富丰君御下月补货！吹风2.2-2.3万！三房首付95万起

平洲盘又有新动作！

位于佛平四路1号的富丰君御近日开放了二期新货板房，将推90-167平三四房，带装修吹风2.2-2.3万/平，预计11月入市。项目此前产品非小即大，新货的入市将补充平洲三房市场。

现场讯息

三房即将补货

吹风2.2-2.3万

新板房位于22座，面积为90/142/167平的三四房，带装修吹风价为2.2-2.3万/平，双合同，装修款要求3个月内付清。

▲项目2期沙盘

若按最高2.3万/平估算，以一套90平三房为例，总价约207万，毛坯部分约162万，装修款约45万。

算上税费及其余杂项，前期支出粗略估算在95万以上，门槛不低，其他户型大概首付水平可参考下表：

产品	总价	3成首付	装修	月供(元)
90㎡	207万	49万	45万	6500
142㎡	313万	73万	71万	9700
167㎡	368万	86万	83万	11400
具体价格以实际开盘为准

话不多说，马上来看看具体户型样板房如何？

02/03户型-90平

90平三房两厅一卫

主次卧飘窗均南向

90平户型未做装修板房，主要看格局，装修标准可参考142平户型。

▲03户型毛坯板房

这个户型开门见厨，厨房空间不大，实际使用可能需要打通里侧的小阳台。

▲90㎡毛坯厨房

客厅开间约3.5米，阳台外部有墙体遮挡，视野一般。

▲90㎡毛坯阳台

主次卧均带南向飘窗，三个房间都很紧凑，很紧凑，很紧凑。

▲主卧

▲次卧

▲露台改书房

整个毛坯板房看下来，功夫君认为该户型实用率一般。由于预售证暂未获批，实际尺寸请以正式开盘为准。

01户型-142平

142平四房两厅两卫

整屋赠送面积可观

预算提高后，待遇大不同！大户型方面，开发商分别准备了精装板房和交标板房供客户参考，充值果然能使人变强！

进入142平样板间，玄关相当开阔，可轻松放置大型鞋柜。

▲01户型交标板房

左侧第1个房间与公卫相连，私密性稍欠。

▲实际交标板房

两个次卧面积相仿，可放置1.2米床和小型衣橱，飘窗面积全赠送。

▲精装板房仅供参考

中间为北向露台改书房，带落地玻璃窗户，计算50%面积。

▲实际交标板房

主卧宽绰有余，入门处可定制衣帽间，带主卫和南向飘窗。

▲精装衣帽间仅供参考

▲精装主卧仅供参考

▲实际交标板房

大户型客厅均为横向设计，沙发摆放只能背靠餐桌，也有现场看房者表示不实用。

▲空调非交楼标准

142平厨房为U型布局，右侧预留有冰箱位。

▲精装厨房仅供参考

客厅外侧为6米长大阳台，活动空间充裕，视野开阔。

▲阳台实物非交楼标准

由于新产品面积跨度大，不同户型装修标准略有出入。开发商为此准备了详细的标注，颇为用心。

▲装修品牌展示区

▲不同户型的装修标准略有出入

一点小结

对22座感兴趣的看房者请注意，由于02户型近马路，同等条件下功夫君建议选择03户型。

由于平洲板块靠近荔湾区，加上桂城长期新货紧缺，该盘颇受广州客青睐。购房名额方面，有销售表示，项目明年还会陆续加推，有心买的外地客可以提前准备佛山社保。

优点：周边商业配套完善，小区园林景观已经基本建设完毕，购房者可根据实际体验考虑是否适合自身居住。

不足：户型设计不接地气，实用率偏低，购房门槛稍高。

▲小区园景

除富丰君御之外，平洲另一纯新盘越秀星汇瀚府离入市也不远了，二者年底难免会有一战。

后者首批将推100-128平的平层及复式三四房，带装修吹风价约2.5-2.9万/平，样板房已经开放。【点击查看】

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