底价成交！金地6.8亿拿下南庄江景地！楼面6806元/平！溶洲村民现场督战
南庄补货啦！
今天，金地以总价6.8亿拿下南庄江景靓地，折算楼面价为6806元/㎡（不计建安成本）。
14:30，功夫君抵达拍地现场，与昨日张槎拍地的盛况不同，今天到场的人数明显减少，其中有一组围观群众为溶洲村民。
功夫君与村民攀谈得知，除了今天拍卖的地块，溶洲村还有其他留用地待处置，但还没正式走流程。
▲溶洲村民前来观战
据了解，今天参与竞拍的房企仅有两家，分别是：海逸、3号金地。
开拍前，3号金地率先报出起始价68472万，随后现场陷入沉默，静候开场。
▲拍地现场
15:00土拍正式开始，主持人数次询问，有无其他竞买人参与竞拍，无人举牌。在倒数三次后，宣布地块由3号金地竞得！
一线东平河江景
遥望智慧新城
本次出让地块占地约2.9万平，总建面约10.2万平，容积率3.5，限高60米。
地块位于南庄镇溶洲广河厂地段，北邻东平水道，与智慧新城隔河相望，起始总价为68472万元，起拍楼面价为6806元/平，设最高限价122287万元，最高楼面价12155元/平。
▲南庄地块位置图
其以“限地价+竞70年自持租赁房比例+摇号”方式出让，当达到最高限价后，转入竞自持环节，最高自持比例为100%。达到最高自持租赁住房比例时，采用现场摇号方式确定竞得人。
地块周边为田园风光
毗邻三条主干道
南庄镇地处珠三角冲积平原，自古以“桑基鱼塘”著称，水系发达，河网交错，气候温和，雨量充足，是典型的岭南水乡。
地块北向邻近东平河，东西侧为溶洲村自建房，南侧为溶洲市场，周边还有不少鱼塘及农用地，放眼望去皆是田园风光。
▲地块及周边情况
交通方面，地块附近有三条主干道，分别是：禅西大道、广明高速、沈海高速。此外，可通过溶洲东路接驳南庄大道，往东去往禅城，也可走小路往西到达绿岛湖。
南庄城区一手缺货
房企大鳄陆续进驻
目前，除了绿岛湖板块，南庄主城区及周边暂无一手项目在售。
二手房方面，网上挂出的房源显示，地块周边几个二手项目挂牌均价约1.2-1.3万/平。
| 项目 | 建筑年代 | 二手均价 |
| 龙光水悦龙湾 | 2014年 | 13000元/㎡ |
| 绿岛明珠 | 2014年 | 12500元/㎡ |
| 汇银w新港湾 | 2015年 | 12780元/㎡ |
| 港宏世家 | 2013年 | 12600元/㎡ |
| 数据来源：Q房、链家 |
土拍市场方面，今年以来，阳光城、龙光、华润、保利&中交等品牌开发商相继进驻南庄。
最近一次拍地在10月，湖涌TOD地块由保利联合中交城投以22亿总价拿下，宗地最终可售面积约40.8万㎡。
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