7号线上盖！过桥到荔湾！平洲卖5万平靓地！最高楼面1.6万

桂城平洲挂地，就在万科全自持的逸家花园旁！

今早，佛山市公共资源交易中心南海分中心挂牌一宗商住地，位于桂城南港路北侧C22街区，紧邻花地大道南，过桥即到广州荔湾区。

▲地块位置图

20亿起拍 最高楼面价1.6万

出让文件显示，地块出让面积约5.3万平，地块容积率为3.0，总建面约15.8万平。

起始价20亿，最高限价24.17亿，起拍楼面价为13525元/平，最高楼面价16314元/平，将于9月10日上午10时网上竞拍。

本地块采用“先竞地价、后竞自持70年租赁住房”的方式出让。其中，租赁房竞报阶梯为1000平，最高限制面积为13万平。

地块现状基本平整 4年内需竣工

功夫君到达现场，地块目前为一半沙地，一半足球场。球场的工作人员表示，不久之后要收回了。

▲沙地部分

▲足球场部分

早在今年7月10日、12日，南海区桂城科技园资产经营有限公司相继发出两份《返还催告函》，要求足球场老板梁生返还球场地块，并于6月30日清空球场并无条件迁出。

出让文件显示，目前地块周围基础设施达到三通，用地红线内土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并完成竣工验收。

地块内设幼儿园 还有数个开发要求

本宗地的开发投资总额不低于人民币47394万元。

幼儿园一所：本地块须设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥15班，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4500平方米。幼儿园竣工验收后其产权须移交桂城街道办事处统一管理、使用。

绿地一宗：该项目南侧的绿地，面积为6319.8平方米，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，办理总平面审批后需进行土地分割，绿地产权无偿移交属地政府。

道路一条：竞得人须建设宗地西侧15米道路，南起南港路，北至南港大街，占地6.661亩，长度246米。

体育运动场：配建用地面积不少于351平的体育健身场地，宜结合小区绿地设置。

河涌改道：竞得人须对小岸涌改道渠箱，在项目地块南面建设东西走向、宽度为4米的渠箱，该渠箱西侧接入规划路的新建C22雨水渠箱。地块内河涌改道须与地块开发同步进行，改道时须保留现有小岸涌，地块同步开发过程中，须不破坏现有河涌。

除了以上建设要求，还有社区用房、物业服务用房、垃圾收集点、公厕等其他配套设施。

7号线地铁上盖 通达桂城、三山新城

出让文件显示，地块南侧为规划中的地铁7号线站点，与地块仅一路之隔。

此前，佛山市国规局曾发布桂城街道平洲旧城片区的控规批后公示，本次出让地块就在控规范围内。

控规显示，佛山地铁7号线将沿海五路、新胜路铺设，在海五路上，南海一中北部设1站；在新胜路上，富景花园、碧湖花园北面设1站；在本次出让地块东南面设1站，然后向东进入三山新城。

▲宅地7即为本次出让地块

周边环境方面，在映月湖的西侧和北侧平北工业区，目前仍为连片厂房，环境有待改善。

另外，片区将盘活宅地6宗、商服地9宗、娱乐康体用地2宗、小学用地1宗，未来有望改头换面，变得更加宜居。

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