96年女生年薪18万，在南京买房却犹豫了

人生中绕不开的：学历、房子、收入。

都说学历是敲门砖，在一定程度上决定了收入，收入决定了房子买在哪里，房子的品质如何，环环相扣。

南京这所城市，生活节奏不快不慢，每年都有大量毕业生面临着离开or留下的问题，而纠结背后的本质是能不能承受南京的房价。

十字路口的选择，下一个故事的开始，纠结、焦虑，乃是众生相。

今天，笔者看到网上一则帖子引起了热议，无数人看到了自己的缩影。

先看主人公的自身条件：96年的女生，单身，月薪1万，年薪18万，工作两年多，存款15万左右，工作稳定。

据统计，南京2021年平均工资（税前）约7055元，折合年薪不到9万，这位年薪1万的女生在南京来看已经到达90分位。

一眼看上去，条件不错。

再看要选择的两条路：

1、回老家宿迁买房，靠自己今年年底就能付首付，买一套100多平的3室1厅，房贷每月4000多，在老家工作可以承担。

2、留在南京，靠自己的话，2年后才能付齐首付，买一套60多平的2室1厅，房贷每月8000多，在南京工作可负担。

收入、首付、房贷一一列出来，纠结的点也就一目了然了。

● 留在南京，有更丰富的生活、更长远的职业发展，下一代的起点或许会更高。但女主积攒首付还需要2年时间，在她看来，28岁在南京定居有点晚。

● 回老家，压力减小，收入稳定，但要接受从大城市到小城市的转变以及带来的心理落差，甚至还要被当地的价值观裹挟。

正如《三十而已》中的王漫妮，在上海待了8年，8年后回家，喝着小镇上的咖啡，经历丰富的她一下就品尝出来，咖啡馆用速溶的咖啡来冒充正宗手磨咖啡。

父母为她操办了生日宴，但她没吃饱，想出门吃点夜宵，街上一家老字号理发店的老伯笑着对她说：“你以为这还是夜上海啊？咱们这小地方，谁家晚上还出门吃饭呐。”

再从婚恋角度看，放现实点，大城市里的选择面更多，找到优质另一半的几率更大。

在全国各省会城市211及985大学数量排名中，南京位居前列，这也是为什么每年都有大量毕业生在留下与回家之间，艰难抉择。

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芸芸众生中，我们不过沧海一粟，评论区的留言道尽了生活的甘苦。

一、选择回家，快乐躺平。

1、97年硕士毕业，已经回家工作，有编制可以躺平，车房现成的，下班回家就能吃上热腾腾的饭菜。正如她所说：“你买得起的东西，家乡都有，你买不起的东西，家乡也没有。”稳定的收入、安逸的生活、城市街巷的慢节奏，平平无奇但也乐在其中。

2、同为96年的女生，已经在南京买房，但是在南京没有找到满意的工作，后来回老家考了公务员，每天过得很舒适。可以猜测一下，这个女生的房子应该是靠家里支持，自己回家主要还是心态变化。

3、一女生考上了南京的事业编，吃不跑饿不死，存不了钱、买不了房，后悔当初没有回家。

二、留在南京，努力打拼。

1、留在南京，房子升值保值性更好，可以享受到更好的医疗、教育资源，下一代的起点更高，因为奋斗从来不是一代人的事情。

2、 虽然前期会很辛苦，但有时候需要逼自己一把，在可承受的范围内买适合自己的房子，困境是暂时的，总有一天会峰回路转。

三、中立派，考虑较多，却也字字真切。首先要考虑工作的抗风险能力，若是盲目买房，一旦断供，后果不堪设想，更别提生活质量了。

另外，有些人建议女主找个对象一起打拼，那压力会小很多。

南京主城区，金光闪闪，大平层人人都想住，灯红酒绿的生活人人都想过。

“追光”，是人的本能。

但我们往往忽视了南京的街角巷弄里，也有大把的普通人哧溜溜得吸着面条，吃着烤串，烟火气里尽是人生。

在小县城中，随处可见的羊肉串、包子铺冒出热腾腾的香味，老远就能闻见，早上起来慢悠悠地去买个早点，再上班，整个生活节奏都放松了。

不过，仔细观察，与你擦肩而过的肯定也有手捧星巴克的白领精英，行色匆匆，在流光溢彩中奋斗。

你看，无论在哪里，都有两种活法，所谓的变化，更多的是心态转变。

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从现在开始算，每月从工资里省下8000元的首付，在薪资稳步上升的理想前提下，2年后的月薪翻倍。

彼时，手里的存款，几乎全部搭在了房子的首付上，每月的房贷就像压在身上的一座大山，你不能有任何风险丢工作，要尽快升职加薪，因为要赚更多钱让手里更宽松，留出钱来应急。

但两年的时间，工资的涨幅和房价的涨幅谁又能说得准呢？

收入在涨，房价也在涨，辛辛苦苦攒了几年的首付，可能因为房价波动，依然够不到门槛。

这几年疫情一直反反复复，影响着每一个人，没有人能置身事外。

像房地产、互联网这样的上游企业，都不能避免裁员降薪，2021年直到现在，有多少人一夜之间丢了工作，怕是数以万计。

我接触的不少买房人，尽管手里有两三百万的存款，也不愿意买房，主要就是因为现在市场环境不好，买房就相当于要把手里的存款全搭出去，万一收入出现变数，房贷的压力很可能把人压垮。

所以，买房前请慎重，买了房请全力以赴。

在南京，很多年轻人心怀热血，梦想着能住进仁恒江湾城，现实是薪资跟不上梦想。

要说买房难，确实难，凑首付，还房贷；要说简单，也很简单。

买一套离单位近，配套丰富，温馨的小房子，经过2次翻新后，舒适度并不差。

女生在留言中透露自己在建邺区，且要买离市区近一点，通勤方便的二手房，比如莫愁湖附近就不错。

但有人认为距离市区较近的60多平的房子基本就是老破小了，按照微观上持续分化的趋势来看，无学区的老破小的升值空间有限，出手确实困难。

莫愁湖附近的二手房均价在3万出头，我们以3.3万/㎡来算，60㎡的房子总价约200㎡，首付3成就是60万。

女主2年存款15万，若是薪资真的能翻倍，那2年后60万的首付大约是能够得到的。

这样的老房子自有它存在的价值，比起通勤一两个小时的痛苦，市区老破小的幸福感或许来的更高一点。

不是每个人都能住的起豪宅。

存在即合理，有人看代表有需求。南京这座城市，包容了无数有梦想的年轻人，他们大多住在哪里？

板桥、桥北、各个板块的街巷深处，这些地方烟火气浓，房价便宜，生活压力较小，但并不代表他们“躺平”。

生活不易，通过努力能买上一套房子，虽然小了点，但是有了安放自我的地方，归属感、安全感也到位了。

房子是慢慢置换的，人生也是慢慢进阶的。

还记得油坊桥吗？密密麻麻的租房信息充斥着各个小区的墙面，路边正在脱落的白杨树树皮，诉说着人生的沧桑，无数的年轻人白天在河西奋斗，晚上回到油坊桥休息，这是“你我”的现状。

油坊桥到河西CBD，近在咫尺，又相隔万里。近到骑个单车就能到河西，远到需要打拼几十年都不一定能在河西安家。

有人从江宁到河西，有人从迈皋桥到鼓楼，有人从远郊到主城，他们走的艰难，却充实。

而小县城里的另一个“我们”，尽管过着相对安逸的日子，但一颗拼搏的心从未停止跳动。

无论身在何处，你我都在为生命呐喊，坚持着想放弃的每一个阶段。

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