楼面价约1674元/㎡，国投以2.26亿元竞得火车站莆兴路西侧地块

莆田小鱼网讯   2018年8月8日上午11：00分，PS拍-2018-15号地块（火车站莆兴路西侧地块四）位于火车站片区内（具体位置范围见用地红线图）在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖，本次拍卖的15号地块共2家房企参加，分别是1号国投 ，2号保利。该地块起拍价2.21亿元，加价幅度 100万元/次。经过多轮叫价，买家1号国投以2.26亿元竞得PS拍-2018-15号火车站莆兴路西侧地块，楼面价约为1674元/㎡。

PS拍-2018-15号地块（火车站莆兴路西侧地块四）位于火车站片区内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权40905.79平方米。1、该宗地配建社区服务站（建筑面积≥600㎡），配建的社区服务站的不动产产权归莆田市秀屿区人民政府。2、该宗地配建居家养老服务站（建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置），配建的养老服务设施不动产产权归莆田市秀屿区笏石镇人民政府。

PS拍-2018-15号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（零售商业用地）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-批发零售用地（零售商业用地）40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

△红线图

主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率＞1.0且≤3.3（其中商业建筑面积小于10700平方米，其他为住宅服务设施用地）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：南侧刘厝路、西侧站前路。

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过7500元/平方米。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为47250万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

（土地估价报告备案表）

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