春节献礼（七）城市更新专家
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纯干货，不啰嗦
春节期间，城市设计联盟为您献礼，汇总整理了2020年度八个专辑，欢迎收看
2.13（一）总体城市设计战略专辑（点击蓝色文字查阅）
2.15（二）院士观点专辑（点击蓝色文字查阅）
2.17（三）新型城市化战略专辑（点击蓝色文字查阅）
2.19（四）tod系列专辑（点击蓝色文字查阅）
2.21（五）专家观点专辑（点击蓝色文字查阅）
2.23（六）国外城市案例专辑（点击蓝色文字查阅）
2.25（七）城市更新专辑
2.27（八）企业观点专辑
赵燕菁
中国城市规划学会副理事长
城乡规划实施学委会副主任委员
厦门大学建筑与土木工程学院、经济学院教授
赵燕菁教授提出，与增量规划相比，旧城改造的两大难点在于“产权重组”与“财务平衡”。
并从政府视角，通过昆明、广州、深圳和合肥等城市的旧改案例深入分析了旧城更新中单一项目的静态与多项目的动态财务平衡模型，指出旧改的财务平衡方式，将会像当年的“土地金融”那样，对城市的经济绩效产生长远影响，导致城市第二轮“大分流”。
“城市更新”，就像是⼀台双向运⾏的时光机，既要追溯和萃取历史留下的建筑瑰宝，⼜要以当代⽤户的体验为优先考虑，更要放眼未来，为社群和城市带来崭新的生机。
今年8月的上海书展上，著名的茑屋书店以“在这座城市，可以看到未来”为主题举办了发布会，预告上海茑屋书店将于2020年12月正式落户上生·新所。
这家以打造“文化生活新城域”而闻名的顶级IP入驻上生·新所，让我们再一次产生了好奇：作为万科在上海核心区域的首个城市更新项目，上生·新所究竟为上海这座城市带来了哪些“更新”呢?
原文链接：万科：在上海核心区域首个城市更新项目——上生·新所
童明
上海微更新项目「衡复微空间」主持人
近年完成多处上海老里弄微更新项目
同济大学建筑与城市规划学院教授
自从有城市以来，就有城市更新。因为城市总要老，建筑总要旧，关键是持续地对它进行回顾。
只不过最近这段时间，我们似乎把更多的焦点聚集到城市更新的议题上，那是因为我们目前的发展到了这个时期。
在这个大背景之下，我们可以看到非常多的工作是围绕着更新进行的。但我今天想阐明的，是关于城市更新更深层次的思考。
伍江
中国城市规划学会副理事长
同济大学常务副校长
伍江副理事长一方面从学理上诠释了有机更新的本质、特征、重点及全过程。
另一方面从城市管理的角度，从规划设计技术、信息整合与集成、工程技术、长效管理机制等方面阐述如何通过精细化管理保障有机更新的实施，认为应在尊重城市发展规律的基础上，以人民城市为方向指引，通过全方面的精细化管理更好进行城市更新，为城市居民谋幸福。
在技术之外，一方面需要加强宣传，搭建平台，便于更广泛的市民参与。另一方面同时，管理层要建立明确科学的标准化管理机制。
除建立任务清单、明晰部门权责之外，更重要的是构建一套能够支撑这一套运行机制、管理体制的法律制度，即城市有机更新急需相关政策配套。
目前城市建设管理机制有效适用于大规模快速开发，应跟随当下发展模式的转型进行转变，避免规范固化。
发达国家的城市同样经历过，先扩张再收缩的发展阶段，纽约、伦敦、新加坡等一众国际城市，更是通过城市更新培育出新产业，焕发老城区的勃勃生机。
在此一众城市中，有一座城市更是开创了一种城市更新的全新理念，
这便是——巴塞罗那和它的「城市针灸」模式。
老肌理新建筑：方格网状的路网结构是巴塞罗那的城市肌理标志。滨水区更新的奥运村建设方案，采用了三组方格街区组合的格局，使得老城区肌理在此保留延续。奥运村在奥运会结束后，承担起滨海区度假旅居功能，吸引了大批中产阶级前来居住，至此，城市更新战略真正带动了滨海区复兴。
日本土地高度私有化，出于开发资金、周期等因素，铁路公司在城区的TOD开发中，通常是在原有旧址上进行更新改造，例如JR博多城，它位于九州铁路网的核心福冈市，是日本铁路公司（JR）TOD开发的范本，TOD建筑面积约20万平方米，被誉为「九州和亚洲的玄关」。
TOD模式在日本经过发展演变形成了「站城一体化」，（枢纽站即城市功能中心，与周边街区进行一体化开发）的特色。
从垂直的站城一体，到拓展城市区域能级，再到引领大区域发展，日本TOD开发已不只是实现自身的可持续运营，而是通过轨道物业规划和城市规划、土地规划的联动真正融入城市发展，成为一把城市运营的利器。
李宝章
奥雅设计董事长兼首席设计师
城市空间不该是冰冷的建筑、呆滞的空间、陌生的人群，而应该是记录我们过往喜怒哀乐可以被定格的场景。
从一个小渔村发展到如今的一线城市，一代代五湖四海的人赤手空拳，怀揣梦想的闯进这里，用心血浇灌着青春，这座城市从来不缺热闹，缺少的是承载情感的温暖之地。
城市空间不该是冰冷的建筑、呆滞的空间、陌生的人群，而应该是记录我们过往喜怒哀乐可以被定格的场景。
中国大学生对巴西贫民窟的更新之策——最高奖
2020年10月14日，“第27届国际建协UIA大学生建筑设计竞赛”获奖名单最终揭晓，共有来自全球12个国家和地区的180项作品参赛，经国际建筑设计竞赛专家评审，全球共六组获奖，评选出一等奖1项、二等奖1项、三等奖1项、荣誉提名奖3项。中国独占四席，其中西安建筑科技大学获得三项荣誉——第一名及两项荣誉奖。以下是第一名作品：