安徽高速公路公司82亿拿地进军上海！安联虹悦4.6w，即将认购

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地块位置

安联虹悦，位于青浦区华新板块。

在位置上，东边是闵行的华漕，南边是青浦的徐泾，位于大虹桥商务区的西北角。

华新板块总面积47.64平方公里，集中建设的面积只有16.49平方公里，大部分的地方还是宅基地、农田和荒地。

华新镇目前是青浦区产业规划中较核心的区域，已经吸引了一大批的的产业群体入驻。

大批的物流企业总部已入驻。

华新镇是这样介绍自己的：“你可能没有来过华新，但你的快递包裹大概率来过华新”

地块信息

在2021年12月2日，上海第三批土拍中，安徽安联高速公路有限公司竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价23000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

东至胡家村江,南至华志路,西至新通波塘,北至华硕路。

开发商·安联

开发商为安徽安联高速公路有限公司，国企，成立于1988年8月。

是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。

安徽交控成立于2014年，由原高速集团和原交投集团合并重组成立，经过成组整合后，成为了安徽省统一的高速公路投资运营管理平台。

目前，安徽交控运营的高速公路里程达4682km，在建里程1000km左右，占安徽全省的91%。

除了交通运输，安徽交控还拥有着房地产和建筑、投资与资产管理两大主业。

截至2022年6月底，集团资产总额3169亿元、净资产1140亿元。

控股“皖通高速”，“设计总院”两家上市公司。

1988年成立的安联公司则也拥有着“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块。

安联高速在先后在北京、深圳、上海等地开发了安联大厦及金融项目。

北京安联大厦，竣工于1999年，位于北京市朝阳区东三环京广桥东北角，CBD的核心区域。

深圳安联大厦，竣工于2005年，靠近政府办公区域。

而上海的安联高速，在2011年竣工了陆家嘴金融广场，广场是集商业、办公于一体。

过了6年，2017年又在上海打造了安联大厦，为写字楼，位于杨浦区。

又过了5年，在2021年时，安联在上海入驻了10余年后，在继写字楼后，开始向房地产（普通住宅）进军。

在2021年12月2日，上海第三批土拍中，除了竞得的华新镇地块（安联虹悦）。

安徽高速在同日还竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，成交价120010.0万元，成交楼面价19067元/㎡，溢价率8.95%。

该地块项目命名为安联·湖山悦。

项目推出88-98平三房、106-132平叠加，目前正在验资中~~

在今年9月27日，上海第三批土拍中安联公司、高速地产联合体竞得浦东新区唐镇中心镇区，成交楼面地价43849元/平方米，房地联动价70620元/平方米。

该地块为上海本轮竞争最激烈的项目，溢价率也最高，为9.43%。

东至佑仁路，西至允迪路，南至银鼎路，北至银樽路。

截至目前，一年内安徽交控集团已在上海夺得3宗地块，拿地金额接近82亿。

·PART / 01

楼盘详情

安联虹悦，房地联动价4.6万/㎡。

容积率为1.8，绿化率35%。

项目总建筑面积约12.5万方，将打造10栋14-16F的高层住宅，1栋16F的保障房以及一栋2F的配套用房。

根据出让文件显示，项目可供用至少801套住宅。全装修占比100%，中小套型占比不低于60%

将推建面88-133平3-4房。

预计本月底认筹，下月开盘~

项目规划图

·PART / 02

 户型介绍

安联虹悦，共4种户型：建面约88平3房2厅1卫、约95平3房2厅1卫、约99平3房2厅2卫、约133平4房2厅2卫。

户型图欣赏~~

约88平3房2厅1卫

约95平3房2厅1卫

约99平3房2厅2卫

约133平4房2厅2卫

样板间效果图欣赏~~

·PART / 03

 周边

安联虹悦，位于华志路与新凤中路交汇处旁。

▲ 交通出行

地铁方面，暂无······

最近的是8.4km的徐泾北城站

自驾方面，周边有着京沪高速、沪常高速、嘉闵高架、北翟高架等线路，自驾较方便。

因此，才会有很多的物流企业总部会入驻于此。

▲ 商业

项目旁有着博隆商业广场（1.7km）、虹桥宝龙天地（1.9km）等商圈。

距离项目稍远些还有着caosto开市客进口商超（6.6km）。

▲ 医疗

周边有着上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院西院、上海华泰医院等，车程都在15分钟左右。

▲ 学校教育

周边有着华新小学、凤溪小学等公立学校。

（具体对口学校待定）

还有着新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等国际学校。

▲ 生态环境

项目旁有着华新公园、华隆公园等，茶余饭后，休闲之地。

▲ 周边二手房

项目旁的虹桥金茂悦二手均价已达到5.4万+。

而本次项目安联虹悦指导价4.6万，存在倒挂，可以期待一下。

最后，祝大家买房顺利！

·PART / 04

 会议安排

本周六，下午1：30有留学专场闭门会议。

会议期间会讲述欧洲留学规划、留学优势等实操细节

和以往会议一样，猴子会提前进场和大家聊楼市，大家不要错过~~

本周六，我们不见不散！

会议报名请扫描二维码进入专属会议群~

后续会议时间都可关注熊熊朋友圈、粉丝群及微博

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