11.8亿起拍，39.96亿封顶！逾13万平！猪年首宗商住地看乐从

顺德乐从挂牌2019年首宗商住用地。

今早，顺德公共资源交易中心挂牌乐从一宗面积约13万㎡的巨无霸地块，起始价118063万，封顶399616万，拟于2019年1月2日下午3点网拍。

从卫星图来看，地块现状为草地和部分厂房，周边以工业园区为主，2公里范围内有乐从码头、乐从家具世界、新世界家具城和一众电商物流园。

▲地块位置示意图

地块起始楼面价6079元/㎡

该宗地位于乐从新桂路以西、创富二路南北两侧，包括ABCD四个分区。其中A、B区均为教育用地，合计面积为65439.98㎡，容积率、建筑密度和绿地率指标一样。

C、D区则为商住用地，合计面积为66401.88㎡，最大容积率为3.5。

▲地块出让指标

文件显示，宗地在要求竞得人无偿配建返还物业的前提下，将以“限地价+竞自持70年租赁房”的方式出让，其中最高自持面积上限为194212㎡。

注：本宗地规划条件住宅计容建筑上限为232406.58㎡，扣减C、D区10193.77㎡的配套设施和28000㎡的配建返还服务型公寓，剩余住宅计容建筑面积约为194212㎡。

扣除必须配建的学校项目、配套设施与配建返还服务型公寓，以剩余住宅建筑面积计算，该宗地起始楼面价为6079元/㎡。

A、B区须配建九年一贯制公立学校

这宗地有详细的无偿返还物业要求：

1、竞得人须在宗地A、B区独立建设九年一贯制公立学校，建筑面积不少于134752.6㎡，投资额不少于5.89亿。

这个学校项目是本地块开发的配建工程，是地块出让成交的配建必须要求。

2、竞得人要按照规划条件在C区内配建新建住宅项目社区用房。

3、竞得人要在C、D区分别配建一个社会停车场，C区不少于80个小车位，D区不少于40个小车位。

4、竞得人须在C、D区无偿配建建面不少于2.8万㎡的服务型公寓，并按独栋建设，精装修标准移交。

下月14宗商住地待出让

保底卖地金额74亿

根据各区国土局挂地情况统计，截至今天，12月佛山将出让14宗商住用地，合计约46.55万㎡，保底卖地金额约74亿元。

除三水外，其余4区均有地块出让。其中，禅城将出让3宗商住用地，分布在张槎、石湾和南庄，最高起拍楼面价为9字头。

▲12月佛山商住用地出让一览

与此同时，南海也将出让3宗商住地，分布在大沥和里水，个个都是重头戏。其中，里水展旗山地块起始楼面价高达1.28万/㎡，值得重点关注。

顺德则将出让2宗商住地，一宗位于均安。

高明更是集中发力，一口气出让6宗商住地，分布在杨和、更合和西江新城。

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