哇喔！绿岛湖复式盘特价1.6万起！四房首付90万

最近佛山楼市惊喜频现，购房者们可以多留意。

近日，有消息称绿岛湖某复式盘推出部分特价单位，毛坯售价最低1.6万/平。一个月前，该项目售价为2.3-2.5万/平。

特价房源低至1.6万起

该项目位于禅港路东侧，去年5月1.4万/平拿地，今年9月初开盘，首批房源入市价（毛坯）都在2.3万/平以上。

然而，近几日，项目推出一批特价房源，户型为94-120平复式三至四房，毛坯均价调至1.7-1.8万/平左右，个别低至1.6万/平。

▲项目沙盘

自10月26日至今，该批房源已售出好几十套，可选楼层已不多。

“我们连续几天加班到晚上11点，饭也来不及吃，其他项目同事都来支援了。”楼盘销售称。

三房最低首付60万

月供6字头

优惠很明显，首付及月供情况如何？

有现场买家反映，94平户型首付约在60-80万之间，月供6千左右；112平户型首付自80万至110多万均有；120平户型90多万也有交易。即使是同一户型，不同楼层、朝向价差明显。

▲120平复式四房户型首层

▲120平复式四房户型图二层

以5座一套112平中低层单位为例，功夫君算了一笔账，仅供参考：

5座112平复式四房（中低层）单位
总价	187万
单价	16750元
毛坯款	142万
装修款	44万
总首付	87万
月供	约5900元

▲112平中低层单位，仅供参考

该房源总价约187万，单价约16750元，前期首付逾87万，月供接近6000元。其中，装修款建议一次性付清，如果需要分期，将扣减优惠折扣。

▲110平户型图

“我从开盘就留意了，现在这个价格挺心动。看中94平，实用面积去到120平，月供6000多还能接受，就是位置偏，买菜不方便。”一位购房者说道。

▲94平户型图

绿岛湖整体楼价1.7-1.9万/平

除了上述项目之外，绿岛湖板块还有4盘在售，产品涵盖刚需、改善型，面积从90-600平都有。

项目	户型	价格
金茂绿岛湖	252平豪宅4+1房	特价1.35-1.8万/平
保利翡翠公馆	188平四房	带装修1.7万
阳光城檀悦	92/97/128平三四房	带装修1.7-1.9万
招商雍景湾	260-600平大户型	毛坯400万起步

▲绿岛湖板块项目最新情况表（统计时间：10月30日）

其中，保利翡翠公馆、招商雍景湾和金茂绿岛湖在售都是大户型产品。当中，金茂绿岛湖特价单位低至1.35万起。

片区仅阳光城檀悦在售三、四房产品，带装修约1.7-1.9万/平左右。

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