首付3成起！燕子矶、上秦淮正在报名

【燕子矶|华发四季雅筑】正在报名，项目新领4号楼销许，共计132套全装修房源，户型建筑面积约99、120、140㎡，销许均价约33782.71元/㎡，另有升级装修包优惠后2200元/㎡，首付3成。报名时间为4月14日上午9点至4月15日上午9点。

【上秦淮|芳原】今天正式开始报名，项目已领取3、16、17号楼销许（其中3#为叠墅），户型建面约105、125、206 、210㎡，共61套带装修房源（其中人才房源13套，无房房源19套），销许均价约34380-37330元/㎡，首付3成。报名时间为4月14日上午9点至4月15日上午9点。

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今天，燕子矶新盘华发四季雅筑正在报名！

项目新领4号楼销许，共计132套全装修房源，户型建筑面积约99、120、140㎡，销许均价约33782.71元/㎡，另有升级装修包优惠后2200元/㎡，首付3成。

报名时间：4月14日上午9点至4月15日上午9点。

【楼盘简介】

整个项目打造为10栋27-33F高层住宅，是燕子矶罕见的纯住宅社区。

项目窗墙比0.42，阳台全封闭交付。

社区的入口设在北侧，一层是酒店式入户大堂，二层是物业服务中心，回家充满仪式感。

进入小区内部，迎面便是1万方中心花园，布景考究，绿植选用名贵的乌桕、榉树、朴树等，另外还有水景布置。

在小区内，还设有一个阳光会客厅。另外还有儿童坚果系列乐园、羽毛球场、环小区的慢跑道等一系列设施，社区内部的配置比较丰富。

【地段分析】

华发·四季雅筑位于燕子矶新城，与在建地铁6号线燕江新城站距离约1km左右，西侧是颐居G119地块，西南侧是电建海赋尚城，北侧是燕熙台。

在交通上，项目距离1号线北延线笆斗山站和6号线燕江新城站直线距离不足1公里，与6号线与7号线的换乘站万寿站距离不到2公里。

其中，1号线北延线预计2023年通车运营，6号线预计2024年竣工，7号线预计2023年通车。未来区域的轨道交通会比较方便。

在商业上，板块内招商花园城已开业，另外万象天地自带的华润万象系商业、宝能金融中心，将成为板块内的地标级建筑。

在教育上，项目周边名校围绕，包括南外仙林分校燕子矶校区、南师附中燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等。

