验资堪比开盘！望江府1小时验60人！四分之一房源已内定

是的，功夫君又去融创望江府了。

今天，项目最后一栋住宅启动验资，功夫君在现场获取了几个重要信息：

• 本次验资只接受全款，验资金额120万。

• 03单元全部为员工认购，普通人不能买。

• 验资满100多人就会停止，往后的不再接受。

验资紧张过开盘 客户比销售更早到场

9:00，项目的停车位已基本停满，车龙开始延伸到东平路上，粗略估计至少30台。

往前走，可看到一些销售提着早餐小步跑进售楼部，明显是刚上班。然而，进入售楼部，人声鼎沸，洽谈区早已坐满人，有的客户比销售来得更早！

▲9:00的洽谈区

据了解，项目预计清明假期后开盘推售16栋，卖完即收官。16栋楼高32层，2梯4户，涵盖95/96/97㎡三房，毛坯单合同，吹风价约1.2-1.3万/㎡，预计2019年底交楼。

▲项目沙盘

03单元全部内定 只剩93套可选

本次验资只接受全款，金额为120万。现场销售透露，去年年中还有3成首付的，转眼间就变成全款了。

但让人意想不到的是，不少客户刷卡验资后，在填写意向单位一栏时，才被告知03单元已被内部人员全部预定，只能选择剩余的01/02/04单元。

购房者：“不是吧，我想买03单元的哦！”

销售：“没办法啦，考虑04单元吧？03没了现在最多人想买04的。”

▲16座户型分布

03单元是16座中位置最好的户型，阳台朝南望小区泳池，主卧朝东，基本无西晒。隔壁的04户型虽然也是朝南，但主卧或有西晒；01/02户型北朝十字路口，未来可能受到马路噪音影响。

查询佛山市房地产信息网，可见16座预售证已发放，房源共计124套，若03单元已内定，则只剩93套可供普通客户选购。

1小时验资60人 满100多名即停止

9:30，验资室内极其繁忙，验资的队伍排到门外。

▲排队进验资室

截止10:00，据销售透露，已验资约60人，按照这趋势很快就能破百，“这次的验资名额就一百多个，担心开盘时选不到的人太多，我估计下午要停止了。”

为了赶在满员之前为自己的客户验资，现场销售也十分紧张，递交资料都是用跑的，填写资料手速飞快，导致经常出现错别字。

▲全款验资单

一位刚完成验资的购房者表示，他原本只准备了8成首付，“之前15座改善户型开盘，我看到要全款才能买，就知道这次也一样。”为此，他特意跟亲人借了钱，才凑齐了全款。

融创中国去库存大计 造就禅城最抵盘

连验资都如此紧张，这与融创望江府单合同1.2万的价格脱不了关系。那么，在双合同横行的当下，为何融创仍坚持低价入市？

▲融创中国2017年业绩发布会（来源：华尔街见闻）

3月29日，融创中国举行2017年业绩发布会，公司秘书兼副总裁高曦透露，2018年融创销售目标初步保守预计是4500亿。与此同时，执行董事兼行政总裁汪孟德表示，今年融创最重要的任务是去库存，加快去化，同时保持现金流的安全。

在销售目标及去库存的双重压力下，融创望江府低价甩卖也就不难理解了。

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