紧靠地铁口！全是大横厅！今天南京新盘公开，最快3月开盘 | 2022年楼盘测评NO.4

今天，上秦淮重磅纯新盘【紫京四季】正式公开，同步公开的还有2个升级样板间，很多买房人带着家人一起赶到现场参观，现场人气爆棚。

整个项目亮点满满，在产品上一些细节值得称道，也让很多买房人心仪。

1、项目打造19栋17-18F住宅，共计1171户，建面约102、125、142㎡户型，标配大横厅、宽景阳台，很多人看完样板间都有这样的感慨：客厅非常气派宽敞。

2、项目位于上秦淮核心地段，距离地铁3号线和风路站（在建）约400米，是妥妥的地铁盘，同时项目周围有云台山河、湿地公园等，环境优美宜居。

3、装修方面，项目的升级装修涵盖地暖新风中央空调三大件，装修采用时下流行的无主灯设计，格调高雅，墙壁墙布交付，阳台全封闭落地窗交付，大户型还配有洗碗机。

4、项目预计3-4月份首开靠近地铁的2栋楼，也就是1、3号楼，两梯四户，共计144套房源，建面102、125㎡。基础装修限价3.4万/㎡，升级装修包预计2000-3000元/㎡，综合下来带包价格可能在3.6-3.7万/㎡之间。

5、社区内部打造十分精致，融入了精品酒店感与现代自然风的“森溪之旅”，包括大面积水景、私家会所、露天泳池等；

目前，上秦淮纯新盘【紫京四季】的售楼处位于原金隅紫京云筑售楼处，项目后期也会建设自己的售楼处。

整个项目打造19栋17-18F住宅，共计1171户，全是大横厅设计。

主力户型有建面约102、125㎡户型为两梯四户；142㎡为两梯两户，无连廊，得房率也会更高一点。

项目预计最快3-4月首开靠近地铁的2栋楼，也就是1、3号楼，两梯四户，共计144套房源，建面102、125㎡。

价格方面，项目基础装修限价3.4万/㎡，升级装修包预计2000-3000元/㎡，综合下来带包价格可能在3.6-3.7万/㎡之间。

户型图如下：

南门后期进出小区去往地铁非常方便，北门为主大门，进门即可抵达下沉式会所，会所-1至1F是健身房、瑜伽室和咖啡厅等，2F是针对老人打造的养老会所。小区有一个露天泳池，水景打造也十分漂亮。

