南京弘阳首进佛山！11.3亿挺进听音湖！楼面价7318元/平
南京弘阳杀入西樵听音湖！
就在刚刚，听音湖6.3万方商住地由南京弘阳以11.28亿拍下，楼面价7318元/平（不计建安成本），紧邻恒大御湖湾、中海山湖世家。
弘阳集团有限公司成立于1996年，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司，集团总部位于南京，为中国500强企业。
该企业积极拓展华中、华南、华北、西南、西部地区，以快周转提升企业规模，持续实现稳健、有质量的增长。形成了时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系及TOP系五大住宅产品线。
8家房企争抢
最快9秒钟3个报价
今天的开发商有点皮，在开拍前半小时，全部不上场，到前15分钟倒计时时，才有2位淡定冒头，还有2位踩着点最后一分钟亮相。
正式开拍，又有两位新面孔加入。
一开始，大家还比较淡定，自报家门各报一轮。到10:20，突然加速，9秒钟内9493、5498、7376三家竞买人接连跟价。
随后，又有两位新兵加入，一场大混战浩荡拉开，此时总价突破10亿。有趣的是，5073一出场就自带技能，报价时间一下子被推前了3分钟。
开拍35分钟，速度逐渐慢下来，跟价间隔普遍在3-4分钟，看来大伙儿都要深思熟虑一番。
听音湖东片区倒数第二宗宅地
5624元/平起拍
地块位于听音湖片区樵韵路北侧，樵和路东侧，分为A/B两区，总建筑面积近15.8万方，西望吉水涌，距听音湖仅400米，比邻一手盘恒大御湖湾，该盘带装修均价1.45-1.55万/平。
根据已获批的控规，地块是听音湖东片区倒数第二块宅地，而最后一宗位于其南侧。
▲地块位置图
地块起拍价为86700万，最高限价147491万，起拍楼面价5624元/平，最高楼面价9568元/平（扣除3681平配建计算）。
出让采取“竞地价+竞70年自持面积”方式，当报价达到最高限价，竞拍转为竞自持面积，竞报阶梯为1000平，最高限制面积为15万平。
地块在开发建设和租赁房运营方面均设有门槛。
地块建设方面：
①建筑风格须与片区景观环境和建筑风格相协调，外立面色彩要以浅灰色为主基调，表面材料不宜采用大面积玻璃，风格与细部色彩要素雅，建筑风格简洁干练。
②需配建≥441平的社区用房，建筑面积≥3240平、规模≥12班的幼儿园。
④竞得人须承建A、B区之间的一条道路，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为187米；同时，两区间可配建不多于两条连通的地下隧道。
自持租赁房方面，楼栋需集中布局，栋内必须在相连的楼层，须整体登记，对外租赁，不得销售，单次租赁合同期限不得超过20年，并应进行全装修，装修符合居住标准。
▲听音湖航拍
打造全国岭南文旅特色小镇
规划地铁2号线二期设3站
值得一提的是，在地块挂牌当天，南海国规局还发布了听音湖片区控规批后公示。
控规显示，片区定位为：国家级旅游文化产业集聚示范区；全国岭南文旅特色小镇、区域综合服务中心，未来主要朝两个方向发展：
①轴线延伸。打造“樵山大道-听音广场-听音湖=奎光塔-云泉仙馆-南海观音”清晰的轴线空间序列。
②山上山下互动。山上观音，山下听音，山上山下互动，结合西樵山及周边区域，打造七大板块。
▲听音湖东片区控规
功夫君了解到，片区西侧规划有佛山地铁2号线二期，线路将沿樵高路铺设，共设站3座。
土地方面，片区新增宅地不多，还有最后一宗待出让，而商服地相对集中，将以吉水涌的轴心，打造商业连廊。
宋城项目规划出炉
绣球楼、月老祠、财神殿……
除此之外，片区还有好消息，宋城项目规划也已经出炉。
▲宋城项目规划图
按照规划图，整个景区中，剧院和综合体占据核心位置，尤为瞩目。而东北侧为连片仿古商业街，四周环绕着露天舞台广场、财神殿、绣球楼、月老祠、科技体验项目等特色楼座。
餐饮方面，剧院东北侧还设有专门餐饮区域。
▲宋城项目规划图
最后，再来看看效果图，不错哟~
▲项目效果图
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