没名额不怕！禅桂还有12盘等你一年再网签

Original 功夫君功夫房产 2021-07-27

功夫君昨天才说

今天，功夫君要告诉粉丝，尤其是广州粉丝

没有名额也可以考虑禅桂中心！

因为

只要你愿买，这些楼盘就愿意等

！！！

桂城：全款都等

　　众所周知，桂城在售楼盘不多，80多平方公里范围内也就7个左右，货量相当紧缺。不过，这些楼盘基本可以等一年社保再正签，部分要求全款。

　　单价最低的是万科金色城市，在清90/120平三四房尾货，带装修2.1万/平，以一套90平单位为例，总价近190万。

　　总价最低的是悦万城，最小的42平户型总价百万左右，还带学位，是刚需们不错的上车盘。

　　另外，叫价最高的南海万科广场，在售7座44-115平单间至四房，带装修2.5-3万/平。该盘去年底曾推出30套一口价单位，带装修2.5万/平，仅限全款112万购买，引众多购房者深夜抢房。

禅城：仅7盘开绿灯

禅城
项目	社保能否等一年	最新动态
岭南天地璟廷	×	将加推98-180平新品，价格待定
碧桂园岭南盛世	×	售223平大平层空中墅，带装修约1.8-1.95万/平
泷景	√（3成）	17座82-110平三房认筹中
保利碧桂园天汇	×	/
新福港鼎峰	×	无住宅在售，新货要等下半年
花曼丽舍	×	已开销售中心，首推4/5栋82/98/100平三房及125平四房，毛坯吹风1.3万/平
融创湖滨世家	×	将加推3/4栋104-122平三房、143-160平四房，毛坯吹风1.3万/平
绿岛湖壹号	×	将推二期80座160平四房新品，价格待定
万科又一城	√ （全款）	售3/7座90/120平三四房，带装修1.5-1.6万/平
旭辉公元	×	售88/117平产品，带装修1.6-1.8万/平
万科金色里程	√ （全款）	清90平三房余货，带装修1.68-1.86万/平
融创望江府	×	最后一栋验资将售
龙光玖龙湾	√ （全款）	清170/190平低层大户型，均价1.6万/平
中海凤凰熙岸	√ （全款）	售108平三房、132平四房
保利翡翠公馆	√	将推二期17栋98/128平新品；售一期138/169/188平余货，其中138平1.7万/平，169平1.62万/平，188平1.5-1.55万/平
金茂绿岛湖	√ （全款）	95-130平毛坯新品认筹中，均价1.3万/平
绿岛明珠	×	清210平以上大户型，毛坯1.15-1.2万/平
敏捷金谷国际	/	清1-4栋89-96平三房，带装修1.45万/平

　　禅城货量相对充足，在售指标盘超过18个，但愿意等广州客一年社保的仅7个，像近期霸屏的岭南天地璟廷、碧桂园岭南盛世、新福港鼎峰等热盘都不等。

　　万科系列全款即可，绿岛湖板块的金茂绿岛湖、龙光玖龙湾也需全款申请，而最令人感动的还是澜石地铁站旁的泷景，首付三成即可。

　　这几个热盘中，置业门槛最低的要数金茂绿岛湖，即将加推95-130平毛坯新品，均价1.3万/平，目前正在认筹，总价120万左右可上车。

功夫君有话讲：总体来看，禅桂两地楼盘对广州客尚算友好。桂城紧邻广州，大部分项目都能等一年，不过货量不多，选择空间不大；禅城项目虽然距离稍远，但性价比高，1字头货量不少，值得淘宝。

　　最后，要提醒广州粉丝，广佛两地社保不能同时交，虽然现在广佛系统未联网，系统无法识别异地社保，有不少伙伴正通过某些渠道同时缴纳，但最终买房佛山社保认不认数，要等社保局审核出结果才知道，个中风险望大家知悉。

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