4400套新货箭在弦上！44盘本月出动！年底冲刺全看这一战
2018年仅余29天，最后冲刺时刻到了。
来自佛山房信网的数据显示，11月最后一周，全市共有14个楼盘取得住宅预售证，合计2141套，加上上一周的2327套，未来起码有4400套住宅会入市。
据不完全统计，佛山有44盘将在12月释放营销节点。结合这两周的市场情况来看，有的走为上计，先发制人；有的则在摩拳擦掌，伺机而动，年底一战在所难免。
禅城
| 禅城12月即将推新项目 | |||
| 项目 | 计划节点 | 产品 | 预计售价 |
| 新福港鼎峰 | 12月9日开盘 | 87-145㎡ | 装修 2.2-2.3万 |
花曼丽舍 | 12月9日开盘 | 81-122㎡ | 毛坯 1.3万 |
| 卓越浅水湾 | 12月底开盘 | 93-119㎡ | 装修 售价待定 |
| 中粮珑湾祥云 | 12月8日开售楼部 | 96-120㎡ | 装修 售价待定 |
| 保利碧桂园天汇 | 12月加推天盈11座 | 120-170㎡ | 装修 1.8-1.9万 |
| 绿城桂语兰庭 | 12月加推20座洋房 | 100-145㎡ | 装修 2.6-2.7万 |
| 保利翡翠公馆 | 12月加推21座新货 | 98-127㎡ | 装修 1.55-1.65万 |
| 阳光城檀悦 | 12月推新 | 90-130㎡洋房 230-425㎡合院 | 洋房带装修 合院毛坯 |
绿岛湖壹号 | 12月上旬推新 | 160㎡大平层 | 待定 |
| 金茂绿岛湖 | 12月推新 | 98/130㎡ | 装修 1.5-1.6万 |
▲数据来源：佛山经纬
禅城新货主要集中在绿岛湖和奇槎两大板块，城南与张槎个别老盘也将加推新货。
新福港鼎峰因为是现成的地铁盘，加上配套成熟，备受市场关注，新货将推A2和A5两栋，此前样板房已全部开放，蓄客蛮长时间。
该盘吹风价为2.2-2.3万/㎡，带装修，比前期产品有所上涨，在如今市场能卖出什么成绩，令人期待。
▲新福港鼎峰
低开高走的花曼丽舍近期将再次加推1.3万/㎡的毛坯单位，与其首次入市价一样，令人咂舌。
▲花曼丽舍
绿岛湖和奇槎板块仍将保持多盘齐发的局面，未来一段时间，竞争仍将激烈。
其中，保利两盘都将携新货杀回，翡翠公馆小户型将补货，天汇也将加推大户型新货，售价在片区内优势明显。
阳光城位于绿岛湖的两盘也将陆续推新，产品完全错开，可选面积段丰富。
与此同时，奇槎板块也将迎来两个纯新盘：卓越浅水湾和中粮珑湾祥云。
南海
| 南海12月即将推新项目 | |||
| 项目 | 计划节点 | 产品 | 预计售价 |
| 当代万国府MOMA | 12月加推叠墅 | 154-164㎡ | 装修 2.4-2.5万 |
越秀星汇翰府 | 12月首推12座 | 100-128㎡ | 装修 2.5-2.7万 |
| 保利珑门 | 12月1日新货认筹&开板房 | 90-170㎡ | 装修 2.2-2.3万 |
| 中海万锦世家 | 12月加推15座 | 101-142㎡ | 装修 待定 |
| 保利紫山 | 12月推新 | 73-96㎡ | 待定 |
| 时代家 | 12月推4/5座 | 83-128㎡ | 装修 1.8-2.2万 |
| 时代领峰 | 12月推新 | 88-128㎡ | 装修 1.5万+ |
| 广佛新世界花园洋房 | 12月推27、28座 | 87-134㎡ | 装修 1.6-1.7万 |
保利茉莉公馆 | 12月推11/12座 | 97-128㎡ | 装修 待定 |
| 龙光玖龙湖 | 12月加推11座 | 91-122㎡ | 毛坯 1-1.2万 |
| 国瑞华庭 | 12月首开4/5座 | 99-125㎡ | 毛坯 1.4-1.5万 |
| 恒大御湖湾 | 12月推13-16座 | 111-251㎡ | 装修 1.25-1.3万 |
| 碧桂园君临壹品 | 12月开售楼部 | 100-130㎡ | 装修 1.3-1.4万 |
▲数据来源：佛山经纬
平洲纯新盘越秀星汇翰府终于要入市了，该盘蓄客阶段已经打出首付40万的宣传语吸客，年底就看这一仗。
