大浪淘沙沉者为金，风卷残云胜者为王。
这几年，行业正在加速出清，随着时代推移，更多的实力派重新重仓，给市场再次注入强心剂。
这几天，2则重磅消息曝光，一时间【月鹭府·滨荟】迅速被聚焦：
1、下关城开及银城国际全面接盘月鹭府·滨荟项目，2大实力品牌房企强强联手，后期将交由银城生活服务，让项目的生命力得以持续。
2、溧水限购调整：南京本地人才在溧水购房不占用主城的购房资格；外地人在溧水有工作，即可在溧水区购买一套商品房。
月鹭府·滨荟这个临近月鹭湖，又紧靠公办南外（在建中）的一线湖景房，精装单价仅约9500元/㎡起，简直令无数人尖叫！
属于月鹭府·滨荟的主场时刻，已经来了！
两大本土品牌房企全面接盘
未来银城物业为小区保驾护航
操盘手对于楼盘本身，总有着扭转乾坤般的影响。
对于月鹭府·滨荟而言，由下关城开及银城国际全面接盘，对于项目本就是一大利好，也成为很多人抄底的新机会！
1、两大本土品牌房企强强联手，更可靠更放心！
在南京众多品牌房企开发商里，银城国际绝对是最具号召力的。无论是房企实力，还是项目品质，都是数一数二的。
在南京29载，银城打造了众多标杆项目，从早期的西堤国际、宝船听涛、银城东苑、聚锦园，到后来的长岛观澜、一方山、白马澜山、东岳府，每一个项目都好评如潮！
并且作为溧水区域的“开拓者”，银城早在2018年便颇具前瞻性地率先进驻空港新城，先后打造了荟见未来、天荟、荟领未来苑等品质优越的标志项目。并且银城空港项目7开7捷，让银城在溧水掷下时代最强音。
其中，天荟、荟领未来苑已于去年完成交付，整体干净整洁、品质在线，辨识度非常高，业主看完赞不绝口。
天荟交付实景↓
荟领未来苑交付实景↓
这也是为什么「10个人买空港，8个人选择银城」！
在行业大洗牌的2021年，银城依然收获了2021中国上市房企TOP100、江苏省房地产开发企业综合实力五十强企业等美誉，银城的实力，我们都有目共睹。
当然，银城身上的闪光点，并不仅仅是盖房子，在商管、康养方面同样出类拔萃。
不同于很多企业通有的「商业拖延症」，银城商管部分一向迅速高效。
比如溧水空港新城的荟见未来，还没等小区完全住满，银城商管便在短短半年间，让社区商业——IN有街市完成50%的出租率。
IN有街市（南京溧水项目）↓
放在月鹭府·滨荟的滨湖商业街身上，即便社区尚未交付，银行商管早已把招商工作提前做在了前面。
我们大多已习惯很多综合体项目的商业节奏慢、难兑现，但银城商管这样富有责任感的企业，给很多人带去了曙光。
当2021年疫情来临之际，银城商管决定和所有的入驻商户共渡难关，减负增效。疫情期间，给予银城商管南京、无锡、江阴的商业项目缴纳固定租金的商户减免1个月租金。这一举措，也温暖了很多人被生活吹皱的心。
和商管一样，康养同样是一个高投入、回报周期长的领域。这也是为什么舍得投入的房企不多。
截止目前，银城康养总签约和运营床位约6500张，在运营床位整体入住率超过85%，居家服务客户超过50000人，是江苏省规模最大的养老企业之一。
目前，银城康养已经形成社区居家养老服务中心、综合养护机构、CCRC康养社区三条产品线，打造了大大小小十余家机构。
除了优质的养老环境提供，银城康养已与众多医疗机构建立深度合作，如南京医科大学、明基医院、东南大学附属中大医院等。
不仅如此，今年南京银城康复医院正式对外开诊，这家非营利性医院由江苏省人民医院派驻核心管理团队和技术团队，全面负责运营管理和医疗服务的开展。
单单从这一点，就能体现银城格局很大，眼光非常长远。
下关城开作为江苏省房地产业综合实力50强、南京市房地产十大品牌企业，拥有国资背景，抵抗风险能力强，买房更可靠。