在医疗资源上，板块内有省人民医院燕子矶分院、南京市妇幼保健院城北院区、省中西医结合医院，保障居民健康。

【样板间&户型图】

基础装修公示▼

【99㎡三室两厅两卫】

升级装修公示▼

三大件采用大金中央空调、威能地暖、百朗新风。装修采用无主灯设计，灯带也都是交付标准。

入门处有入户玄关柜，并配有鞋柜精灵，都是升级装修交付标准。

客厅有电动窗帘，比较方便智能。细节上，金属踢脚线更显美观。

客厅的移门采用大面宽的三玻两腔的玻璃，阳台的封闭玻璃为单层玻璃。

区别于传统的户型，项目的几个户型面宽都比较大，并且加上大面积的封闭窗户，整体的视野、采光都得到了保证。阳台上的电动晾衣架也是交付标准。

电视背景墙采用岩板，墙面是墙布，客厅的采用大面积地砖铺设，看上去更大气。

厨房配有西门子10套洗碗机，除了碗筷，就连锅具都能放得下。

弗兰卡水槽和水龙头，同时还会配有垃圾处理器。

橱柜是交付标准，锅炉是一个隐藏式设计，看上去更美观。

移门金属包边，为吊轨设计，地面无轨道，方便打扫。

卫生间三段式干湿分离，配备科勒的墙排马桶和高仪的花洒。淋浴间玻璃隔门黑色包边，看上去简约大气。台盆上方打造有2面镜子，中间以留有置物格，收纳空间更多。

淋浴间设计了比较流行的壁龛设计，可供收纳。

华发四季雅筑的地漏摒弃了传统的方形地漏，而是采用摩恩的条形地漏，简约富有质感。

除了壁龛，马桶旁还设计了一个小置物架，方便放置一些随身物品。

主卧打造为套房设计。大面积的飘窗看上去空间感十足。

主卫有电热毛巾架、恒温花洒。

另外还有一个朝南次卧和朝北的多功能房间。

【120㎡ 3+1室两厅两卫】

升级装修公示▼

在装修配置上，99㎡的配置在120㎡、140㎡户型里均有。而120㎡大面宽窄进深，大横厅设计可以隔出一间书房，功能性比较多变。

餐厅与客厅分区，互不打扰。

餐厅旁还有一个北向窗户，南北通透。

厨房设计为L型。

朝南次卧配备一个飘窗。

客卫三段式分离。

朝北多功能房间也有一个飘窗，可使用空间更大。

主卧为套间设计，并且配有宽境飘窗，采光面比较大。

主卫同样三段式分离，并配有电热毛巾架。

【140㎡四室两厅两卫】

升级装修公示▼

建面约140㎡的户型基本是120㎡的放大版。

入户处有玄关柜和鞋柜精灵，同时一些开关面板很巧妙地与之融合在一起。

客厅大面铺的瓷砖接缝更少，美观度更高。整体一种轻盈、低饱和度的色调看上去很舒服解压。

三角内推吊顶+灯带的组合很有氛围感。另外大面积的玻璃移门和封闭阳台造价较高，但整体感很强，视觉上更气派。

颇具亮点的全景式双阳台，使得空间通透，使用空间更大。

餐厅旁还有一个大面宽的玻璃窗，真正南北通透。

厨房为L形设计，动线合理流畅。

套间式主卧。

朝南次卧配有大飘窗。

朝北多功能房间。

客卫。

【一房一价表】

对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。

今天，芳原正式开始报名，项目已领取3、16、17号楼销许（其中3#为叠墅），户型建面约105、125、206 、210㎡，共61套带装修房源（其中人才房源13套，无房房源19套），销许均价约34380-37330元/㎡，首付3成。报名时间为4月14日上午9点至4月15日上午9点。

【楼盘简介】

芳原在住区内只规划了建面约105-137㎡的5-7层亲地洋房，和建面约187㎡、218㎡的四层叠墅产品，容积率低至1.2。

效果图

项目效果图

芳原在园林景观方面，打造了“一心两轴多组团”的布局。在节点景观处，引入活力水系，喷泉、亲水平台等景观小品与绿植相映成趣。

社区功能方面：口袋广场、阳光草坪、亲子游乐与老人看护区等巧妙相连，营造休闲区和运动区，精细思考多细节全龄关怀。还有共享影院、轻餐吧、阳光草坪等空间。

项目景观效果图

【地段分析】

芳原位于江宁上秦淮板块。在交通上，地铁3号线南延线（在建中，预计2024年开通运营）和风路站距芳原直线约719米。

在商业配套上，地铁1站便可直达砂之船，此外还有欢乐东方movie park坐落周围。

砂之船实景图

欢乐东方movie park效果图

【户型图】

【样板间实景图】

项目升级装修标准包括：

美的（或同等品牌）中央空调、新风系统，博世（或同等品牌）地暖锅炉。

入户门采用金大（或同等品牌）钢木复合防盗门，入户门电子锁采用海贝斯（或同等品牌），三合一入户门，指纹、钥匙、密码锁于一体，高效便捷与安全兼具。

厨房配置了摩恩（或同等品牌）抽拉龙头，欧普（或同等品牌）凉霸、贝克巴斯（或同等品牌）垃圾处理器，厨电采用方太（或同等品牌）。

诺贝尔（或同等品牌）客厅瓷砖、电视机背景墙，欧派（或同等品牌）玄关柜，全屋墙纸交付、氛围灯、镜面柜。

卫生间德国唯宝的台盆、马桶，高仪的水龙头、恒温花洒配置。

125㎡样板间实景图 非交付标准

约125㎡样板间实景图 非交付标准

约125㎡样板间实景图 非交付标准

约125㎡样板间实景图 非交付标准

137㎡样板间实景图 非交付标准

137㎡样板间实景图 非交付标准

约137㎡样板间实景图 非交付标准

137㎡样板间实景图 非交付标准

【一房一价表】

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