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

小区内部还设有700米塑胶跑道，后期锻炼跑步下楼就能实现。

紫京四季汲取大师灵感，采用扁平化立面、大面积玻璃窗，带来超高的窗墙比，使得窗内外几乎没有边界感。

项目效果图，仅供参考

外立面选材上，楼栋基座采用石材，大部分使用金属喷漆，整体看上去平整富有辨识度。

对项目感兴趣的朋友，可以扫描下方二维码，预约看房。

今天紫京四季公开了2个升级精装样板间：建面约125㎡的三室两厅两卫、建面约102㎡的三室两厅两卫，同时也是首开的户型。

另外，142㎡的升级样板间、102㎡的基础样板间暂未公开。（因项目精装标准暂未公示，以下精装标准仅供参考，后期以开发商公示为准）

【建面约125㎡的三室两厅两卫升级装修样板间】

入户门配备松下智能锁，门体采用了金属条装饰，看上去美感十足。

进门右手边即是玄关柜，打开里面是鞋柜精灵，如果是基础装修，整个玄关柜都是没有的。

空间层高是2.98米，客厅开间达到5.8米，看上去尺度感满满。踢脚线是三公分的金属踢脚线。

升级装修三大件齐全，东芝或同等品牌的中央空调+菲斯曼或同等品牌的地暖+新风系统，面板为西门子。基础装修的话没有地暖，新风和中央空调为国产品牌。

相比很多楼盘把餐厅放到沙发后面，紫京四季打造的是真横厅，客厅开间达到5.8米，进深6.8米，阳台宽度达到1.8米。

餐厅与客厅互不打扰，整体空间看上去更宽敞气派。

相比之下，紫京四季的客厅布局基本挑不出毛病，唯一的毛病可能就是太大了。

细节上，中央空调的出风口从左到右全部拉满，吊顶延边7公分坡度，增加光的折射同时氛围感立刻拉满。

厨房里，125㎡户型配备了西门子或同等品牌的洗碗机，整个洗碗机内嵌，连拉门由橱柜定制，保证了厨房审美的统一。

灶台品牌是西门子或同等品牌。

德国菲斯曼的壁挂炉外围包上了橱柜，看上去整体性更强。厨房移门是通顶式吊轨设计，移门纤薄美观，地面更方便清洁。

水槽采用摩恩，并配有抽拉式水龙头和垃圾处理器，这些都是提升幸福感的神器。

样板间还打造了一个西式岛台和厨房延展出来的台面操作空间，旁边还有嵌入式电器，后期可作为装修参考，并非交付标准。

卧室除了吊顶，无主灯设计也是交付标准，墙体都是墙布交付，而基础样板间为白墙交付。

客卫干湿分离，升级装修包会含有波纹玻璃隔档，细看还有金属拉丝的细节，透着高级感。这样一来，保留了空间整体视觉上的统一，也让空间更宽敞。

台面杜拉维特或同等品牌，五金高仪或同等品牌，质感满满。

比较特别的是，在柜子的最下一层设置了推拉踩凳，小朋友可以拉出来自主洗手，这个细节很人性化，在市场上罕见。

主卧也是墙布交付，飘窗左右几乎撑满整个墙面，不计入产权面积。电动窗帘是升级装修标准。

主卧打造套房设计，主卫干湿分离，还赠送一个飘窗，空间看上去更大一些。移门为黑色金属包边，看上去质感更强。墙面上还有热毛巾架。

花洒为高仪恒温花洒，同时打造壁龛，可收纳杂物。

壁挂式马桶及水箱品牌为杜拉维特，配上灰色纹路瓷砖，有种星级酒店的感觉。

朝北还有一个多功能房间，也配有一个大面积的飘窗，可以打造为书房。

整体看下来，125㎡的空间感很足，尤其是大横厅的客厅设计特别吸睛，装修采用的都是时下流行的极简雅奢风格，经典耐看又充满高级感，一些细节打造上也非常人性化。

【建面约102㎡的三室两厅两卫升级装修样板间】

建面约102㎡的户型在紫京四季，也是大横厅设计，开间5.6米，空间感十足。

整体的无主灯设计简约而富有格调。中央空调出风口左右拉到顶，美观大气。

阳台也比较宽敞，视觉上得到拉伸。

U形厨房设计，预留的冰箱位置可容纳一个双开门冰箱。配置上，其余都与大户型无异，只是没有洗碗机，配备的是消毒柜。

客卫为三段式分离，台盆是杜拉维特，五金件基本是高仪或同等品牌。

主卧套房设计，配备飘窗。

主卫干湿分离，转角式的淋浴间看上去空间更大一些。

次卧空间也比较大，赶得上市面上90平的主卧了。

样板间的儿童房打造成榻榻米，空间利用率较高。

整体看下来，102㎡的户型实用性很高，各个细节方面也做的很用心，基本是缩小版的125㎡，尤其是入户即可看到的大横厅，在同等面积段下优势很明显。

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上秦淮实景照片

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上秦淮实景照片

紫京四季择址上秦淮芯，周围配套齐全。

项目鸟瞰图，周边规划仅供参考

地铁：距离地铁3号线和风路站（在建）约400米，快捷出行。

教育：规划的幼儿园、小学、初中在侧，孩子的成长近在家门口。

商业：约1500米内至砂之船奥莱、苏润万家、潮空间，近拥繁华。

自然：距离云台山河约100米、湿地公园约800米，呼吸鲜氧。

医疗：项目南侧规划江宁妇幼保健院，时刻为家人的健康护航。

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