中信泰富万达广场二楼展厅、百联嘉定购物中心一楼展厅。
璀璨湖畔预约看房报名链接：
·PART / 02
项目共三种户型：103㎡3房2厅2卫、128㎡3房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫。
其中102m²建面房源共353套、128m²53套、140m²102套。
总价区间：450-800万左右。
户型图介绍~~
103㎡3房2厅2卫
·PART / 03
周边
招商璀璨湖畔，位于沪宜公路与陈安路交汇处。
▲ 交通出行
地铁方面，距地铁11号线嘉定新城约2.9km，挺远的~
项目旁还有着在建中的嘉闵线。
自驾方面，项目紧邻沪宜公路主干道，旁边还有着嘉闵高架、沪嘉高速、上海绕城高速等路线。
▲ 商业
项目紧邻着天林商业广场。
旁边还有着宝龙广场、中信泰富万达广场、砂之船奥特莱斯（在建中）、大融城等大型商圈。
砂之船·奥特莱斯
▲ 医疗
项目旁有着瑞金医院北院（三甲医院）、嘉定妇幼保健院（二甲）。
▲ 学校教育
项目的斜对面，有着已获批的上海实验学校嘉定新城分校，规划于24年3月竣工并投入使用。（目前在建中，九年制学校）
旁边还有着远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定新城实验第二小学等学校。
项目旁还有嘉定图书馆。
▲ 生态环境&休闲
项目紧邻着远香湖。
远香湖旁还有着保利剧院。
保利大剧院
▲ 周边二手房及新房
项目旁次新小区较多。
旁边的12年小区嘉宝紫提湾二手均价为5.3万+。
周边的新房主要位于马路站附近。
有着金地峯汇二期、金地西郊悦章、招商璀璨领峯、越秀保利·嘉悦云上等。
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最后，祝大家买房顺利！
璀璨湖畔预约看房报名链接：
·PART / 04
会议安排
本周六，下午1：30有加拿大专场闭门会议。
会议期间会讲述该国政策的重大利好
和以往会议一样，猴子会提前进场和大家聊楼市，大家不要错过~~
本周六，我们不见不散！
会议报名请添加熊熊微信~
后续会议时间都可关注熊熊朋友圈、粉丝群及微博
下面是猴子的公众号，关注起来，最近要更了！
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