9条地铁+50所学校+上百宗靓地！29份规划召唤南海变身
南海有多厉害？
如果不论资历，不比GDP，不算人口流入
更不看什么全省唯一“最具幸福感城市”
我们单看这座城市对未来的规划
对人们工作生活的考量和担当
就知道，她，不简单
今年以来，佛山国规局发布50条控规
其中关于南海的足足有29条！
大到镇街新城，小到管理单元，统统都有
今天，让我们一起来看看
这些规划，为南海描绘出怎样的蓝图
p.s.由于篇幅限制，仅提供其中17份重点板块规划
规划顺序为：桂城-大沥-里水-狮山-西樵-九江
桂城
金融高新B区
●发展定位：亚太后援基地、广东产业金融中心
●新增土地：2宗商地、3宗商住地
●新建学校：灯湖三小、1所36班初中
●交通规划：灯湖市政公园设6号线站口
金融高新B区中部、东部雏形初现，未来开发重点将放在西部！
新增的3宗商住地上了今年南海土地推介会，素质不错，一线望江，近地铁，目前已全部收储，就等出让。
金融高新C区
●发展定位：金融、科技、居住融合的绿色低碳智慧型产业社区
●发展目标：南海城市更新先行先试区
●新增土地：宅地超25宗、商地超30宗
●新建学校：小学3所（30/36/42班）、42班初中1所、九年一贯制学校2所
●生态环境：新挖1个“小千灯湖”
如果论置业空间，C区潜力更大！
按照规划，片区将盘活住宅用地逾25宗，集中分布于夏北、夏西村；新增商业商务用地30余宗，主要由旧厂、闲置地改造而来；在夏北、夏西小学基础上扩建九年一贯制学校，另新建小学、初中共4所。
此外，这里还将新挖一个“小千灯湖”，引水东进，与千灯湖片区形成水系相连。
规划详情：
平洲旧城区
●功能定位：滨水优质生活示范区、低碳新型都市产业社区
●发展目标：围绕广佛RBD搭建金谷光电产业平台，形成“人居+产业+休闲”城市功能区
●新增土地：宅地7宗、商地13宗
●新建学校：小学1所
●交通规划：规划地铁7号线，设站3座
平洲老城复新，唯有去粗取精，有效盘活城市建设用地，淘汰落后产能，完善交通网络及城市公共配套。
因此，片区计划重点改造映月湖公园北侧大片工业区，合计盘活宅地7宗、商地13宗，沿途规划建设地铁7号线，并新建一条过江桥串联荔湾，加强交通联动。
规划详情：
大沥
大沥临广片区规划齐出！
金沙洲海北片区
●功能定位：广佛同城滨水宜居社区，大沥特色滨江岸线区
●新增土地：宅地15宗（望江8宗）、商地超20宗
●新建学校：小学3所、九年一贯制学校2所
●交通规划：佛山地铁10号线、有轨电车
其中，金沙洲海北片区将重点改造西环高速两侧和沿江地段的旧厂地，盘活宅地逾15宗、商业商务用地超20宗，当中不乏一线望江甚至三江汇聚的靓地。
规划地铁10号线穿越片区，设站点3座，就在万科四季花城、敏捷·天骄苑、时代水岸、沙面新城等大盘门前。
有轨电车站点亦首度曝光，将设4站，分布在沙面新城、白天鹅花园、岐海苑、中海金沙湾、万益广场、国昌广场附近，终止于横沙地铁站。
规划详情：
黄岐海南片区
●功能定位：广佛同城化核心区的样板区
●新增土地：宅地5宗
●新建学校：幼儿园5所、小学1所、初中1所
●交通规划：佛山地铁5、10号线、T7有轨电车
旧城区动刀难！紧接海北片区的海南片区是黄岐中心，这里土地开发几近饱和，新增宅地仅5宗，未来将重点完善交通系统和公共配套。
交通方面，片区规划有佛山5号线（接驳广州5号线）、10号线及T7有轨电车。
其中，10号线从海北片区过江而来，在石门中学、河畔花园、黄岐二小附近设站，随后沿黄海路继续南下盐步。
5号线在嘉洲广场、怡富广场、风度国际名苑附近设1站，在雅居乐御景名门、冠曦苑、机电五金城附近设1站。
