轻轨环绕，“噪音明显” ？|「金地西郊·悦章」均价4.98w，即将取证认购
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金地西郊悦章，位于嘉定新城马陆板块。
马陆作为嘉定新城的重要组成部分，有着很好的发展趋势。
从上海五大新城板块而言，嘉定新城是距离市区最近的板块，距市中心人民广场直线23km。
马陆镇规划图
马陆镇周边配套也较齐全。
7月26日，上海第二批土拍中，嘉定区共有5块地出让。
上海西郊庄园企业管理咨询有限公司以及太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）以16.01亿元竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块。
地块位置：东至康荣路，南至崇慧路，西至大泾河，北至崇文路。
项目开发商为金地集团+西郊庄园集团。
金地在嘉定马陆镇的项目除此之外还有金地嘉源、金地峯汇。
两个盘与金地西郊悦章距离都较近。
金地嘉源，上半年4.5万的均价也是两次触发了积分。
西郊庄园集团，是1998年于上海成立的中外合作房地产开发公司。
在上海打造了西郊庄园·马德里洋房、西郊庄园别墅以及上海西庭国际网球俱乐部和公寓（由美国设计度假村式居住社区）等项目。
位于大虹桥的西郊庄园别墅，二手均价也达到了13w+。
图源网络，侵删
其推出的西郊庄园马德里洋房二手价也已10w+。
图源网络，侵删
·PART / 01
金地西郊·悦章，联动价4.98W。
项目容积率2.5，车位比1：1.3。
项目拟规划建设8栋18F高层，1栋16F保障房 ，1栋3F配套用房以及其他配套设施。
规划总户数624户，可售房源共576套。
推出建面104-136㎡3-4房。
已于第六批上会，即将取证认购。
预计积分50-55
项目规划图
项目沙盘图
项目售楼处与金地嘉源&金地峯汇的售楼处是在一起的。
哦，放错图啦
售罄的金地嘉源大名被卸掉，换上了金地西郊悦章的名字
大名鼎鼎的金地对于这方面还是蛮节约的
·PART / 02
项目主推104-136㎡3-4房。
主力户型建面约为104㎡3房2厅2卫，136㎡4房2厅2卫。
户型图介绍~~
104㎡3房2厅2卫
136㎡3房2厅2卫
·PART / 03
周边
金地西郊庄园位于陆沈路南侧，金地峯汇隔壁。
▲ 交通出行
地铁方面，距离11号线马陆地铁站约700m，步行过去很方便。
从11号线马陆站上车，可直达嘉定新城（1站）、真如（8站）、环球港（10站）、徐家汇（14站）。
11号线中途换乘路线也较多，出行较方便。
现场手机实拍，建议打开视频听一下声音
图源网络，侵删
项目附近的社区卫生服务站较多。
在距离项目3km左右，有着上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲医院）。
稍远些，还有着在建中的上海市中医医院嘉定新院。
上海交通大学医学院附属瑞金医院北院
▲ 学校教育
踩过金地峯汇、金地嘉源的都知道项目旁边有着幼儿园。
之前是在建状态，目前幼儿园已建成。
周边还有上海宋校嘉定实验学校、马陆育才联合中学、马陆以仁幼儿园、马陆小学、育才中学、育英中学。
宋校嘉定实验学校为公办，9年一贯制学校。
项目周边有着秋霞圃、汇龙潭、护城河环道公园、紫藤园、远秋湖等。
汇龙潭为周星驰主演电影《唐伯虎点秋香》取景地~~
汇龙潭 图源网络，侵删
▲ 周边二手房及新房
项目旁边的好世皇马苑以及恒大御景湾二手房均价也已经到了5.9W左右。
相比金地西郊悦章联动价4.98W，存在倒挂。
项目旁还有着同4.98w均价的新盘——越秀保利嘉悦云上（央企保利+国企越秀）。
共打造21栋高层产品，共1690套房源，全装修交付。
预计7批次入市。
图源网络，侵删
另外金地在马陆的另一项目金地峯汇二期预计年底或明年年初入市。
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