博爱湖卖临湖靓地！楼面价7字头起！片区规划刚出炉
狮山博爱湖挂牌一宗商住地，三天前，地块所在片区刚公布了新规划。
今天上午，南海公共资源交易中心挂牌一宗商住用地，起始价113989万，扣除配建（菜市场、幼儿园及配建用房），计算起始楼面价约7914元/㎡。
该地块位于狮山兴业路东洞边，出让面积为74599.7㎡，将于2019年1月21日10点网拍。
文件显示，地块将采用“限地价+竞配建住宅+竞自持70年租赁房面积”的方式出让。
地块设置最高限制地价为146961万，竞配建住宅建面上限为2.98万㎡，竞自持租赁房面积上限为10万㎡。
▲地块基本信息
其中，配建住宅建成后须无偿移交给政府或政府指定的第三方名下，其建设、装修标准要与对外销售同类型物业一致。
根据出让文件显示，该地块有明确的开发及配建要求。
除了常规配建的社区用房、文化活动站、社区卫生服务站和物业管理用房之外，地块开发必须满足以下4个条件：
①开发投资总额不低于52220万。
②须配建一所不少于12班的幼儿园，建面最小3240㎡。
③配套商业商务设施计容建筑面积不低于1.5万㎡，其中须配置不低于1000㎡的肉菜市场。
④配建至少一处居民健身设施，用地面积最小1000㎡。
⑤须配建街区道路，并先于最后一期商品房验收前通过竣工验收。
就在本周二（12月18日），佛山国规局发布了狮山镇中部的规划公示，透露了该区域定位、轨道交通、住宅、学校等重要信息。【查看详细】
规划显示，该片区还将新增13宗宅地，其中有5宗均为一线无遮挡望湖。本次挂牌地块正是规划区中的地块⑩，将来或被宅地⑪遮挡部分湖景。
▲地块位置图及区域控规
值得注意的是，这份规划图也透露了地铁4/8号线的走向和站位。
其中，4号线共有三站，分别位于：博爱湖北岸、依云曦城与长华国际之间、穆天子山庄南侧。
8号线则有两站：广佛肇城际轨道狮山镇南侧、与4号线交汇于长华国际旁。
▲博爱湖片区（容铸华摄）
此外，该片区还将新增3所小学，其中一所为新城璟城的配建学校，另一所位于新城璟城南侧，还有一所位于博爱湖南岸。
长按二维码，关注功夫君
加入佛山旧改专业讨论群
【分析】今年底是买房好时机吗？
【职位】高级编辑
【年薪】9-12万（未计年终）
【投递】简历发送到：516425088@qq.com
（请附文字作品，类型不限）
【要求】扫我看招聘细则