T7有轨电车则沿佛山一环南下，沿途设4站，随后转入广佛路，在荟景豪庭、御景名门、和华环球贸易广场附近设2站。
城市配套方面，将新增1所初中、1所小学、5所幼儿园；在黄岐医院基础上，新增社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站12处；规划文化活动中心3处、文化活动室11处；新增农贸市场5处。
规划详情：
●功能定位：内衣时尚之都、文化宜居之城
●发展目标：南海东部城市更新示范区
珠三角内衣企业总部基地
●新增土地：宅地8宗、商地多宗
●新建学校：小学1所
●交通规划：佛山地铁5、10号线、广州19号线
与海南片区相隔一条广佛路的盐步片区，同样不甘落后。
片区改造以穗盐东路为界，公路以北将释出大片商业商务用地；公路以南保留大片厂房，释出部分零散分布的宅地和商地。
千灯湖中轴线片区
●功能定位：广佛国际电商城中心区
●发展目标：珠三角传统专业市场电商化转型示范区
●新增土地：宅地7宗、商服地逾30宗
●新建学校：小学、初中各1所
在延续桂城千灯湖中轴线的同时，又要实现差异化发展，大沥千灯湖中轴线片区将朝珠三角传统专业市场电商化转型示范区方向努力。
改造涉及河西村、联安村、沥东村和平地村5条行政村，未来将新增宅地7宗、商服地超30宗，主要沿中轴线对称分布。
值得一提的是，图中已于6月13日出让的商住地，因平台故障，撤销美的竞得结果，改于8月20日上午10点网拍，起拍价提高一个亿，楼面价调整为11970元/平。
规划详情：
奇槎片区
●功能定位：集居住、商务生活配套等一体的滨水综合区
●新增土地：宅地5宗、商地7宗、小学初中用地1宗
●交通规划：规划远期轨道交通线路设站1座
大沥奇槎板块的位置不错，过江是金融高新区，沿着穗盐路一路向东即可直入广州。
按照规划，片区维持上村、詹村村居原状不变，拟拆除所有厂房，新增宅地5宗，其中3宗可南向望佛山水道及桂城千灯湖板块；新增商地、新型产业用地7宗，主要沿奇槎路两侧分布。
片区还规划有远期轨道交通线路经过，将在距离怡翠尊堤约500米处设1站。
联滘、水头、奇槎片区
●功能定位：沥桂新城中轴线地区组成部分
●新增土地：宅地10宗、商地多宗
●新建学校：幼儿园6所、小学4所、初中3所
●交通规划：佛山地铁5号线
在奇槎片区北部，还有一大片土地待更新。
其范围更广，除奇槎部分区域外，还包含联滘、水头；改造力度更猛，盘活宅地10宗、商地多宗，新增学校更是星罗棋布。
规划详情：
沥西片区
●发展目标：沥西综合服务片区、产业升级示范区
●新增土地：宅地6宗
●新建学校：小学1所、九年一贯制学校1所
●交通规划：佛山地铁5/8/10号线，有轨电车
片区土地功能变动不大，主要是完善交通系统和城市配套。
从规划图来看，佛山地铁5、8、10号线、有轨电车途经片区，共设站6座，万科金域华府、绿地香颂公馆、国华新都等大盘附近均有站点。
不过，由于这里存在大量工业厂房，整体城乡面貌有望提高。
规划详情：
里水
里湖新城
●功能定位：南海中轴线北门户、里水镇未来新核心、里水城市轴线起点
●发展目标：广佛都市圈RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区
●新增土地：宅地超20宗、商地多宗
●新建土地：小学4所
●交通规划：佛山地铁6/10号线，有轨电车
●生态环境：南海中轴线
里湖新城是里水重点打造的片区，前途光明。
现在，南方医科大学南海医院已经投用，有轨电车正逐步落实，里湖新城文化中心设计竞赛四大方案也于近日亮相。
▲方案一
