近年来，南京的城市界面不断更新，河西用了十几年的时间发展至今，江北作为后起之秀正在奋起直追，南部新城蓝图宏伟，每个新城都有美好的未来。
但是老城东依旧是老南京人割舍不掉的情结，毕竟新城可以有很多个，而紫金山只有一座，半部金陵史蕴含其中，哪是一句说离开就能离开的。从紫金山一路向南，途经南农大、南理工，行至光华路，一路走来，梧桐越发稀少，道路逐渐宽阔，路边的老房与新房交错。
沿着友谊河路往南，到了石杨路，这里又大不相同，老旧小区基本拆迁完成，新房正在建设，空地也都有规划，等待石杨路的是，未来美好的发展前景。
回顾南京的城市化进程，经历了主城—新城—旧城改造的阶段，市场格局迎来了转折：开始回归主城。
南京购房有两条逻辑链，从刚需到改善，从远郊板块到核心区域，目前市场呈现出的现状是老破小卖不掉，远郊板块的新房去化糟糕。为什么？流入人口的刚需不足，而相对的，存量人口的改善需求依然旺盛。
当江核流失投资客而失去往日辉煌时，主城依然坚挺。在二手房市场上，高品质次新房房价居高不下，这时候，主城改善需求愈发明显，买房人明白拥有一套能够跨越周期的优质房产是多么重要。
老城东是主城最先开发的区域，所以大多数人对于它的印象是，断头路居多，老破小遍地。
这样的境况与上海杨浦区何其相似。
图源网络
杨浦区作为老城的代表，地处环内，多年前老破小林立，鱼龙混杂，但是历经持续转型升级，至今早已面貌一新。多年来，金融、科技、文创、互联网等产业相继落地，杨浦区一步一个脚印，在百年繁华没落后迎来了复兴。
如今杨浦区的新房价格已攀升至10万/㎡左右，二手房均价在7.8万/㎡左右，远高于浦东新区。
杨浦区超越浦东新区，除了有大刀阔斧的改造因素之外，显示出的是老城背后不可撼动的基础以及改造后的巨大升值潜力。
放到南京来看，石杨路-友谊河路俨然就是曾经的杨浦区。
这里背靠紫金山，南面秦淮河，毗邻七桥翁湿地公园，与南部新城仅一河之隔，妥妥的价值高地，如今正在沿着规划改造，走在蝶变的道路上。
早期规划的配套均已兑现，交通、商业、医疗早已成熟，将来也能共享南部新城的利好。玖樾印象则是石杨路上唯一在售纯洋房住区。
区位图
目前片区内有5条地铁线路，除了已通车的2号线，还有5号线、10号线二期（在建）可以直达南部新城，8、13号线（规划）穿越更多区域，沿着内环南线和绕城高速去哪儿都方便。
教育资源是一大亮点，南师附中秦淮科技高中、郑和外国语学校石杨路小学部、瑞北小学分校都坐落在周围。友谊河路右侧还规划了一所小学。
石杨路的景观资源也毫不逊色，七桥瓮湿地公园已然成了该片区的“后花园”，规划的10万方市民公园也是散步休闲的好去处。
友谊河路右侧还规划了一所二甲医院以及商住地块，一切配套资源正在逐步兑现。
未来石杨路的发展如何，杨浦区已经给了最好的答案。
老城东拥有江核难以企及的人文底蕴，拥有南部新城难以比拟的成熟居住氛围，这里仍是主城改善首选之地。但是区域内的土地开发殆尽，新房供应不足，洋房更是难得一见，现在，石杨路-友谊河路接过城市开发的袖章，将主城精华与新城配套尽收囊中。
城市发展的脚步从未停歇，石杨路的新生显得尤为特别。这里刷新着城市文化名片，也保留着南京最悠然自得的生活，纵然踏遍天涯路，此心安处是吾乡。
大抵是希望抬头便能看到碧云蓝天，下楼便能和友邻谈笑，没有高层的压迫感，也没有令人窒息的快节奏。
毫无疑问，低密产品是“理想型”，但是随着“限墅令”的出台，别墅终究会退出舞台，洋房住区成了改善客的最佳选择。石杨路的玖樾印象，让理想照进现实。
玖樾印象效果图
不管是稀缺性还是市场认可度，玖樾印象这样的纯洋房住区都占据着绝对价值。而选择玖樾印象的人群，便能实现对地段及资源的真正占有。
玖樾印象容积率仅1.8，楼间距约43-45米，间距比约1.3，推窗见景，将采光和视野做到极致。8栋8-11F纯洋房社区，无高低配容积率让渡，无底商烦杂，在纯粹的低密住宅里回归自然。外立面采用大玻璃幕墙，窗墙比很高，极具通透感，风格简约大气，沐浴阳光中，在光影交错里，演绎一场相逢。