另外，保利位于大沥、里水和狮山的三个流量盘都将加推新货。其中，沉寂许久的珑门任性发声，新货只接受全款买家及装修款一次性客户，昨日启动认筹并开放板房。
来个小视频感受一下认筹现场：
▲保利珑门认筹现场
时代中国旗下项目则进入全线降价阶段，其中，位于狮山小塘的时代领峰已连续数月推出一口价单位，单价1.5万/㎡起，并接受首付分期，购房门槛不断降低。
顺德
| 顺德12月即将推新项目 | |||
| 项目 | 计划节点 | 产品 | 预计售价 |
| 龙光玖龙郡 | 12月8日开售楼部 | 95-121㎡ | 装修，待定 |
美的绿城凤起兰庭 | 12月7日开卖商墅 | 170/235㎡ | 毛坯，待定 |
| 时代星英御岛 | 12月2日加推1栋新货 | 110-145㎡ | 装修，1.86万 |
| 保利公园里 | 12月加推3期7座 | 101-142㎡ | 装修，待定 |
| 中海新城公馆 | 12月推新 | 73-96㎡ | 待定 |
| 中交雅居乐剑桥郡 | 12月推4/5座 | 83-128㎡ | 装修，1.8-2.2万 |
| 龙光玖龙府 | 12月加推3座 | 89-113㎡ | 装修，1.4-1.6万 |
▲数据来源：佛山经纬
顺德市场目前房价最坚挺的区域要数北滘。
其中，位于北滘新城的美的绿城凤起兰庭将于近期开卖商墅，面积涵盖179-235㎡，已经开始认筹。
▲绿城凤起兰庭
11月30日，该盘正式开放园林示范区，面积约1.1万㎡，邀约不少准业主欣赏。
▲绿城凤起兰庭开放中央园林
此外，位于乐从的纯新盘中交雅居乐剑桥郡也将于本月入市，首批单位吹风1.8-2.2万/㎡，带装修。
三水
| 三水12月即将推新项目 | |||
| 项目 | 计划节点 | 产品 | 预计售价 |
| 碧桂园佛山双子星城 | 12月中旬开盘 | 97-107㎡ | 装修 待定 |
中国通号天聚广场 | 12月加推4座 | 85-128㎡ | 毛坯 吹风9字头 |
| 旭辉江山 | 12月1日加推2期 | 88-116㎡ | 装修 1.1万 |
| 旭辉城 | 12月加推32座 | 89-113㎡ | 装修 1.15-1.2万 |
| 恒大郦湖城 | 12月加推37座 | 93-96㎡ | 装修 1.1-1.15万 |
| 碧桂园奥斯汀 | 12月加推新货 | 88-105㎡ | 装修 1.25万 |
| 金地艺境天成 | 加推别墅 | 138-211㎡ | 毛坯 1.4-1.5万 |
▲数据来源：佛山经纬
三水市场目前最热闹的板块仍集中在三水新城，一众开发商云集，前不久还组团赴广州白云区宣传。
其中，备受关注的地标项目——碧桂园双子星城将于中旬推售首批住宅，面积为97-107㎡。
▲三水新城大盘云集
此外，“日光盘”天聚广场还将加推一栋新货，毛坯发售，吹风依旧9字头。
再者，旭辉两盘也将继续推新，售价在1万出头。
高明
| 高明12月即将推新项目 | |||
| 项目 | 计划节点 | 产品 | 预计售价 |
| 龙光金辉优步学府 | 预计12月开盘 | 95-115㎡ | 装修 8100-9000元 |
中梁首府 | 预计12月开盘 | 90-140㎡ | 装修 8300-9500元 |
| 碧桂园联丰天汇湾 | 预计12月开盘 | 110-143㎡ | 装修 吹风9字头起 |
| 恒大山湖郡 | 别墅 | 322㎡ | 毛坯 1-1.1万 |
| 阳光城丽景公馆 | 加推6栋 | 93-113㎡ | 装修 8500-8800元 |
| 金科集美天辰湾 | 12月1日开售楼部 | 89/117㎡ | 待定 |
| 碧桂园峰会 | 加推新货 | 97-116㎡ | 装修 7800-9000元 |
▲数据来源：佛山经纬
高明此前获批预售量一直在低位徘徊，市场成交主要以个别项目持销余货为主，后续还是需要更多纯新盘刺激。
进入12月，高明将有几个纯新盘入市，在年底冲一波。比如龙光金辉优步学府、中梁首府等盘，金科集美天辰湾都在本月有营销节点。
其中金科集美天辰湾已于昨日开放售楼部，优步学府和中梁首府也计划于本月开卖，吹风价在8-9千左右。
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