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8.3万/㎡成交!南京楼市迎来大转折
据了解,这套房源是连同车位和装修家具一起出售的,车位约35万,家具装修无具体价格。除去车位,该房源总价1025万,折合单价约5.8万/㎡,还是比同类房源高出不少。
今年下半年,楼市掀起降价寒潮,虽然目前寒流未过,但是市场信心正在慢慢恢复,从几个成交房价创新高的小区来看,高品质小区有人买单,并且是有实力的购买力出手,这也证明了市场有回暖的趋势。
此前,大批量的二手房降价,库存增加,其中的一个因素便是传言房地产税即将要出台,许多业主紧急抛售手里多余的房源。
房地产税的出台显然会影响短期市场情绪,尤其是在持续下跌的行情下,很可能会进一步下跌。
近期,中国人大网公开了两份房地产税改革试点的相关文件。一份是财政部部长刘昆对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明。
刘昆表示:结合新形势情况,进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对于整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。
9.27,央行明确要求维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
9.29,央行、银保监会指出:要保持房地产金融政策连续稳定,金融部门要配合相关部门和地方政府,维护住房消费者合法权益。10.21,银保监会发声:要保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者。11.1,部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。12.3,银保监会表态:现阶段重点满足首套房、改善型住房按揭需求。
12.6,央行宣布:12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿。
12.11,官方表态:房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。