大浪淘沙沉者为金,风卷残云胜者为王。
这几年,行业正在加速出清,随着时代推移,更多的实力派重新重仓,给市场再次注入强心剂。
这几天,2则重磅消息曝光,一时间【月鹭府·滨荟】迅速被聚焦:
1、下关城开及银城国际全面接盘月鹭府·滨荟项目,2大实力品牌房企强强联手,后期将交由银城生活服务,让项目的生命力得以持续。
2、溧水限购调整:南京本地人才在溧水购房不占用主城的购房资格;外地人在溧水有工作,即可在溧水区购买一套商品房。
月鹭府·滨荟这个临近月鹭湖,又紧靠公办南外(在建中)的一线湖景房,精装单价仅约9500元/㎡起,简直令无数人尖叫!
属于月鹭府·滨荟的主场时刻,已经来了!
两大本土品牌房企全面接盘
未来银城物业为小区保驾护航
操盘手对于楼盘本身,总有着扭转乾坤般的影响。
对于月鹭府·滨荟而言,由下关城开及银城国际全面接盘,对于项目本就是一大利好,也成为很多人抄底的新机会!
1、两大本土品牌房企强强联手,更可靠更放心!
在南京众多品牌房企开发商里,银城国际绝对是最具号召力的。无论是房企实力,还是项目品质,都是数一数二的。
在南京29载,银城打造了众多标杆项目,从早期的西堤国际、宝船听涛、银城东苑、聚锦园,到后来的长岛观澜、一方山、白马澜山、东岳府,每一个项目都好评如潮!
并且作为溧水区域的“开拓者”,银城早在2018年便颇具前瞻性地率先进驻空港新城,先后打造了荟见未来、天荟、荟领未来苑等品质优越的标志项目。并且银城空港项目7开7捷,让银城在溧水掷下时代最强音。
其中,天荟、荟领未来苑已于去年完成交付,整体干净整洁、品质在线,辨识度非常高,业主看完赞不绝口。
天荟交付实景↓
荟领未来苑交付实景↓
这也是为什么「10个人买空港,8个人选择银城」!
在行业大洗牌的2021年,银城依然收获了2021中国上市房企TOP100、江苏省房地产开发企业综合实力五十强企业等美誉,银城的实力,我们都有目共睹。
当然,银城身上的闪光点,并不仅仅是盖房子,在商管、康养方面同样出类拔萃。
不同于很多企业通有的「商业拖延症」,银城商管部分一向迅速高效。
比如溧水空港新城的荟见未来,还没等小区完全住满,银城商管便在短短半年间,让社区商业——IN有街市完成50%的出租率。
IN有街市(南京溧水项目)↓
放在月鹭府·滨荟的滨湖商业街身上,即便社区尚未交付,银行商管早已把招商工作提前做在了前面。
我们大多已习惯很多综合体项目的商业节奏慢、难兑现,但银城商管这样富有责任感的企业,给很多人带去了曙光。
当2021年疫情来临之际,银城商管决定和所有的入驻商户共渡难关,减负增效。疫情期间,给予银城商管南京、无锡、江阴的商业项目缴纳固定租金的商户减免1个月租金。这一举措,也温暖了很多人被生活吹皱的心。
和商管一样,康养同样是一个高投入、回报周期长的领域。这也是为什么舍得投入的房企不多。
截止目前,银城康养总签约和运营床位约6500张,在运营床位整体入住率超过85%,居家服务客户超过50000人,是江苏省规模最大的养老企业之一。
目前,银城康养已经形成社区居家养老服务中心、综合养护机构、CCRC康养社区三条产品线,打造了大大小小十余家机构。
除了优质的养老环境提供,银城康养已与众多医疗机构建立深度合作,如南京医科大学、明基医院、东南大学附属中大医院等。
不仅如此,今年南京银城康复医院正式对外开诊,这家非营利性医院由江苏省人民医院派驻核心管理团队和技术团队,全面负责运营管理和医疗服务的开展。
单单从这一点,就能体现银城格局很大,眼光非常长远。
下关城开作为江苏省房地产业综合实力50强、南京市房地产十大品牌企业,拥有国资背景,抵抗风险能力强,买房更可靠。
