滨江首府开板房：吹风1.8-1.9万！首付50万起下周开盘
等足一个月，位于禅城城北的滨江首府开板房了。
项目预计下周开盘推售6/12座，面积涵盖90-126平，带装修吹风价1.8-1.9万/平。
▲售楼部及在建楼体
带装修双合同 首付50万起
功夫君抵达现场时，项目正在做一二手联动，路边不少中介积极揽客，售楼部内外人声鼎沸，相当热闹。
据了解，项目占地约7.3万平，分三期开发：一期涵盖13栋住宅，二期为住宅及商业产品，三期涵盖3栋住宅。
▲项目沙盘
项目首推一期6/12座，最快下周开盘，面积涵盖90-126平，带装修双合同，预计2020年底交楼。
价格方面，吹风价1.8-1.9万/平，装修部分约5千/平，毛坯及装修部分均可做三成首付。
以90平为例，首付约50万，前5年月供约1万，5年后月供约5千。126平单位首付约70万，前5年月供约1.5万。
板房实用率可观 带智能家居系统
板房方面，目前已开放90/126平两个户型，我们逐一来看。【戳我看全部户型图】
90平样板间
90平板房位于6座，该楼座总楼高22层，2梯6户设计，涵盖90/99平两种户型。
▲餐客厅
步入板房，有小型入户花园，设置有交标鞋柜；往里走，餐客厅开间达3.7米，连通同宽阳台，空间宽敞。
▲厨房
厨房呈U字型，但操作台面稍显紧凑，且只有一扇窗户通向入户花园，采光及通风欠佳。
▲次卧一
▲次卧二
▲主卧
房间方面，两个次卧面积相当，且全部飘台均已打掉，实用面积可观。主卧开间达3.1米，放下1.8米床绰绰有余，且衣柜设置在走道处，使房间空间更为宽松。
▲主卫
主卫及公卫均为干湿分区，交标除标准五金外，还带收纳空间丰富的镜柜。
总的来说，90平户型各空间分配均衡，由于房间打掉飘窗，整体实用率显著提高。
126平样板间
126平板房位于12座，该楼座总楼高22层，2梯4户设计，涵盖94/121/126平三种户型。
▲客厅
▲阳台
进入板房，无入户花园，餐客厅开间达4米，连通7米南向阳台，视野开阔，采光良好。
▲厨房
厨房呈L字型，操作台位置充足，带小阳台，占地面积颇大，多人下厨不成问题。
▲主卧
▲次卧
房间方面，主卧及邻近阳台的次卧相对实用，放下1.8米床后仍有充足位置。
▲儿童房
▲书房
儿童房相对小一点，只能放下1.2米床，飘台位置可放置小型书桌。书房最小，用作休闲或办公更为适宜。
总的来说，126平作为改善户型，可供几代同堂或二胎家庭居住。美中不足的是，虽然7米阳台霸气宽敞，但压缩了部分房间面积，例如书房就稍显鸡肋了。
智能家居
项目在板房中引入了智能家居系统，功能简约，实用性强。
各个房间均设有一键开灯、电动窗帘，窗帘为双滑轨设计。全屋装有新风系统，可对室内进行通风换气。客厅一角装有摄像头，可通过手机实时查看屋内情况。
交标方面，鞋柜、橱柜、镜柜均有，厨房三件套为美的，卫浴五金以科勒及摩恩为主，房间地面为复合木地板。
▲交标细则
项目南侧为海五路 周边以批发市场为主
走出项目，可见楼体南侧即为在建中的海五路西延线，桥墩已建设完毕，桥面有待铺设。
若西延线开通，从项目到千灯湖公园只需3公里，相当便捷，但部分南向户型或将受到车流噪音影响。
▲海五路西延线工地
目前，项目西侧及南侧为蔬果批发市场、扶西村公寓，整体环境一般，若该片区启动三旧改造，则有望改头换面。
此外，项目往东约400米为河滨路，沿佛山水道建设有河岸走廊，绿植丰富，往南1公里可到达中山公园，休闲健身、饭后散步都是不错的选择。
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