比吹风低！华润悦里首开1.76万起！首付最低66万！全款优先
今早，华润置地悦里在佛山希尔顿酒店正式开盘，首推288套住宅，折后带装修单价1.76-1.98万/平，首付最低一套66万。
我们先来瞧瞧现场人气。
▲开盘现场
首推288套住宅 刚需、刚改户型为主
项目首推1/4座住宅，总高33层，首层架空，共计288套住宅。
其中，1座2梯5户，以刚需小户型为主；4座2梯4户，以刚改大户型为主。具体面积段见下图：
▲楼栋分布图
目前，项目已开放了3个样板间，面积为88/121和123平的三四房。
单价最低1.76万 三房最低首付66万
根据价格表，新货开盘价在1.76-1.98万/平之间，其中1座的89、95平北向三房最便宜，最高不超1.85万/平；4座的123平四房最贵，均价1.98万/平。
对于这个价格，一对附近村的年轻夫妻表示出乎意料，“原以为会超2万，担心首付太高，打算买88.6平的小户型先上车，没想到实际更便宜，决定改买南向的114平。”
也有专程从九江过来的投资客表示价格合理，且看好新城前景。
| 房源 | 面积 | 折后单价 | 总首付 |
| 1座1501 | 114平 | 19523元 | 103.6万 |
| 1座2502 | 89平 | 19776元 | 83.3万 |
| 1座3203 | 89.6平 | 19334元 | 79.3万 |
| 1座504 | 88.7平 | 17947元 | 66.3万 |
| 1座505 | 95平 | 17614元 | 68万 |
| 4座501 | 122平 | 19175元 | 106.5万 |
| 4座1502 | 121.7平 | 19622元 | 111.8万 |
| 4座2503 | 123.5平 | 19800元 | 115.5万 |
| 4座3204 | 88.6平 | 18909元 | 75.5万 |
▲部分房源价格
首付方面，刚需小户型总首付集中在70-80万，最低逾66万；刚改大户型的集中在105-115万之间，最低逾103.6万。
以4座一套15楼的88.6平三房为例，总价约167万，总首付近75万，贷款30年，月供为5445元。
▲4座88.6平样板房
700人到场选房 全款先选
“唔该，再搬些凳子进来，坐不完。”在功夫君到达等候区时，销售正指挥着工作人员给客户加座。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=b1344f9bki6&width=500&height=375&auto=0▲现场人气
现场人气热闹，经统计，到场客户至少700人左右，不少是夫妻或者全家出动，也有的是呼朋唤友组队前来，现场600多张凳子全部坐满，加座后仍有部分客户站着。
本次开盘分A/B筹，采用“全款先选，贷款后选”方式，其中A筹为全款买家，共有11组约51台客户；B筹为贷款买家。
一位自住买家称，4座的123.5平单位南北通透，最受欢迎，基本是全款买家搞掂。
▲正在摇A筹号码
买家心态淡定
功夫君离开时，选房仍在继续。对于这次开盘，功夫君感觉总体比较淡定。
一方面，虽然到场人数较多，但现场组织得颇为有序，开发商没有刻意营造紧张气氛，挑动买家情绪。
另一方面，购房者表现冷静，被摇到号的客户都是淡定地走向选房区。有的客户甚至表示，选得到就买，选不到就算了，再看看。
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