未来，随着轨道交通的落实、南海中轴线逐步成形、商住项目一一崛起，片区将越来越宜居。
展旗楼片区
●功能定位：千灯湖中轴线北延段、里水城市轴线起点
●新增土地：宅地2宗待出让
●交通规划：佛山地铁6号线设站，打通桂澜路北延线
“近广州”、“展旗楼”是片区发展的两张王牌。基于此，片区将积极推进广佛同城，提升里水地位，重点发展旅游休闲和高端居住，目标成为千灯湖中轴线北延段、 里水城市轴线起点。
而规划地铁6号线途经，打通桂澜路北延线至展旗山脚，将大大缩短里水至广州、千灯湖的距离。
狮山
小塘片区
●功能定位：城区部分打造为南海副中心核心区
南部为综合服务联动地区
东部为先进制造业与新兴产业基地
●新增土地：宅地10宗、商地10宗
●新建学校：小学3所、初中2所
小塘的发展潜力尚可，从规划图来看，片区开发重点集中在红星南路、站前路两侧，主要是腾退旧厂，释出居住地、商业商务用地和教育用地。
目前，小塘缺乏大型购物点和大医院，若南海人民医院投用，规划得到落实，将缓解居民的商业、医疗需求。
佛山西站北部辐射区
●功能定位：佛山西站北门户、组团级城市生活服务中心、依托大浩湖生态区发展的综合性组团
●新增土地：宅地28宗、商地超30宗
●新建学校：小学4所、初中2所、高中1所、九年一贯制学校1所
●交通规划：3/4/8/10/14号线、有轨电车、广佛环线
佛山西站北部将诞生大型居住区，大有看头！
规划图显示，片区将腾退大片厂房，释放居住地28宗、商服用地超过30宗。同时，保留的工业用地远期建议发展2.5产业。
交通方面，3/4/8/10/14号线、有轨电车、广佛环线扎推，未来片区线路密如蛛网，出行相当便利。
规划详情：
官窑片区
●功能定位：高品质宜居新城组团、官窑交通枢纽节点地带
●新增土地：宅地9宗、商地4宗
●新建学校：小学3所、初中1所
●交通规划：城市规划交通线路1条
近几年来，官窑片区尤其是东风水库一带，开发程度低，规划落地慢，生活配套少，在楼市上的关注度也不高。
如今一纸规划到来，片区将改头换面：盘活旧厂地和荒地，迎来多宗商住地，新增农贸市场、体育活动中心、文化活动中心、社区卫生站等公共配套，满足居民的生活需求。
规划详情：
西樵
听音湖片区
●功能定位：国家级旅游文化产业集聚示范区
全国岭南文旅特色小镇
●新增土地：仅剩1宗宅地、吉水涌商业连廊
●交通规划：佛山地铁2号线二期，共设站3个
●生态环境：听音湖
听音湖片区是南海重点打造的文旅产业区，这里将形成“樵山大道-听音广场-听音湖-奎光塔-云泉仙馆-南海观音”清晰的轴线空间序列，实现山上观音，山下听音，山上山下互动。
片区土地开发几近饱和，如果不算8月2日由南京弘阳竞得的商住地，仅剩最后一宗宅地，就位于中海山湖世家西南侧。
交通方面，佛山地铁2号线二期将沿樵高路北上，沿途设站3个。
九江
大正新城
●功能定位：九江-龙江区域性生产服务高地、九江新门户地区宜居新城
●新增土地：宅地17宗、商地多宗
●交通规划：佛山地铁5号线
最后再来看看九江大正新城。
规划地铁5号线横穿该片区，在九江汽车客运站旁设1站，在荣基嘉园附近设1站。此外，片区还规划了有轨电车。
以上规划均为今年度获批通过，将为南海的未来发展提供整套的行动方案和指导计划，意义重大。
实际上，这些规划的发布、落实，代表的不仅仅是我们表面看到的拆厂、征地、盖楼、建地铁，还是对区域未来整体持续科学发展的思考，与人们的工作成长、财富积累、生活质感等息息相关。
而规划落实的过程本来就是动态的、发展的，并不能一蹴而就，所以，大家还需多点耐心。
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