博爱湖边再挂宅地！轻轨站旁一线望湖！7字头起(周边仅剩2盘)
不到一个月，狮山博爱湖再挂靓地。
今早，南海公共资源交易中心挂牌狮山一宗商住地，起始价54710万，封顶69981万，拟于2月25日10点网拍。
该地块位于兴业路东博爱路南，一线望湖，面积约4.4万㎡，起始楼面价为7244元/㎡，封顶楼面价9266元/㎡（扣除3950㎡的社区配建，不计建安成本）。
起始楼面价7244元/㎡
竞自持租赁房上限6万㎡
文件显示，该地块将采取“限地价+竞自持70年租赁房建面”的方式出让。
其中，最高限制地价设为69981万，竞自持租赁房最高限制面积为6万㎡，且必须是住宅。
▲地块基本指标
片区规划此前曝光
地块位于狮山站旁
就在20多天前，佛山国规局才发布了狮山镇中部的规划公示，透露了该区域定位、轨道交通、住宅及学校等重要信息。【点击回看】
控规显示，本地块所在板块将新增13宗宅地，其中有5宗为一线无遮挡望湖地块。
▲本次地块位置图
12月21日，该片区率先挂牌一宗74599.7㎡的宅地（图注蓝色地块），起始价113989万，拟于1月21日10点网拍。【点击查看】
而今日所挂牌地块，位于规划8号线与广佛肇城际轨道的交汇点—狮山站旁，紧邻博爱湖。
区域仅2盘有货在售
首付45万起
目前，博爱湖区域仅有两盘在售，为保利茉莉公馆及新城璟城，两者均价约1.5万/平，首付均为45万，其中后者更是推出了单合同房源。
此外，美立方花园还有货，且已经封顶，预计年后入市，带装修发售。销售透露，预计价格会比周边在售产品稍高一些。
未来，随着两宗新地块的入市，博爱湖片区补货在望。
狮山楼面价均在9字头以上
3个新盘即将入市
2018年全年，狮山只出让了三宗宅地，楼面价均达到了9字头以上：
| 2018年狮山出让地块记录 | |||
| 项目 | 位置 | 总价 | 楼面价 |
| 雅居乐新地豪庭 | 小塘 | 8.7亿 | 9850元/平 |
| 首创禧悦台 | 小塘 | 6.4亿+1千平自持租赁房 | 10244元/平 |
| 龙光玖御湖 | 大学城 | 11.24亿 | 9594元/平 |
| 出品：功夫房产 |
目前，首创禧悦台和龙光玖御湖已在和信广场开放展点，雅居乐新地豪庭预计在1月中下旬开放展点。
根据佛山新闻网的报道显示，博爱湖将拥有560亩湖面，以南湖挡水溢流堰为界分为南、北两个湖区，规划有商业办公、文体娱乐、居住社区等设施环湖布置。
目前，博爱湖已蓄水，正积极做公园部分的布置与装修，相信未来的博爱湖一定会越来越美！
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