佛山新城南拓：小涌村全拆！新建2个湖！新增17宗宅地+3地铁+中小学各1所
佛山新城南拓发展！
近日，佛山市国土资源和城乡规划局发布《佛山市东平新城南片控制性详细规划修编》 批后公示两份，曝光了佛山新城南部的宏伟蓝图。
接下来，功夫君将两份文件合起来，一同分析。
佛山新城定位：佛山新都心
本次公布的规划区位于顺德北部片区佛山新城、乐从镇行政管辖范围内，总涉及修编规模约457.08公顷。
文件显示，东平新城目标定位是：珠江西岸产业支撑中心和岭南特色的佛山新都心。
规划区职能丰富，涵盖有以下内容：市级公共服务中心区、现代产业服务基地、岭南特色的生态新城。
目前，规划区内村落主要涉及小涌村、岳步村，现常住人口为0.9万。片区二类居住用地总建筑面积为140平米，取10%建筑面积用作其他配套设施，按人均40平米计算，片区内规划人口总计3.2万人。
其中，关于住宅人均建筑取值40元/平，文件中作了简单说明：
根据《广东省宜居城镇、宜居村庄、宜居社区考核指导指标（2010-2012）》中居住条件考核指标要求人均住房面积30-40平米。
禅城为经济发达地区，一户多房现象较为普遍，考虑未来物业税的开征，这种现象将会大大消减（目标上海市个人住房征收房产税试点规定，免税住房面积为人均不超过60平米），因此，商品住宅人均建筑面积取值40平米/人。
3条地铁+1条城轨+1条BRT
文件显示，片区规划有3条地铁：3、6、12号线，共设有4站，密度颇高。
①3号线东平站、大墩站
②6号线于文化演艺中心门前设站
③14号线与3号线交汇于水口站
此外，规划区内还经过有广佛环线（在建）、广佛江珠城轨（待建），通往东平站；岳荷路上规划有城市快速公交，即BRT线路。
▲佛山新城南片交通轨道规划（点击可看大图）
地铁方面，根据去年年底广东省交通运输厅官网发布的文件《关于同意佛山市创建国家公交都市示范城市的函》，佛山地铁6号线为南北向市区加密线，联系里水、大沥、桂城和佛山新城乐从镇，全长约36.8km。
与此同时，佛山市国规局在网络发言人平台表态，佛山地铁6号线的前期研究工作尚未启动，具体线站位尚未稳定。在完成当前阶段性建设任务后，将适时对下一轮轨道线网及建设规划进行研究、调整和深化，并提出新一轮的城市轨道交通建设规划。
▲佛山网络发言人平台截图
规划宅地17宗+商地6宗 规划两处湖体
文件显示，片区内规划有17宗宅地。其中，小涌村将拆村，与南侧大片农林用地一同开发为宅地；岳步村将原址保留，开发其四周农林用地为宅地。可以预见，未来这一片区将成为大型生活居住区。
商业用地方面，4宗商地位于东平站附近，延续集成金融广场、企业家联合总部大厦等写字楼群往东南方向推进；另外2宗位于岳步村附近。
▲佛山新城南片土地规划（点击可看大图）
值得一提的是，规划区内除了东平湖，还规划有一大一小两个新湖体，大湖面积可观，或将开发为公园。
在三个湖体之间，将有水轴连接，与怡翠晋盛南侧水道连成一体，预计未来多宗宅地均能拥有河景、湖景。
新建小学中学各一所 幼儿园5所
目前，东平新城内仅有东平小学一所学校，学位紧张，难以满足片区内的教育需求。
在本次控规中，规划新增一所小学、一所中学，位于东平湖南侧，周边生态环境优越。
此外，在多宗地块中共规划有5所幼儿园，2所菜市场，可满足日常生活需求。
▲佛山新城南片配套规划（点击可看大图）
佛山新城持续发力 多项配套陆续落地
2003年9月，佛山成立了中心组团新城区建设协调领导小组及其办公室；2004年，佛山新城正式动工建设，至今已走过了14年的历程。
除了世纪莲体育中心、中欧中心、佛山图书馆、广佛线二期等大批市政配套，还有一大波在建或即将使用的配套在路上，接下来，请跟随功夫君一睹为快吧！
佛山大剧院：10月将迎首场演出，首演剧目是《图兰朵》，现正加紧装修中。
▲图片来源：佛山日报记者龙翔
佛山国际体育文化演艺馆：10月试运营，将承办2019年国际篮联篮球世界杯亚洲区（中国队）预选赛，并作为第27届中国金鸡百花电影节主要活动举办的候选场馆之一。
▲图片来源：佛山日报记者周春
东平河南岸滨水慢行道：由周尾围至华阳大桥的滨水慢行道，贯穿东平河南岸，总长度7.5km。通过沿线绿化覆盖、设施建设以及滨河简易铁皮屋整治，形成连续宜人的滨水慢行空间；对小布村、上僚村的滨河空间进行绿化提升与景观整治，形成高品质滨河节点。
东平湖千亩公园：项目占地约1000亩，其中水体约600亩。目前正在对该区域规划修编，控规完成后进行湖面设计。
佛山市妇女儿童医院：去年12月，佛山市妇女儿童医院主体结构成功封顶，将进入内装修、设备安装及试运行阶段，预计2019年投入使用。
佛山市文化中心博物馆：今年1月，佛山市文化中心博物馆项目顺利封顶。按照建设计划，佛山市博物馆项目将于2018年完工，并移交市博物馆馆方，于2019年正式投入使用，新馆内将收藏3.5万件（套）文物。
广佛地铁燕岗至沥滘段：燕岗至沥滘（不含燕岗站）是广佛线最后一段，包括石溪、南洲、沥滘三个车站。9月份，燕岗至沥滘段预计将进行“三权移交”，最快今年底正式开通运营。
广佛环线首通段：广佛环线佛山西站至广州南站段将于明年建成通车。今年6月，广佛环线施工方中铁城建集团二公司首次公布了广佛环线佛山西站至广州南站段沿线5个车站设计效果图。
东平新城站效果图
小布村、乐从钢铁市场改造：项目将推动小布村、乐从钢铁市场整体连片改造，打造具备南国水乡、生态宜居特色的居住区和商业、商务、金融等功能为一体的产业综合区。
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