今天,大成汇文府正式公开了样板间,带包放风价5.2万/㎡,预计4月首开。项目作为南部新城纯新盘,整体出众,细节也可圈可点。
1、项目打造了12栋16-18F小高层住宅、2栋商办楼、商业等配套,户型建面约125、143、215㎡,共572套房源。2、项目预计首开D1、D2、C1,约200套房源,D1为143㎡的B户型,D2的东边户为143㎡的C户型,其余是215㎡户型,C1是125㎡户型。3、项目外立面采用全铝板,窗墙比较高,呈现代典雅风格。5、价格方面,项目升级装修包约4200元/㎡,带包均价约5.2万/㎡,首付8成。
大成汇文府分为A-G共7个区,C、D区共打造了12栋16-18F小高层住宅,C区共298户,D区共336户,共572户,建面约125、143、215㎡。
其中,D1、D4、C6是18层,D2、D3、D5、D6、C1、C2、C3、C4是17层,C5是16层。在户型分布上,D1、D3、D4、C3、C6都是143㎡的B户型,D2、C2的东边户是143㎡的C户型,D2、C2的其余房源以及D5、C5是215㎡户型,C1、C4都是125㎡户型。汇文府的外立面采用全铝板,窗墙比较高,北侧无连廊,整体呈现代典雅风。
项目主打“六恒科技住宅”,实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智。
在景观打造上,除了常见的四季植物,项目还打造了艺术水景、阳光嬉水池、森林缤纷乐园等功能空间。由于项目所在创新街区,所以在C、D区域之间打造了一个活力带,活力带上有亲子空间、运动健康公园、街角休憩广场等。如你想在南京买房,欢迎扫描以下二维码,添加总编微信,拉你进群。
汇文府的户型面积段为125、143、215㎡,公开了143、215㎡的升级样板间。两梯两户,独立入户门厅;双阳台设计,餐、客、厨、阳台一体化,空间宽阔;厨房U形设计;主卧套房设计,自带独卫和衣帽间;次卫靠近餐厅;北向次卧带飘窗。
四开间朝南,双阳台设计;玄关后面为朝南次卧,带飘窗;餐、客、阳台相连,用来会客体面大气;主卧带衣帽间和独卫;朝北书房带飘窗。
入户门为钢木复合门,配备多玛凯拔四合一智能门锁,玄关柜由木饰面+岩板背景+石材台面组成。
客厅背景墙选用岩板,但是与其他家的一整块岩板不同,它用金属线条填补了缝隙,既无缝又有特征。
客厅地面采用仿石材大板砖+金属踢脚线,除厨房、阳台、卫生间外,其余墙面均为无缝墙布。
厨房的燃气灶、吸油烟机、洗碗机选用了博世的品牌,水槽选用的是铂浪高花岗岩的双槽,垃圾处理器采用了贝克巴斯的品牌。
厨房是金属边框的夹丝玻璃移门,按压边框不会留下指纹。
主卫选用了杜拉维特的台盆和智能坐便器,高仪的五金,淋浴间的地面是酸洗面石材,有防滑功能。
朝南次卧阳台与客厅阳台相连,采光很好。
三开间朝南,朝南主卧带有衣帽间和独卫,卫生间配备淋浴间和浴缸;朝南次卧带飘窗和卫生间;LDKB一体化,休闲空间广阔;U形厨房,预留了冰箱位置;另外还配了西厨,满足多样需求;朝北还有一间次卧和多功能房。
客厅开间约7.5米,与阳台一样,对于215㎡的面积段来说,这个开间有点小了。
厨房U形设计,做了窗户可通风,预留了冰箱位置。另外还有岛台西厨,可满足不同需求。
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大成汇文府位于南部新城核心地段,靠近文渊府,这也是除金地大成雅境、金陵华夏中心之后,机场跑道周边出让的第三幅综合体地块。
在交通上,项目紧靠大校场地铁站,未来交通便利。
在教育资源上,项目对望南外校区,距离很近,预计今年交付,另外区域内规划建设了7所小学、6所初中。
在商业上,项目自带街区商业,同时共享金地中心、金陵华夏中心等商业配套。
在医疗资源上,板块内已有南京市中医院、南部新城医疗中心,保障家人身体健康。
项目旁边还聚集了中芬交流合作中心、南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、神机营文化公园等众多文化地标。
3月9日,南部新城举办中央生态住区品质研讨沙龙,发布了南部新城五大功能分区总体规划,中央生态住区板块情况及最新开发建设进展。南部新城未来将打造中央生态住区、中央健康住区、中央活力住区、中央文化区和中央商务区五大功能分区。大成汇文府是南部新城创新街区(中央活力住区)宜居板块第一盘,目前南部新城中纯粹的小高层住宅只有锦云台和汇文府。
汇文府升级装修包的价格也是参考锦云台的,锦云台的厨电选用博世,垃圾处理器选用贝克巴斯,主卫的智能马桶、双面台盆、浴缸均采用唯宝,恒温花洒选用高仪。
从硬通货上来看,两大盘的装修标准差不多,产品不可避免地将面临同质化。
目前锦云台明天开盘,金陵华夏中心即将领销许,接下来南部新城还有一批新盘即将上市,同台竞技的时刻就要到了,特别是在潮水褪去之后,谁能抢占市场可以拭目以待。