如果第一眼就让你惊艳，那接下来的布局就更值得你仔细端详，深入品味。社区景观师法中国四大名园之一的留园造园手法，打造“林间居游”的城市山林景观主题，仪式点状叠级水景、乔木、树阵、花箱、特色景墙、对景景墙一字排开，在某些点上颇有紫金山的“风骨”。
华灯初上时，倒映在一池碧波中，与花草树木穿插呼应，美轮美奂。约4000㎡的核心阔景中庭，串联起廊架会客厅、叠级水景等景观，漫步其中，欣赏四季变幻的美景，潺潺的流水声入耳，仿佛置身于世外桃源，暖流在胸中涌动。
社区内设儿童活动中心、运动器械、共享办公、阅读等功能空间。在这儿，你可以拥有安隅一方的生活情趣，也能够享受与邻交流的生活乐趣。另外，围绕社区还有一条约550米的有氧跑道，让你足不出户便能锻炼身体，或许还能交到好友。这里的每一处设计，每一束花草都昭示着未来的美好生活，无论居于哪个角落，都有丛生的万物相伴，不会孤单。
对美好事物的追求，对理想生活的渴望，这是引导我们前进的光。
匍匐前进途中，乱花渐欲迷人眼，内心尤为向往纯粹的生活环境，自由的生活方式。因为房子不仅是遮风挡雨的地方，更是我们精神世界的承载。所以玖樾印象更让人挪不开眼的是它纯粹的户型，高品质的装标。项目打造了130㎡、143㎡两种户型，纯粹改善的标签熠熠发光，这也是老城东人改善的理想型。建面约130㎡的三房两厅两卫，LDK一体设计，格局大气，会客从容；主卧套房设计，配备飘窗卫浴；南向双阳台，视野开阔，眼前皆是四时美景。建面约143㎡的四室两厅两卫，四开间朝南，采光通风条件佳；LDK一体设计，社交空间充足；南向双阳台可观景品茗，放松身心；主卧套房设计，配备浴缸，尽享舒适的私密生活。从户型设计到整个空间的布局，再到精装配置的臻选，玖樾印象就像一个艺术家一样，将理性的美学与纯粹的情感注入其中，让房子有温度，让业主有幸福感。
入户门选用王力钢木复合子母门，配备三星智能锁，四种开启方式，安全又方便；设入户玄关柜（32n孔位+），置感应灯、收纳系统设计。试想一下，下班刚进门，灯就亮了，好似在迎接你的归家，内心的充盈感无法描述，一天的疲惫感也一扫而光。
房屋配备了大金中央空调静音舒适、德国威能地暖控温节能、霍尼韦尔新风系统高效换气，让生活成为一种享受。项目精选了西门子、弗兰卡、唯宝、汉斯格雅、吉博力等一线精装品牌，用硬核的产品，回馈业主的选择。玖樾印象厨餐客一体化通厅，空间宽阔。早晨阳光升起，阳台上铺上一层瑜伽垫，女主人舒展身姿迎接新的一天；做饭的时候，孩子坐在地毯上尽情玩耍，能够时刻被关心；阳台上精心呵护的花草，正在恣意生长，于吧台手捧一杯咖啡眺望远方，感悟“山居”生活，这里承包了想要的所有浪漫文艺。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图
建面约143㎡升级装修示范单位实景图
人的一天至少有8个小时在房间里度过，卧室的设计更为考究。
浅胡桃色的地板，胡桃木色的背景墙，暖黄色的灯光，温馨与舒适，是它的底色。夜幕降临，窗外繁星闪烁，时有流星划破长空，留下一道美丽的弧线，月色透着窗户斜射到屋内的地面上，在这宁静祥和的氛围下，心情显得格外沉静。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图
主卫配备浴缸保证生活品质，壁挂式马桶，清理无死角。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图
此外，全封闭阳台、断桥铝加双层玻璃、大面窗等小细节撩拨了买房人的心。这才是低密人居的“教科书”。
现在，项目售楼处、约143㎡样板间已正式公开，即将首开，想住纯洋房的人，抓紧这次机会。