陈村主城旧改公示！近12万平商住地！南向望江 (距地铁1公里)

日前，顺德三改办发布一则公告，对“陈村建设大厦西侧地块改造项目”改造方案进行批前公示。

根据文件显示，5月7日（今天）即公示期的最后一日。

该地块位于陈村镇白陈路建设大厦与陈村新政服务中心西侧，面积约11.88万㎡，拟由工业用途改为商住用地。

地块前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂，目前已处于空置状态。

功夫君赶在大雨降临之前驾驶小飞机赶往地块。港真，这块地位置很靓，马上来看高清航拍大图↓↓↓

首先，其位于陈村镇中心位置，北侧背靠顺联广场与多个商住小区，生活配套与居住氛围相对成熟。

▲地块北侧背靠多个商住小区

其次，地块南侧邻近陈村涌，东南侧有山体，将来建成高层住宅南向景观资源丰富。

▲地块南向可望陈村涌

▲地块东南向可望山体

再者，地块东侧靠近陈村大道，往北连接佛陈路，往南可连接105国道，驾车通往桂城、北滘新城和番禺都很方便。

▲隔条涌就是北滘新城

另外，广州地铁7号线西延线陈村新城站与地块直线距离约1.1公里，将来建成通车也方便这一带居民出行。

写到这里，关于该项目的旧改情况没有更多信息了。不过对比周边楼盘来看，该地块一旦建成住宅项目，价格不会低。

截至目前，地块北侧已经聚集了万科缤纷四季、 荔园悦享星醍、悦峰天誉、广佛颐景园等商住小区。

▲地块北侧聚集多个商住小区

其中，万科缤纷四季二手放盘价在2.1-2.2万/㎡左右，以刚需户型放盘为主；广佛颐景园放盘价更高，普遍去到2.3-2.5万/㎡。不过由于限购等调控影响，陈村目前的二手市场比较平淡，二手中介更趋向于推荐新盘。

至于新盘方面，顺联广场南侧是缺货的，主要看集中在顺联广场北侧以及佛陈路沿线和金錩物流城附近。

▲陈村新盘楼价一览图

截至目前，陈村市场的新盘楼价大部分都在2万/㎡以上，个别楼盘甚至报价2.7万/㎡。

位于顺联广场北侧的太平洋国际就是该片区售价最高的新盘，带装修2.5-2.7万/㎡，装修单价高达7400元/㎡，虽然可以贷款，但加上房贷部分，月供吓人！

另一近顺联的新盘荔园新天地虽然单价亲民许多，毛坯2万/㎡，但仍要做双合同，且装修款要一次性付清，致使首付压力巨大。

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