成立于1984年的下关城开，累计开发建筑面积超过600万方，服务客户超10万人。
深耕南京40载，下关城开亦是懂南京的房企，开发的卢龙山庄、清江花苑、云望府、大观天地MALL等地标建筑，都在南京留下了深深的印记。
2、银城物业全周期服务，注入项目更深远的影响力
优秀的银城物业，早已深入人心。
据赛惟调研数据结果显示，2021年度银城国际销售服务满意度97%、交付服务满意度87%、售后维修服务满意度89%。从销售到交付再到后续服务，均达到或超越行业标杆水准。
在物业服务的行业标准之外，银城一直坚持着「更富人情味」的贴心服务。
甚至在项目前期销售阶段，银城为每个人量身定制的专业服务便开始了。
比如，银城国际创新设置了“案场经理号”。除日常咨询解答、生日祝福外，还为客户提供品牌活动邀约、项目加推信息以及项目工程进度家书等服务，保证交付前的服务不断档。
银城国际案场经理号
再者，临近交付，银城国际会在交付前6个月开始启动准备工作，并逐一核验前期所有对客承诺的实现度，甚至小到陪验房工程师的服务礼仪，银城都会不遗余力地做好。
哪怕交付过后，银城依旧对于每个项目持续关怀、服务。具体来说，交付五年内的项目，银城提供“优城计划”托底服务，不间断改善园区环境，提升居住体验；交付五年以上项目，有“亮城计划”维护，持续关怀。所有交付超过一年的银城自建小区，还有房屋体检服务。
在后续的邻里关系建设里，银城国际长期举行樱花跑、银伙虫公益剧场、银伙虫夏令营、森林音乐节等覆盖全龄段的社群活动。这件事，银城一做就是6年、11年！这或许也正是很多人光看「银城物业」，就会坚定选择银城项目的原因之一。众所周知，南京地域为南北向的狭长形状，「继续向南布局」已是南京发展的基调，而溧水位于南向发展主轴，与主城区无缝对接，且内部交通较为成熟，无疑将成为城市发展的下一个增长极。2019年，南京临空经济示范区获批设立，成为全国第14个、江苏唯一的国家级临空经济示范区。国家级的站位给予这片新城更澎湃的生命力，也成为市场尤为抢手的那支潜力股！作为“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，空港新城已初具规模：除了新能源汽车、临空经济产业 2 大千亿级产业，新能源汽车领军者、区域性总部、知名外资企业已经相继入驻，包括金龙、比亚迪、长安、京东、国美、A.O.史密斯、西门子等耳熟能详的产业，此外还有京东、中铁十一局等区域总部基地均位于产业新城。各项配套都在不断完善，按照规划，整个空港新城未来预计可容纳人口约20万。市场的天平一旦倾斜，带给区域的将是更多的人口与未来。据扬子晚报报道，南京溧水已调整限购政策，过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的，也不占用市区的购房资格，这次将人才也纳入进来，给了买家更多选择。限购政策调整后，也将重重刺激区域楼市热度，让更多人来此安家乐业，也成为入手南京的高性价比选择。对【月鹭府·滨荟】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。公办南外（在建中）旁、3站直抵禄口机场、紧靠月鹭湖……正如股票要买潜力股一样，溧水如今房价严格限在1字头，而国家级的站位+逐渐兑现的蓝图+已经放宽的限购，已经让人感受到，溧水空港新城的时代风口，已经近在眼前！月鹭府·滨荟紧靠月鹭湖，正位于这片潜力沃土之上的风暴眼，丰盛的配套、优美的环境都全然被聚焦在这里。