成立于1984年的下关城开,累计开发建筑面积超过600万方,服务客户超10万人。
深耕南京40载,下关城开亦是懂南京的房企,开发的卢龙山庄、清江花苑、云望府、大观天地MALL等地标建筑,都在南京留下了深深的印记。
2、银城物业全周期服务,注入项目更深远的影响力
优秀的银城物业,早已深入人心。
据赛惟调研数据结果显示,2021年度银城国际销售服务满意度97%、交付服务满意度87%、售后维修服务满意度89%。从销售到交付再到后续服务,均达到或超越行业标杆水准。
在物业服务的行业标准之外,银城一直坚持着「更富人情味」的贴心服务。
甚至在项目前期销售阶段,银城为每个人量身定制的专业服务便开始了。
比如,银城国际创新设置了“案场经理号”。除日常咨询解答、生日祝福外,还为客户提供品牌活动邀约、项目加推信息以及项目工程进度家书等服务,保证交付前的服务不断档。
银城国际案场经理号
再者,临近交付,银城国际会在交付前6个月开始启动准备工作,并逐一核验前期所有对客承诺的实现度,甚至小到陪验房工程师的服务礼仪,银城都会不遗余力地做好。
哪怕交付过后,银城依旧对于每个项目持续关怀、服务。具体来说,交付五年内的项目,银城提供“优城计划”托底服务,不间断改善园区环境,提升居住体验;交付五年以上项目,有“亮城计划”维护,持续关怀。所有交付超过一年的银城自建小区,还有房屋体检服务。
在后续的邻里关系建设里,银城国际长期举行樱花跑、银伙虫公益剧场、银伙虫夏令营、森林音乐节等覆盖全龄段的社群活动。这件事,银城一做就是6年、11年!这或许也正是很多人光看「银城物业」,就会坚定选择银城项目的原因之一。众所周知,南京地域为南北向的狭长形状,「继续向南布局」已是南京发展的基调,而溧水位于南向发展主轴,与主城区无缝对接,且内部交通较为成熟,无疑将成为城市发展的下一个增长极。2019年,南京临空经济示范区获批设立,成为全国第14个、江苏唯一的国家级临空经济示范区。国家级的站位给予这片新城更澎湃的生命力,也成为市场尤为抢手的那支潜力股!作为“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极,空港新城已初具规模:除了新能源汽车、临空经济产业 2 大千亿级产业,新能源汽车领军者、区域性总部、知名外资企业已经相继入驻,包括金龙、比亚迪、长安、京东、国美、A.O.史密斯、西门子等耳熟能详的产业,此外还有京东、中铁十一局等区域总部基地均位于产业新城。各项配套都在不断完善,按照规划,整个空港新城未来预计可容纳人口约20万。市场的天平一旦倾斜,带给区域的将是更多的人口与未来。据扬子晚报报道,南京溧水已调整限购政策,过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的,也不占用市区的购房资格,这次将人才也纳入进来,给了买家更多选择。限购政策调整后,也将重重刺激区域楼市热度,让更多人来此安家乐业,也成为入手南京的高性价比选择。对【月鹭府·滨荟】感兴趣的朋友,欢迎扫描下方二维码,预约看房。公办南外(在建中)旁、3站直抵禄口机场、紧靠月鹭湖……正如股票要买潜力股一样,溧水如今房价严格限在1字头,而国家级的站位+逐渐兑现的蓝图+已经放宽的限购,已经让人感受到,溧水空港新城的时代风口,已经近在眼前!月鹭府·滨荟紧靠月鹭湖,正位于这片潜力沃土之上的风暴眼,丰盛的配套、优美的环境都全然被聚焦在这里。
