无人报价！里水逾6万平环山靓地不成交！紧邻保利紫山
2018年最后一个密集拍地月来了！
今早，南海里水率先网拍一宗逾6万方的环山靓地，后网拍系统显示不成交。功夫君电话咨询南海公共资源交易中心，经确认，不成交的原因为：无竞买人报价！
该地块位于展旗山东侧，紧邻保利紫山国际别墅区。
▲地块位置
容积率最高不超1.8 有望开发墅区产品
本次出让地块占地逾6万方，总建面逾9万平，分为A/B地块。其中，A地块容积率≤1.8，限高21米；B地块容积率＜1.01，限高18米，未来有望开发成墅区产品。
▲一张图了解地块情况
地块起始总价为112543万，起拍楼面价为12823元/平，封顶价为138186万，扣除配建计算最高楼面价达到15745元/平（不计建安成本）。
本次出让采用“限地价+竞70年自持租赁房建筑面积”的方式，其中自持面积上限为8.3万方。
生态环境优越 规划6号线途经
该地块靠近里水镇中心，紧邻保利紫山国际，东南面有里水绿欣小学，周边市政、生活配套齐全，区位优势明显。
交通方面，地块靠近佛山一环，沿里水大道南往东可入广州，与广州六号线浔峰岗站直线距离约5公里。未来，地块南侧还规划有佛山6号线途经设站。
▲展旗山片区控规
生态环境方面，该地块算是优越的。其呈条状环绕在展旗山东部，可望展旗楼，未来人们上山运动、游玩十分方便；加之不近马路，居住起来很安静。
▲南海中轴线标志景点—展旗楼
而从整体来看，里水近年来大力改善城市居住环境，在美村计划和公园化战略中成效显著，让里水变得越来越适宜居住。
保利紫山毛坯1.7万起 时代家降幅约2千
截至目前，里水在售楼盘不少，可选面积段也很丰富，整体售价在1.7-2.2万/平之间，近期已有小幅降价。
其中，保利紫山目前在售产品有两种，一种带装修，售价2.1-2.2万/平；另一种毛坯房，单价1.7万/平左右。
| 楼盘名称 | 单价 |
| 保利紫山国际 | 毛坯1.7万 装修2.1-2.2万 |
| 宏宇天御江畔 | 2万 |
| 合生君景湾 | 2-2.1万 |
| 万冠广场 | 1.89万 |
| 时代家·南海 | 1.82万 |
| 出品：功夫房产 统计时间：2018年12月3日 |
与此同时，靠近里水镇中心的时代家价格也有明显下降，目前在售三四房单价低至18200元/平，较此前售价降幅约2000元/平。
另外，靠近黄岐的合生君景湾仍在延续低首付和一口价的促销态势。该盘目前在售104平三房，由于首付分期，首期门槛只要18万左右，不少刚需上车会着重考虑。
盐南路还有多宗靓地待嫁
除了保利紫晨花园和本次出让地块，盐南路片区还有将有3宗商住地和1宗商服地待出让。其中，商住地主要分布在里水大道南北侧，而商服地则在绿地香树花园东侧。
▲南海土推会盐南路地块
未来，随着这些地块的出让，盐南路片区将成为里水镇中心南延的宜居板块。
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