交通配套上，地铁S7号线已经建成通车，从空港新城溧水站出发，3站空港新城·江宁站，3站禄口机场，10站南京南站。周边还有三条高速、四条省道环伺，非常方便。教育配套上，公办南外（在建中）已签约入驻溧水，板块教育配套大大升级。值得一提的是，“九年一贯制”公办南外（预计2022年年底前建成）距离月鹭府·滨荟仅约1.2公里，近距离享受书香浸润。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）据官方最新消息（2022年4月16日），南外仙林分校空港新城小学、中学，主体工程已基本完成，10栋单体建筑主体全部封顶，二次结构已完成进度75%。预计2023年7月竣工，预计2023年秋季招生。商业配套上，约3.5万方远洋奇幻盒集、约2万方的金轮生活坊等都在建设中，菜市场、社区商业、麦当劳通通都有。另外，江苏省最大的会展综合体——溧水空港会展中心就位于板块内，S7号线可直接抵达。小镇核心区达到约2.5平方公里，着力引进和培育新能源汽车、智能制造、临空产业、生物农业、医疗健康、文化艺术等品牌展会，配套会展商务、会展文创、酒店居住等。自然资源上，月鹭府·滨荟紧靠月鹭湖公园，堪称一线湖景房。这个约21.8万方的公园中，水域面积就达到约9万方，环湖还建有滨水休闲带、环湖幸福跑道、多功能开放活动草坪、临湖广场、篮球场、网球场、观景台亲水平台、湖中喷泉等多种功能配套。我们围湖而居的生活理想，就在月鹭府·滨荟得以实现。医疗资源上，全球最大、全省首家的江苏省康复医院与项目直线距离仅约3.8公里，预计2023年投入使用。此外，总投资25亿的南京市颐养中心也在项目不远处，预计今年6月主体竣工交付。据中国江苏网去年11月3日报道，江苏省康复医院主体结构全面封顶，计划2023年6月正式竣工。今年1月28日，南京日报曾实地探访南京颐养中心，报道提到：项目一期老年公寓、活力中心，二期鼓楼医院南部院区、实训中心等均已封顶，主体通过验收，将在今年内建成交付。春节后，三期工程将正式开工，于2023年年底前建成交付。如此丰盛的配套，正在加速兑现，待一切尘埃落定，板块价值势必将更上一层楼。当下买房，人们更看重房屋本身的品质，众多交房即维权的案例，数不胜数。所以能有一个交房时间短、即买即住的精装房，比什么都靠谱！月鹭府·滨荟作为市场难得准现房，今年买今年住，优势明显！整个月鹭府·滨荟由16栋23-27层的住宅组成，住宅半围合式的布局，为项目空出了大片花园景观，花园面积近万方，整体绿化率达到约32%。
项目按照北高南低的地块条件，以月鹭湖公园为自然纽带，层层递进的景观布局，形成东西贯穿的视觉廊道和城市优雅天际线。社区围绕礼仪中轴，结合江南园林中的院落布局设计六大景观组团、二轴一环七苑的景观布局，同时社区还配备500米环形有氧跑道、羽毛球场、乒乓球场，儿童乐园、老年活动中心，打造一个集住家、仪式、休闲、运动的全功能现代居所。项目目前在售建面约99-121㎡精装房，单价约9500元/㎡起，还带地暖，产品力硬核，让人直呼惊喜。
项目交付采用全屋墙面一体化装修，更加环保健康，呈现高品质的视觉感受。装修品牌上，项目选用均为国内外一线品牌，包括扬子海尔、三棵树、欧神诺等知名家装品牌。现在，溧水放宽限购已经释放出强烈信号：下一轮楼市周期已经开始，当下正是紧握时代风口的绝佳机遇。
处于空港新城核芯的月鹭府·滨荟被下关城开及银城国际全面接盘后，品牌短板迅速被填补。这个站位国家级、位于公办南外旁的一线湖景房，精装带地暖单价仅约9500元/㎡起，今年买房今年住，绝不容错过！对【月鹭府·滨荟】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。