交通配套上,地铁S7号线已经建成通车,从空港新城溧水站出发,3站空港新城·江宁站,3站禄口机场,10站南京南站。周边还有三条高速、四条省道环伺,非常方便。教育配套上,公办南外(在建中)已签约入驻溧水,板块教育配套大大升级。值得一提的是,“九年一贯制”公办南外(预计2022年年底前建成)距离月鹭府·滨荟仅约1.2公里,近距离享受书香浸润。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)据官方最新消息(2022年4月16日),南外仙林分校空港新城小学、中学,主体工程已基本完成,10栋单体建筑主体全部封顶,二次结构已完成进度75%。预计2023年7月竣工,预计2023年秋季招生。商业配套上,约3.5万方远洋奇幻盒集、约2万方的金轮生活坊等都在建设中,菜市场、社区商业、麦当劳通通都有。另外,江苏省最大的会展综合体——溧水空港会展中心就位于板块内,S7号线可直接抵达。小镇核心区达到约2.5平方公里,着力引进和培育新能源汽车、智能制造、临空产业、生物农业、医疗健康、文化艺术等品牌展会,配套会展商务、会展文创、酒店居住等。自然资源上,月鹭府·滨荟紧靠月鹭湖公园,堪称一线湖景房。这个约21.8万方的公园中,水域面积就达到约9万方,环湖还建有滨水休闲带、环湖幸福跑道、多功能开放活动草坪、临湖广场、篮球场、网球场、观景台亲水平台、湖中喷泉等多种功能配套。我们围湖而居的生活理想,就在月鹭府·滨荟得以实现。医疗资源上,全球最大、全省首家的江苏省康复医院与项目直线距离仅约3.8公里,预计2023年投入使用。此外,总投资25亿的南京市颐养中心也在项目不远处,预计今年6月主体竣工交付。据中国江苏网去年11月3日报道,江苏省康复医院主体结构全面封顶,计划2023年6月正式竣工。今年1月28日,南京日报曾实地探访南京颐养中心,报道提到:项目一期老年公寓、活力中心,二期鼓楼医院南部院区、实训中心等均已封顶,主体通过验收,将在今年内建成交付。春节后,三期工程将正式开工,于2023年年底前建成交付。如此丰盛的配套,正在加速兑现,待一切尘埃落定,板块价值势必将更上一层楼。当下买房,人们更看重房屋本身的品质,众多交房即维权的案例,数不胜数。所以能有一个交房时间短、即买即住的精装房,比什么都靠谱!月鹭府·滨荟作为市场难得准现房,今年买今年住,优势明显!整个月鹭府·滨荟由16栋23-27层的住宅组成,住宅半围合式的布局,为项目空出了大片花园景观,花园面积近万方,整体绿化率达到约32%。
项目按照北高南低的地块条件,以月鹭湖公园为自然纽带,层层递进的景观布局,形成东西贯穿的视觉廊道和城市优雅天际线。社区围绕礼仪中轴,结合江南园林中的院落布局设计六大景观组团、二轴一环七苑的景观布局,同时社区还配备500米环形有氧跑道、羽毛球场、乒乓球场,儿童乐园、老年活动中心,打造一个集住家、仪式、休闲、运动的全功能现代居所。项目目前在售建面约99-121㎡精装房,单价约9500元/㎡起,还带地暖,产品力硬核,让人直呼惊喜。
项目交付采用全屋墙面一体化装修,更加环保健康,呈现高品质的视觉感受。装修品牌上,项目选用均为国内外一线品牌,包括扬子海尔、三棵树、欧神诺等知名家装品牌。现在,溧水放宽限购已经释放出强烈信号:下一轮楼市周期已经开始,当下正是紧握时代风口的绝佳机遇。
处于空港新城核芯的月鹭府·滨荟被下关城开及银城国际全面接盘后,品牌短板迅速被填补。这个站位国家级、位于公办南外旁的一线湖景房,精装带地暖单价仅约9500元/㎡起,今年买房今年住,绝不容错过!对【月鹭府·滨荟】感兴趣的朋友,欢迎扫描下方二维码,预约看房。