顺德一医旁挂地！400米到地铁口！最高楼面价1.1万/平

顺德拍地出新花样！

今早，顺德国土局挂牌伦教一宗2.2万平的商住用地，起始价为60777万元，起始楼面价7657元/平，设有最高限制地价87310万元，最高楼面价11000元/平，拟于6月22日上午10点现场竞拍。

一张图了解地块情况

与顺德常见的竞拍规则稍有不同，本次竞拍采取“限地价+竞无偿返还商铺面积+自持70年租赁房建面”。

自持租赁住房方面，包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高限制面积为15874平，占项目的40%，自持年限为70年。

▲地块位置图

无偿返还商铺给霞石村

当竞拍价格达到最高限制地价，竞拍转入竞无偿返还商铺面积，竞得人须自土地成交之日起3年内将商铺产权无偿移交给顺德区伦教街霞石股份合作经济社。

竞得人承诺的配建无偿返还霞石股份社商铺必须优先配建于本宗地西侧（即本宗地临南方医科大学顺德医院一侧）临路首层连续商铺。

▲返还商铺位置图

竞得人须按照本地块项目对外销售同类型物业的建设标准对配建无偿返还霞石股份社商铺进行建设，包括但不限于：与配建相关的园林景观、室内装饰、公共配套（含外立面）的设计风格及装修标准必须与本项目中对外销售的商铺一致，不得利用设计降低建设质量和标准。

项目设计要求

在地块出让文件中，对项目的设计提出部分要求，功夫君摘录部分展示：

• 地块主题建筑布局宜采用点式布局，结合公共开敞空间充分考虑沿新328国道及相邻城市道路的视觉景观效果及视觉通透性。

• 地块内商业设施建筑后退规划道路红线距离不得少于15米。

• 沿西面30米路及新325国道一侧建筑外立面不应设置室外空调机，外露管道等影响立面景观的附着物，确需设置的必须结合立面造型，统计设计，隐秘处理。

• 住宅区域若设置围墙须采用通透式围墙，围墙通透率≥70%。

周边仅有一盘在售

目前，地块周边仅有顺德保利中央公园一盘在售，单价约1.7-1.8万/平。

此外，在地块东南方约1.5公里处，为美的合能桂畔君兰项目，分为东西两块地，其中，东侧地块楼面价为13466元/平，西侧地块楼面价为13591元/平。

目前，项目率先开发西侧地块，现已开放销售中心。

P.S.如果你想进群看土拍、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧。

识别二维码加功夫君微信入群

嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。

今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！